廣東
過去14天里，The Continuum是新盤里成交最活躍的項目。
這周我們用數據帶大家看新加坡房產市場的最新動態，包括破紀錄交易、租金基準，最熱門的房子搜索。數據來自EdgeProp Buddy、URA Realis 和 data.gov.sg，截至4月28日。
私人公寓（新盤 + 二手 + 租金）
東海岸15區兩個頂級自由hold新盤——816單位的The Continuum和107單位的Arina East Residences——在過去14天里，憑已登記交易量排在新盤前兩名。
The Continuum 自2023年5月推出以來，已經賣超過90%，平均成交價$2,802 psf。
過去兩周它錄得7筆交易，最低是一間550 sq ft 一房單位，賣$137.8萬（$2,462 psf）；最高是一間2260 sq ft 五房頂層豪宅，賣$615萬（$2,721 psf）。
Arina East Residences同期賣了6個單位，從495 sq ft 一房 $129.1萬（$2,607 psf），到969 sq ft 三房 $278.8萬（$2,878 psf）。
項目2025年6月推出，目前賣了約71%，平均 $2,840 psf。
這兩個盤的火熱，很可能受4月11-12日Vela Bay預覽和之后正式開賣的影響。
Vela Bay 是Bayshore新區的第一個99年私人公寓，就在Bayshore MRT對面，開賣后短短時間賣了72%，平均 $2,886 psf。
過去兩周最貴的一筆私人公寓交易來自River Modern：一間1830 sq ft 四房單位，以 $658.3萬（$3,598 psf）成交。
接下來兩筆高價交易都在Meyer Blue：兩間1733 sq ft 帶私人電梯的四房Premium Plus Study單位，24樓賣 $579.7萬（$3,345 psf），20樓賣 $570.7萬（$3,293 psf）。
Meyer Blue 這個226單位自由hold項目，目前已賣約75%，平均 $3,231 psf。
在二手市場，Stirling Residences（Queenstown，1259單位）最活躍，兩周內有4筆交易成交，從624 sq ft 兩房 $145萬（$2,323 psf），到883 sq ft 三房 $232萬（$2,628 psf）。
另外兩個超大99年項目也進入前三：Normanton Park（1862單位）和Treasure at Tampines（2203單位），都在2023年完工。
核心中央區（CCR）最受歡迎出租項目
3月份CCR里最熱門的是靠近MRT、帶商場的綜合項目：
- The M
（Middle Road，522單位）以55筆租約排第一，2023年完工，走路就到Bugis MRT。
- Marina One Residences
（1042單位）49筆，靠近Marina Bay CBD和三個MRT。
- Icon
（Tanjong Pagar，646單位）35筆。
過去一周最熱門搜索新盤
毫無意外是最新推出的兩個：
- Tengah Garden Residences
（863單位）——開賣周末就賣了99%，平均 $2,120 psf，是Tengah新鎮第一個99年私人公寓。
- Vela Bay
（515單位）——72%賣出，平均 $2,886 psf，是Bayshore新區第一個。
最熱門二手公寓則是RCR，尤其是大南部濱水區：Reflections at Keppel Bay、Avenue South Residences和Normanton Park。
3月份最高租金
RCR最高租金三甲：
- Riviere
（沿Jiak Kim Street）：2002 sq ft 四房 $18,000/月（$8.78 psf）
- Corals at Keppel Bay
：3100 sq ft 四房 $17,000/月（$5.40 psf）
- Meyerhouse
：2100+ sq ft 三房 $16,500/月（$8.05 psf）
過去14天最高價 landed 交易是一間Good Class Bungalow（Morley Road，District 10），占地15,896 sq ft，賣 $3860萬（$2,428 psf）。
第二高是一間 Upper East Coast Road 正在建的 semi-detached，賣 $1110萬（$2,789 psf）。
3月RCR最高 landed 租金是 King Albert Park 的 detached 屋，$21,500/月。
HDB組屋
過去兩周最高價 resale：
- 22 Ghim Moh Link
37-39樓 五房（1216 sq ft）賣 $148萬（$1,217 psf），打破該組屋紀錄。
- Pinnacle @ Duxton
31-33樓 四房賣 $143.8萬。
- City View @ Boon Keng
34-36樓 五房賣 $143萬。
成交最活躍的組屋樓是 Bidadari 的 118A Alkaff Crescent 和 Bukit Batok 的 467B Bukit Batok West Avenue 9。
過去一個月最被搜索的HDB是920 Jurong West Street 92，雖然樓齡39年，但單位面積大，很受歡迎。
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