戀愛購房≠無償贈(zèng)與！新源法院以案釋法明邊界

戀愛期間大額出資購房，分手后款項(xiàng)是“無償贈(zèng)與”還是“婚約財(cái)產(chǎn)”？2026年5月7日，新疆新源縣人民法院成功調(diào)解一起因戀愛關(guān)系破裂引發(fā)的房產(chǎn)出資糾紛，既清晰界定了款項(xiàng)性質(zhì)，又妥善化解了雙方積怨，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和，彰顯了司法溫度與智慧。

2013年，張某與楊某確立戀愛關(guān)系，感情維系近十年。2019年，雙方商議結(jié)婚事宜，楊某提出需購房作為婚房，約定房屋登記在楊某個(gè)人名下，由張某出資20萬元、楊某出資10萬元共同購置。出于對婚姻的期待，張某按約定出資，2021年案涉房屋完成網(wǎng)簽登記。此后，張某多次協(xié)商結(jié)婚事宜，楊某卻態(tài)度消極，2023年9月，楊某正式提出分手。

分手后，雙方就張某出資的20萬元產(chǎn)生爭執(zhí)，楊某主張?jiān)摽铐?xiàng)系戀愛期間張某為增進(jìn)感情的無償贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)權(quán)利已轉(zhuǎn)移，不應(yīng)返還；張某則認(rèn)為，該出資是以締結(jié)婚姻為目的，現(xiàn)婚姻無法實(shí)現(xiàn)，楊某應(yīng)返還該筆款項(xiàng)。協(xié)商無果后，張某訴至法院，請求判令楊某返還20萬元購房款并承擔(dān)訴訟費(fèi)。

本案的核心焦點(diǎn)的是20萬元款項(xiàng)的法律定性。承辦法官茹曼娜審理認(rèn)為，戀愛期間的財(cái)產(chǎn)往來，不能簡單以表面形式判定性質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》相關(guān)精神，審理此類案件的關(guān)鍵是探究出資時(shí)的真實(shí)目的。 中華人民共和國民法典>

本案中，張某的20萬元出資，是基于雙方“為結(jié)婚而購房”的明確合意，與日常節(jié)日紅包、小額禮物等情誼性消費(fèi)有本質(zhì)區(qū)別，附著了締結(jié)婚姻、共同生活的核心目的。若將此類大額出資認(rèn)定為無償贈(zèng)與，既違背公平誠信原則，也可能縱容借婚戀之名謀取財(cái)物的不當(dāng)行為，不符合社會公序良俗。據(jù)此，法官明確該20萬元應(yīng)認(rèn)定為“婚約財(cái)產(chǎn)”，而非一般性贈(zèng)與。

在法官的耐心調(diào)解下，雙方最終達(dá)成協(xié)議：楊某于2027年12月30日前，一次性向張某返還20萬元。該方案既緩解了楊某的即時(shí)支付壓力，也以法律文書的形式保障了張某的合法權(quán)益，同時(shí)節(jié)省了雙方訴訟成本，避免了衍生糾紛。

法官提醒：戀愛期間，對于購房、購車等大額經(jīng)濟(jì)往來，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議、聊天記錄等明確款項(xiàng)性質(zhì)，保留好轉(zhuǎn)賬憑證，區(qū)分情誼性小額贈(zèng)與與婚約性大額出資；糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)理性維權(quán)，善用法院調(diào)解機(jī)制，實(shí)現(xiàn)利益平衡與矛盾化解。該案的調(diào)解，既是法律公平正義的體現(xiàn)，也是司法機(jī)關(guān)踐行“息事寧人”理念、弘揚(yáng)誠信價(jià)值觀的生動(dòng)實(shí)踐。（中國日報(bào)新疆記者站編輯：毛衛(wèi)華 通訊員：迪力努爾·艾布都努、茹曼娜·巴爾泰）

來源：中國日報(bào)網(wǎng)