建發(fā)招商元序 (售樓處) 官方首頁(yè)｜未科中軸｜六恒科技奢宅

中軸核芯一席難求 極目繁華

一線公園、濕地環(huán)擁 無界視野

═══ 建發(fā)招商·元序 ═══

建面約233㎡藏品級(jí)大平層

?官方營(yíng)銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

核心標(biāo)簽：未來科技城核心中軸｜雙國(guó)企開發(fā)｜5.1 米全抬板｜六恒科技系統(tǒng)｜139-234㎡高端改善

（原未科釘釘?shù)赝蹴?xiàng)目）

建發(fā)唯一一個(gè)現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)品之作

以劃時(shí)代的顛覆性產(chǎn)品

六恒系統(tǒng)：恒溫 恒濕 恒氧 恒靜 恒潔 恒智

科技豪宅城西品質(zhì)人居天花板

咫尺世界級(jí)中軸線，大廠總部環(huán)繞

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)檔案

• 開發(fā)商：建發(fā)房產(chǎn)（國(guó)企）× 招商蛇口（國(guó)企）
• 位置：杭州市余杭區(qū)（未科中軸線核心）
• 規(guī)模：占地約 3.95 萬(wàn)㎡，建面約 16.6 萬(wàn)㎡，15 幢 13-24 層小高層 + 高層，總戶數(shù) 600 戶
• 指標(biāo)：容積率 2.8，綠地率 35%，精裝交付（含六恒）
• 均價(jià) / 總價(jià)：首開均價(jià)約 4.81 萬(wàn) /㎡，主力總價(jià)約 670-1100 萬(wàn)
• 交房：2028 年 6 月
• 物業(yè)：建發(fā)物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 5.9 元 /㎡/ 月

二、核心價(jià)值：未科中軸 + 產(chǎn)品顛覆

1. 地段：未來科技城 “宇宙中心”

• 中軸唯一宅地：占位 2.5 公里世界級(jí)中軸線（規(guī)劃萬(wàn)象城、市民中心、文化中心等），中軸最后一塊住宅用地
• 產(chǎn)業(yè)環(huán)抱：釘釘、字節(jié)跳動(dòng)、vivo 三大總部幾何中心，高知高收入人群密集
• 生態(tài)配套：南向阿里公園、北側(cè)河道綠地，三面環(huán)水，雙公園環(huán)繞

2. 產(chǎn)品：建發(fā)首個(gè)現(xiàn)代風(fēng)，全抬板社區(qū)

• 5.1 米全抬板設(shè)計(jì)：園區(qū)整體抬高 5.1 米，二層 = 普通四層高度，視野無遮擋，俯瞰濕地與公園
• 6.3 米架空層：打造約 1.4 萬(wàn)㎡三層立體會(huì)所，含恒溫泳池、健身房、私宴廳、童玩區(qū)、壁球 / 室內(nèi)高爾夫等
• 現(xiàn)代度假風(fēng)：顛覆建發(fā)傳統(tǒng)中式，采用玻璃幕墻 + 鋁板 + 陶板，約 100 米寬、11 米高奢闊大門，城市封面感強(qiáng)

3. 科技：六恒系統(tǒng) + 智慧社區(qū)

• 分戶式六恒科技恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智，無需空調(diào)地暖，全年 20-26℃，濕度 30-70%
• 2T2 類一梯一戶：全樓棟 2 梯 2 戶，獨(dú)門獨(dú)戶入戶，子母門 + 人臉識(shí)別，私密性拉滿
• 3.15 米層高：遠(yuǎn)超常規(guī) 2.9 米，空間開闊，搭配全景落地窗，采光通透

1. 未來派美學(xué)建筑

• 全玻璃幕墻+異形鋁板立面，打造“垂直竹節(jié)”生長(zhǎng)形態(tài)，夜間燈光秀與中軸天際線交相輝映。
• 約16米落差溪谷水景、三層立體風(fēng)雨連廊，實(shí)現(xiàn)“行云流水”歸家動(dòng)線。

2. 六恒科技系統(tǒng)

• 恒溫（±0.5℃）、恒濕（40%-60%RH）、恒氧（新風(fēng)置換）、恒靜（隔音門窗）、恒潔（四重凈水）、恒智（AI監(jiān)測(cè)），全屋語(yǔ)音控制，油煙/甲醛實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

3. 智慧服務(wù)矩陣

• 機(jī)器人配送、垃圾回收、地庫(kù)清潔，結(jié)合全屋智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“隱形科技，極致體驗(yàn)”。

4. 全抬板社區(qū)設(shè)計(jì)

• 園區(qū)整體抬升5.1米，低樓層視野無遮擋，車庫(kù)自然采光，告別傳統(tǒng)地下空間壓抑感。

如需了解更多詳情，撥打服務(wù)熱線 ? 400-811-3125「營(yíng)銷中心」來電了解最新房?jī)r(jià)和房源，?13750838221「VX同號(hào)」我們的專業(yè)置業(yè)顧問將竭誠(chéng)為您服務(wù)，詳細(xì)解答您對(duì)于樓盤的各種疑問，為您提供最專業(yè)的購(gòu)房咨詢和最貼心的服務(wù)。