黑龍江
中國新聞網
中指研究院5月1日發布的數據顯示，4月份中國百城新房價格延續上漲態勢，核心城市二手房市場活躍度高。
該機構數據顯示，2026年4月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米17129元(人民幣，下同)，環比上漲0.08%，同比上漲2.18%。全國100個城市二手住宅平均價格為每平方米12733元，環比下跌0.46%，同比下跌8.34%。
從市場表現來看，4月份，上海、深圳、杭州等部分重點城市改善型樓盤入市節奏加快，支撐百城新房價格環比延續結構性上漲態勢。重點城市二手住宅成交量同比明顯增長，價格環比跌幅較上月略有擴大，市場整體仍處筑底博弈階段。
值得注意的是，4月份，核心城市二手房市場延續“小陽春”勢頭。受今年春節較去年偏晚影響，購房需求釋放節奏有所后移，疊加市場預期邊際修復，4月重點城市二手房成交量增長明顯。
據該機構統計，4月(截至29日)，重點20城二手房成交量為15萬套，同比增長13.2%。其中，4月前29天，北京二手住宅成交17006套。近十年北京4月份二手房最高成交量為2021年的17568套，今年4月全月成交量有望超過該水平。上海4月前29天二手商品房成交2.8萬套，同比增長22.3%，市場保持較高活躍度。
4月底，深圳和廣州相繼優化樓市政策。中指研究院認為，參考此前京滬樓市政策落地后市場的回升表現，預計新政對廣深市場也將形成積極帶動。
展望后市，機構認為，在“好房子”項目入市帶動下，5月份核心城市新房市場量價預計整體保持平穩；二手房市場受入學等需求減弱影響，成交量或現自然回落，價格延續小幅波動態勢。(記者 龐無忌)
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