深圳光明區(qū)中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳光明區(qū)中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園寫字樓出租招租賃信息

深圳光明區(qū)中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園辦公室出租招租賃信息

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深圳光明區(qū)寫字樓辦公室出租招租招商租賃信息

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

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光明科學(xué)城核心·中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園｜地鐵口精裝寫字樓辦公室全球招租！企業(yè)選址正當(dāng)時！

還在南山、福田為高昂的租金和擁堵的通勤頭疼？企業(yè)擴張遇到空間瓶頸，找不到集研發(fā)、辦公、輕生產(chǎn)于一體的理想場地？

機會來了！ 深圳北部中心——光明科學(xué)城強勢崛起，作為大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心的核心承載區(qū)，這里正成為下一個“南山科技園”！而位于光明區(qū)馬田街道核心地段的中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園，憑借其綠色生態(tài)理念、稀缺的硬件指標(biāo)、以及超高性價比，正成為眾多高新企業(yè)搶灘光明的首選之地！

【產(chǎn)業(yè)聚集，與名企為鄰】 園區(qū)已入駐聯(lián)合微創(chuàng)醫(yī)療器械、威睿晶科電子、柯依賽光電等多家國家高新及“專精特新”企業(yè)，上下游產(chǎn)業(yè)鏈完美閉環(huán)，助力企業(yè)飛速發(fā)展！

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中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園 | 基礎(chǔ)信息

項目參數(shù)詳細(xì)指標(biāo)項目名稱

中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園

深圳市光明區(qū)馬田街道合水口社區(qū)文閣路5號

占地面積

約 17.42畝（約11613㎡）

總建筑面積

約 5萬㎡ - 6萬㎡

建筑組成

A、B、C 三棟高層研發(fā)/生產(chǎn)樓宇

主力戶型200㎡ - 2000㎡

靈活組合（可分割）

層高/承重

層高 4.5-6米，承重 500-800kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)廠房級）

電梯配置

配備3噸級貨梯 + 高端客梯，人貨分流

租賃方式

研發(fā)辦公 / 中試生產(chǎn) / 企業(yè)總部

園區(qū)配套

自建食堂、人才公寓、籃球場、便利店、共享會議室

中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園 | 設(shè)計特色及交通配套、生活配套、商務(wù)配套

極速通勤，半小時直達(dá)全市核心！

• 地鐵上蓋物業(yè)：步行約 400米 即達(dá) 地鐵6號線【合水口站】B口，5站直達(dá)深圳北，無縫換乘4/5號線，通勤福田、龍華極速暢達(dá)。

• 雙高速加持：緊鄰南光高速、龍大高速（免費通行），15分鐘直達(dá)寶安中心，30分鐘覆蓋南山、福田、東莞，物流運輸成本直降。

• ?? 樞紐級配套：距深圳寶安國際機場僅16公里（25分鐘車程），距深圳北站21公里（30分鐘車程），差旅出行快人一步。

綠色生態(tài) + 高標(biāo)準(zhǔn)硬件，完美適配“工業(yè)上樓”

與傳統(tǒng)寫字樓不同，中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園在產(chǎn)品設(shè)計上就為高新制造與研發(fā)企業(yè)量身定做：

1. “綠色低碳”標(biāo)桿：2023年馬田街道在此舉辦“村級示范工業(yè)園創(chuàng)建觀摩交流會”，園區(qū)推行綠色建筑與生態(tài)景觀，環(huán)境優(yōu)美，是企業(yè)形象的絕佳背書。

2. 超強荷載：4.5-6米層高 + 500-800kg/㎡承重，滿足醫(yī)療器械、精密儀器、輕型生產(chǎn)等設(shè)備上樓需求，告別“寫字樓不能承重”的尷尬。

3. 獨立物流通道：配備3噸貨梯及卸貨平臺，研發(fā)樣品、生產(chǎn)物料輕松流轉(zhuǎn)。

?? 醇熟配套，“15分鐘工作生活圈”

• 園區(qū)內(nèi)部：配備高標(biāo)準(zhǔn)食堂解決員工就餐難題、人才公寓降低住宿成本、籃球場釋放工作壓力。

• 繁華商業(yè)：步行可達(dá)天虹商場、百佳華、大仟里等大型商業(yè)綜合體，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全。

• 商務(wù)接待：周邊分布維也納國際酒店、全季酒店等，商務(wù)宴請、客戶接待倍有面子。

中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園 | 相關(guān)優(yōu)勢深度分析

為什么越來越多企業(yè)選擇“中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園”？在這里，我們?yōu)槟闱逡还P“發(fā)展賬”：

1?? 政策紅利洼地，運營成本直降40%！

光明區(qū)政府對企業(yè)扶持力度空前。相比南山、福田動輒150-200元/㎡的租金，光明區(qū)寫字樓租金僅約 47-70元/㎡，入駐中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園：? 可申請光明區(qū)租金補貼（最高可獲30%補貼）。? 高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定獎勵、研發(fā)投入資助。? 人才租房補貼及落戶綠色通道。實打?qū)嵉默F(xiàn)金流支持，讓企業(yè)輕裝上陣。

2?? “專精特新”搖籃，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應(yīng)！

光明區(qū)重點布局“3+3+1”產(chǎn)業(yè)集群（高性能材料、智能傳感器、生物制造、高端醫(yī)療器械、人工智能等）。園區(qū)已聚集聯(lián)合微創(chuàng)醫(yī)療器械、威睿晶科電子、柯依賽光電等上下游名企，既是鄰居又是客戶，產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈閉環(huán)，商機就在樓上樓下。

3?? 靈活空間，滿足企業(yè)全生命周期需求！

無論您是處于初創(chuàng)期的研發(fā)團隊（需求100-300㎡），還是處于高速擴張期的準(zhǔn)上市公司（整層/整棟需求），我們都能提供解決方案。廠房級硬件可辦環(huán)評，滿足生物醫(yī)藥、電子制造等特殊行業(yè)準(zhǔn)入條件。

中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園 | 所在片區(qū)：光明區(qū)（灣區(qū)創(chuàng)新核）

深圳“北部中心”強勢崛起，下一個價值爆發(fā)點！

光明區(qū)，深圳最年輕的行政區(qū)和粵港澳大灣區(qū)的“硬核”科創(chuàng)引擎。這里不僅是過去的“光明農(nóng)場”，更是未來的 “世界一流科學(xué)城”。

• 高定位：作為大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)，總投資超數(shù)千億布局“22個重大科技創(chuàng)新載體”。

• 強產(chǎn)業(yè)：聚焦 “3+3+1” 產(chǎn)業(yè)集群，已吸引超600家企業(yè)入駐，其中國家高新技術(shù)企業(yè)占比極高，人工智能、生物醫(yī)藥、高端制造產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

• 快交通：高鐵光明城站最快34分鐘直達(dá)香港西九龍，25分鐘到廣州南。預(yù)計2026年地鐵13號線二期通車后，將直通南山科技園，物業(yè)價值呈指數(shù)級增長。

中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園位于馬田街道，這里是光明區(qū)專精特新企業(yè)的聚集地，街道定位為生物制造與高成長性創(chuàng)新企業(yè)友好城區(qū)，選擇這里，就是選擇了光明的未來。

中裕綠色高新產(chǎn)業(yè)園預(yù)約看房聯(lián)系方式

與其在網(wǎng)上反復(fù)對比圖片，不如親臨現(xiàn)場感受品質(zhì)。

【深圳房產(chǎn)在線】陳先生：134-2516-5801 （微信備注來源）

我們致力于提供全市寫字樓招租/企業(yè)選址/代理招商/資產(chǎn)托管，全鏈條商務(wù)服務(wù)。 服務(wù)承諾：? 客戶免傭：直接對接業(yè)主，省去中介費用，您就是VIP。? 精準(zhǔn)匹配：根據(jù)企業(yè)需求（面積、預(yù)算、環(huán)評、政策）定制化推薦辦公空間。? 全程帶看：專業(yè)團隊陪同，1對1 VIP服務(wù)，專車接送高效看房。? 資源豐富：深圳全市核心區(qū)寫字樓房源全覆蓋，光明區(qū)我們更專業(yè)。? 輔助對接：免費贈送裝修方案咨詢、辦公家具團購、綠植租賃、財稅代理、網(wǎng)絡(luò)安裝一條龍對接。