北京
美國房地產市場在4月繼續掙扎。全國房地產經紀人協會（NAR）周一發布的數據顯示，4月成屋銷售經季節調整后年化率為402萬套，環比僅微增0.2%，與去年同期持平。這一數字遠低于市場預期，表明盡管抵押貸款利率有所回落，買家仍持觀望態度。
NAR首席經濟學家勞倫斯·云（Lawrence Yun）對此表達了意外。"更低的抵押貸款利率、更好的可負擔性——我以為這些會奏效，"他表示，"但銷售數字至少在4月仍未出現有意義的增長，這讓我感到驚訝。"
從區域表現來看，南部和中西部銷售環比改善，東北部持平，西部則出現下滑。這種分化反映了不同地區在經濟韌性和庫存水平上的差異。
抵押貸款利率在4月從近期高點回落，但仍高于伊朗沖突爆發前的水平。值得注意的是，4月成交的房屋多數在3月簽約，當時利率更高。與此同時，多項消費者信心指標觸及歷史低位，經濟不確定性持續籠罩市場。
庫存方面出現積極信號。4月待售房源環比增加5.8%至147萬套，為2019年以來同期最高水平。但與疫情前常態相比仍有顯著缺口——2019年4月待售房源為183萬套。有限的供給選擇繼續制約交易活躍度。
住房可負擔性在過去一年略有改善，但改善幅度不足以吸引大批新買家入場。高利率環境、經濟前景不明朗以及房源短缺的三重壓力，使美國房地產市場在春季傳統旺季表現平淡。市場參與者正密切關注美聯儲政策走向及消費者信心變化，以判斷下半年能否出現轉機。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
