太意外，廣西晨麗物業中標后退出

好不容易在投標競爭中勝出，卻意外退出，這在南寧物業市場中并不多見。

2026年4月，國家稅務總局南寧市西鄉塘區稅務局發布信息，該局2026年物業外包業務，成交供應商變更，不再是廣西晨麗物業。

進行公開招標

前不久，西鄉塘區稅務局對2026年物業外包業務進行公開招標。服務期一年，物業費限價是98.8萬元。

西鄉塘區稅務局主要有明秀西路25號辦公區九層辦公樓、明秀東路135號辦公區九層辦公樓和五層附屬樓等物業。

物業外包的服務內容有維護好辦稅服務廳公共秩序、綠化養護、衛生保潔、智能化系統的管理、設備維修養護等。

會務服務

2026年2月，西鄉塘區稅務局發布招標結果，中標單位為廣西晨麗物業，中標金額為98.2萬元。

廣西晨麗物業服務有限公司成立于2008年，曾名南寧晨麗物業服務有限公司。公司成立了來賓分公司、柳州分公司等機構。

該公司主要從事行政機關、寫字樓、商業、企業、學校等單位的物業外包業務。2026年以來，簽約進駐廣西交通行政執法局、德保縣第二高中、來賓市無線電監測中心等單位提供服務。

拿到了中標通知書，按理應當進駐提供物業服務。沒想到，事情出現了反轉。

公告截圖

2026年4月，西鄉塘區稅務局發布了變更公告，中標人由廣西晨麗物業變更為南寧市中聯金牌物業。

業內人士介紹，中標后變更中標人，有可能是供應商覺得服務成本過高，甲乙雙方經協商取消合約，或者供應商因自身其他原因而主動提出放棄。第一名候選中標人退出后，由第二名候選中標人遞補。

南寧市中聯金牌物業管理有限責任公司成立于2001年。該公司董事長王知一，是南寧市物業協會會長。在南寧的商品房小區中，中聯金牌物業承接了昊然風景、翡翠園（二區）、金禾灣、福萊閣大廈等小區的物業服務。

工程維修

接手后，中聯金牌物業的成交價為986976元，相當于每月物業費8萬余元。根據合同，西鄉塘區稅務局物業外包的費用是按季度支付，即先服務再付款，甲方按月進行考核，物業公司要先行墊付人員工資。

在2025年度，西鄉塘區稅務局的物業外包服務單位是中聯金牌物業。一年服務期，物業費是983483元。

根據要求，物業公司派駐上門服務的人員，保潔員要6人、保安員9人，此外，還有會務服務員、工程維修人員等。工程維修人員要持有電工高級技工證、電梯安全員證上崗證，項目經理需持有物業管理師資格證書。