1.45億！鄒城東城區(qū)商住兩用地塊掛牌預出讓！

鄒城網(wǎng)5月3日訊 近日，鄒城市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布鄒自資規(guī)預字〔2026〕1號公告，正式啟動鄒城2026A2地塊國有建設用地使用權(quán)競買人資格公開征集工作。這幅位于千泉街道核心區(qū)位的住宅商業(yè)用地，總面積超5.4萬㎡，將為鄒城城東人居與商業(yè)配套升級注入新動能。

一、核心地塊信息全解析

鄒城2026A2地塊位置：千泉街道邾國大道東、平陽路東延路北（城東核心發(fā)展板塊，路網(wǎng)通達，周邊配套成熟）

面積：54562㎡（約81.84畝）

用途：住宅+商業(yè)（住宅70年使用權(quán)、商業(yè)40年使用權(quán)）

容積率：≤1.9（低密規(guī)劃，居住舒適度高，兼顧商業(yè)開發(fā)空間）

起始總價：14523萬元、綜合樓面地價：1401元/㎡

競買保證金：10000萬元

二、競買資格與報名關(guān)鍵細節(jié)1. 參與主體要求

僅限具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人參與，不接受個人、聯(lián)合申請；

中華人民共和國境內(nèi)外合規(guī)法人均可申請，欠繳土地出讓金、存在閑置土地的用地者，不得參與競買。

2. 重要時間節(jié)點（精準無錯，建議收藏）公告查詢下載期：2026年4月29日—2026年5月27日（登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載相關(guān)文件）；競買申請+保證金繳納期：2026年5月19日08:00—2026年5月27日16:30；保證金到賬截止時間：2026年5月27日16:30（注：公告原文誤寫為2025年，此處為修正后正確時間）；地塊掛牌征集期：2026年5月19日08:00—2026年5月29日09:30；競買資格系統(tǒng)確認：2026年5月29日17:00（系統(tǒng)統(tǒng)一確認具備資格的競買人）。3. 交易平臺與核心規(guī)則

全程通過濟寧市建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理，需提前辦理CA數(shù)字證書（電子簽名認證證書）；

需按要求足額繳納10000萬元預申請保證金，繳納流程按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作；

本次報價僅用于獲取競買人資格，與后期正式掛牌出讓活動無任何關(guān)聯(lián)；

預申請保證金將用于片區(qū)地塊地上清表補償，后續(xù)可轉(zhuǎn)為正式競買保證金或按規(guī)則退還（不計利息）。

三、重要提示（必看）

1. 本次征集的競買人資格不得轉(zhuǎn)讓，地塊具備出讓條件后，僅本次獲得資格的意向競買人可參與正式掛牌出讓，不再受理新的競買申請；

2. 正式掛牌出讓時，具備預申請資格的競買人需進行至少一次有效報價，否則競買保證金不予退還；

3. 成交后，預申請保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的土地出讓金（不計利息）；未競得該地塊的，自掛牌出讓結(jié)束后7個工作日內(nèi)，預申請保證金無息退還；

4. 競買申請人可自行實地勘察出讓地塊，如有異議，需在公告期限內(nèi)以書面形式向鄒城市自然資源和規(guī)劃局提出，逾期視為認可地塊現(xiàn)狀；

5. 該宗地出讓面積、四至范圍最終以正式掛牌出讓文件為準，養(yǎng)老配建、幼兒托育等建設要求，將在正式掛牌時一并公布；

6. 本次公告相關(guān)事項如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，請持續(xù)關(guān)注。

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（原件或復印件加蓋公章，硬性要求，無資質(zhì)不得參與）；法定代表人身份證明及身份證復印件；法人授權(quán)委托書+受托人身份證復印件（委托他人辦理需額外提供）。

2. 系統(tǒng)準入資料

辦理CA數(shù)字證書（可咨詢濟寧公共資源交易中心，電話見下文）；完成企業(yè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬號注冊、實名認證及電子簽章辦理。

3. 財務及競買資料

10000萬元競買預申請保證金轉(zhuǎn)賬憑證、回單；不欠繳土地出讓金、無閑置土地情況的承諾函（按公告模板填寫）；競買申請書、承諾書（在網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線填報、打印并加蓋公章）。

4. 其他備用資料

地塊現(xiàn)場踏勘確認書；書面異議申請材料（如有異議，需在公告期內(nèi)提交）；企業(yè)基本賬戶信息（用于保證金退還）。

見解解讀

鄒城2026A2地塊的推出，是鄒城優(yōu)化城市空間布局、完善城東片區(qū)配套的重要舉措。低容積率+核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)組合，既保障了居住品質(zhì)，又賦予了商業(yè)開發(fā)潛力，期待具備實力的房地產(chǎn)企業(yè)積極參與，攜手打造鄒城城東人居與商業(yè)新標桿！

編輯：鄒城網(wǎng)、配圖：鄒城網(wǎng)，信息來源：鄒城市公共資源交易中心

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