重磅！深圳公積金貸款新政+限購新政！4月30日起實施！

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深圳公積金貸款新政+限購新政公布

4月30日起實施！

深圳公積金貸款新政+限購新政

?最新信息

4月29日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知，主要調(diào)整了住房限購政策和住房公積金貸款政策。

?新規(guī)施行時間

自2026年4月30日起正式施行。

?文件名稱

《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》

?來源https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12759897.html

新規(guī)主要內(nèi)容

圖片僅為參考 圖源：ai

?住房限購政策調(diào)整

1??增購商品住房

符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。

2??非本市戶籍居民家庭購房

持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房，以滿足其在深住房需求。

?住房公積金貸款政策調(diào)整

1??提高貸款額度：繳存職工單獨申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度為70萬元。繳存職工共同申請住房公積金貸款的，若合并計算可貸額度，住房公積金貸款額度為130萬元。

2??優(yōu)化貸款額度上浮比例：

（1）使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，住房公積金貸款額度可以上浮60%。

（2）初婚初育居民家庭、有兩個及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，住房公積金貸款額度可以分別上浮50%、70%，同時符合兩種條件的家庭可以選擇上浮50%或70%。

（3）使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，住房公積金貸款額度可以上浮40%。

那么

公積金可以貸款多少

小編為大家?guī)碓斍?/p>

深圳公積金貸款額度

圖片僅為參考 圖源：ai

?深圳公積金貸款基礎(chǔ)額度

1??深圳公積金個人貸款基礎(chǔ)額度：70萬元。

2??深圳公積金家庭貸款基礎(chǔ)額度：130萬元。

?深圳公積金最高貸款額度

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

1??個人最高：個人最高可貸189萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸351萬元。

深圳公積金貸款上浮情況包括：

1??購買首套住房：上浮60%

例如，基礎(chǔ)貸款額度為70萬元，上浮60%后，貸款額度變?yōu)?70萬 × 1.6 = 112萬元。

2??初婚初育或有兩個及以上子女的居民家庭

初婚初育：上浮50%。

有兩個及以上子女：上浮70%。

如果同時符合初婚初育和有兩個及以上子女的條件，家庭可以選擇上浮50%或70%。 例如，基礎(chǔ)貸款額度為70萬元，若選擇上浮70%，則貸款額度變?yōu)?70萬 × 1.7 = 119萬元。

3??購買本市保障性住房：上浮40%

例如，基礎(chǔ)貸款額度為70萬元，上浮40%后，貸款額度變?yōu)?70萬 × 1.4 = 98萬元。

4??同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

深圳公積金貸款還款能力怎么確定？

每月還貸額度（按等額本息還款法計算）不得超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

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▌信息來源：深圳住房公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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