北京
位于龍華紅山片區(qū)的安宏基天曜府當(dāng)前在售中。
項(xiàng)目位于新區(qū)大道與中梅路交匯處，距離地鐵4號(hào)線及6號(hào)線紅山站約450米，交通便捷。由4棟高層塔樓圍合組成，規(guī)劃總戶數(shù)706套，容積率4.16，提供地下車位數(shù)898個(gè)，車位配比約1:1.27，綠化率為40%。交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，物業(yè)費(fèi)為4.5元/平米/月。
優(yōu)勢方面：
一是地段配套極為成熟，紅山片區(qū)是目前龍華區(qū)居住氛圍最濃郁、配套資源最為豐富的板塊之一。項(xiàng)目周邊超200萬方商業(yè)體量，涵蓋紅山6979、龍華天虹購物中心以及Costco華南會(huì)員旗艦店等大型商業(yè)體。
二是教育資源優(yōu)質(zhì)，處于龍華區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的招生范圍內(nèi)，且周邊還分布有格致中學(xué)、深圳高級(jí)中學(xué)北校區(qū)等知名學(xué)府。
三是戶海呈現(xiàn)從建面約57平兩房至約135平四房的豐富選擇空間，覆蓋多樣化置業(yè)需求。
受爭議的短板：
該項(xiàng)目雖身處紅山核心地段，社區(qū)實(shí)際卻面臨著不小的爭議。
一則部分戶型因采光與朝向，特別是冬日會(huì)有日照時(shí)間極端不足的現(xiàn)實(shí)問題，此類居住舒適度引人注意。
二則項(xiàng)目含有回遷房，純粹性受影響。
三則社區(qū)臨靠主干道位置，低層住戶可能存在一定噪音干擾。
此外，近期有關(guān)項(xiàng)目底商改造及停車場劃分的紛爭最為引入關(guān)注——社區(qū)商業(yè)裙樓疑似改作酒店旅館用途而引發(fā)業(yè)主不滿，且部分公區(qū)車位被化為酒店商用區(qū)。
好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)綜合各項(xiàng)指標(biāo)，總的來看安宏基天曜府的優(yōu)勢立足在于拿地段換低門檻，但關(guān)乎入住感與不確定性也實(shí)實(shí)在在構(gòu)成潛在置業(yè)者的顧慮核心。
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