市場成交|四月第五周長沙新房成交501套 融華天璽登頂 城發(fā)與中海分別拿地

2026年5月6日，根據(jù)克而瑞最新的2026年4月第5周（4.27-5.03）的樓市數(shù)據(jù)，長沙新房市場繼續(xù)回升。各片區(qū)的網(wǎng)紅熱點樓盤去化成績突出，位于五一廣場附近的融華天璽項目上周登上榜首，各片區(qū)的網(wǎng)紅熱盤也成績喜人。另外政策方面，長沙市公積金與車位補貼新政接連出臺。公積金提高了貸款最高金額，推出了“代際互助”，并擴大保障范圍。車位補貼方面，住宅項目地下車庫（位）的首任購買人，在完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅后，可按合同價（不含稅）的4%申領(lǐng)補貼。此舉旨在降低購房者的整體置業(yè)成本，并助力開發(fā)企業(yè)加快車位庫存去化。

土地市場方面，上周無新增土地供應(yīng)，有兩塊土地成交。4月28日，城發(fā)恒偉以1.7億元底價摘得[2025]長沙市086號（恢復(fù)掛牌）地塊。該地塊位于北辰三角洲東側(cè)，為住宅、商業(yè)及公共交通場站混合用地，成交樓面價約4849元/㎡。4月30日，中海地產(chǎn)以5.01億元底價競得[2026]長沙市019號純住宅用地。地塊位于湘江新區(qū)谷山板塊，容積率僅2.1，成交樓面價為4700元/㎡。

新房市場方面，上周（4.27-5.03）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交501套、7.35萬方， 成交均價14409元/㎡。供應(yīng)上，長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)新增供應(yīng)795套、10.47萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計顯示，上周（4.27-5.3）內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)有7個項目拿證，共計795套、10.47萬方，另外望城區(qū)的潤和學(xué)府6號棟也取得預(yù)售許可證，詳細如下:

4.27-5.03，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，融華天璽、嘉信洋湖錦璽、綠城知雅棠、招商序、嘉信央璽、江悅和鳴、中交瑞啟芙蓉、麗發(fā)新城、長沙瑞府、中交麓江春望等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)62套，第十名成交12套。

其中位于榜單前三位的分別為：芙蓉區(qū)中心板塊的融華天璽、雨花區(qū)洋湖板塊的的嘉信洋湖錦璽、長沙縣會展板塊的綠城知雅棠，分別成交62套、32套、25套。