徐家匯“新六百”重啟，上海老牌商圈打響突圍戰(zhàn)

界面新聞?dòng)浾?| 方卓然
界面新聞編輯 | 莊鍵

時(shí)隔近三年，承載著三代上海人記憶的徐家匯商業(yè)地標(biāo)迎來(lái)新生，原太平洋百貨徐匯店改造升級(jí)后的新六百YOUNG于4月29日正式全面開(kāi)業(yè)。

其外立面配備1000平方米8K裸眼3D巨幕，與美羅城球形屏、TPY中心大屏實(shí)現(xiàn)“四屏聯(lián)動(dòng)”，成為徐家匯商圈全新視覺(jué)地標(biāo)，開(kāi)業(yè)即成為市民游客打卡熱點(diǎn)。?

這座占地3.2萬(wàn)平方米的商業(yè)體以“年輕力、家庭感、體驗(yàn)式”為核心定位，不僅填補(bǔ)了徐家匯商圈親子與潮流業(yè)態(tài)的空白，也成為推動(dòng)這一老牌核心商圈迭代升級(jí)的引擎。?

立足徐家匯天橋連廊向北望去，370米高的ITC徐家匯中心T2塔樓已順利完成封頂。根據(jù)規(guī)劃，ITC綜合體今年將分批分步投入運(yùn)營(yíng)。未來(lái)，項(xiàng)目?jī)勺p子塔樓將聯(lián)動(dòng)地下六層立體空間與大型商業(yè)綜合體，補(bǔ)齊徐家匯商圈頂級(jí)商務(wù)+高端重奢的核心短板，完善商圈業(yè)態(tài)布局。

新六百YOUNG。攝影：界面新聞?dòng)浾叻阶咳?br/>

如今，一座更立體、更多元、更國(guó)際化的全新徐家匯，正加速?gòu)囊?guī)劃藍(lán)圖變?yōu)閷?shí)景。

徐家匯商圈在過(guò)往數(shù)年已完成港匯廣場(chǎng)整體翻新、美羅城設(shè)施改造，同步推進(jìn)六百整體拆落地改造、匯金百貨逐層升級(jí)，逐步淘汰低端業(yè)態(tài)，引入高端及特色品牌，培育體驗(yàn)式、主題性新型業(yè)態(tài)。此次新六百YOUNG的煥新，是徐家匯商圈持續(xù)更新的縮影。

作為上海最早的市級(jí)商業(yè)中心之一，徐家匯商圈依據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035)》定位為中央活動(dòng)區(qū)，歷經(jīng)30余年發(fā)展，始終穩(wěn)居上海西南商業(yè)龍頭地位，也是上海商圈中兼具歷史底蘊(yùn)與時(shí)代活力的“常青樹(shù)”。?

從區(qū)位與交通來(lái)看，徐家匯的核心優(yōu)勢(shì)無(wú)可替代。它地處1、9、11號(hào)線三軌交匯樞紐，20余條公交線路覆蓋全城，地鐵口直接連通各商業(yè)體，形成便捷的“15分鐘步行消費(fèi)圈”，日均客流常年穩(wěn)定在2.4萬(wàn)人次以上，本地常駐客群占比較高，同時(shí)輻射長(zhǎng)三角地區(qū)游客。

商圈規(guī)模與業(yè)態(tài)布局同樣彰顯徐家匯商圈核心實(shí)力。徐家匯核心商業(yè)區(qū)由宛平路、廣元路等道路合圍而成，串聯(lián)港匯恒隆廣場(chǎng)、美羅城、東方商廈、匯金百貨等10余家商業(yè)體，商業(yè)存量面積約38.4萬(wàn)平方米。

經(jīng)過(guò)多年優(yōu)化，徐家匯商圈已形成層次清晰的業(yè)態(tài)梯度：港匯恒隆廣場(chǎng)聚焦高端奢侈消費(fèi)，美羅城主打二次元潮流與年輕體驗(yàn)，匯金百貨、匯聯(lián)商廈貼近社區(qū)日常需求，多元業(yè)態(tài)互補(bǔ)共生，覆蓋全年齡段客群。?

“徐家匯作為西南門(mén)戶的全能型商圈，與上海其他商圈形成鮮明差異，其獨(dú)特價(jià)值在城市商業(yè)格局中尤為突出?！币晃魂P(guān)注消費(fèi)領(lǐng)域的業(yè)內(nèi)人士對(duì)界面新聞?wù)f，相較于南京西路的重奢集聚、陸家嘴的金融商務(wù)主導(dǎo)，徐家匯以全客層覆蓋為核心，兼顧輕奢、潮流、社區(qū)消費(fèi)，沒(méi)有過(guò)度側(cè)重高端化，更具煙火氣。

他進(jìn)一步解釋說(shuō)，與淮海中路的潮流人文、五角場(chǎng)的年輕活力相比，徐家匯業(yè)態(tài)更均衡，成熟度更高，既擁有美羅城的潮流屬性，也有扎實(shí)的社區(qū)消費(fèi)底盤(pán)。相較于新晉的前灘商圈，徐家匯開(kāi)發(fā)成熟、配套完善，客流穩(wěn)定且復(fù)購(gòu)率高。

上述業(yè)內(nèi)人人士稱，如今商業(yè)賽道競(jìng)爭(zhēng)激烈，眾多商圈受業(yè)態(tài)同質(zhì)化拖累發(fā)展遇阻。但徐家匯商圈整合美羅城、港匯恒隆、東方商廈、匯金百貨、匯聯(lián)商廈、太平洋數(shù)碼及即將開(kāi)業(yè)的新六百Young等多元商業(yè)載體，形成各有特色的發(fā)展格局。

排隊(duì)等待進(jìn)入新六百YOUNG的消費(fèi)者。攝影：界面新聞?dòng)浾叻阶咳?br/>

“新六百的開(kāi)業(yè)，為徐家匯商圈注入活力，更與港匯恒隆廣場(chǎng)形成錯(cuò)位互補(bǔ)、客流互通、價(jià)值共生的格局，帶來(lái)正向賦能。”恒隆地產(chǎn)董事陳穎嘉對(duì)界面新聞表示，未來(lái)，港匯恒隆也將借徐家匯城市更新契機(jī)，持續(xù)優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、提升服務(wù)品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)場(chǎng)景，強(qiáng)化高端商業(yè)商務(wù)凝聚力與頂尖潮流體驗(yàn)引領(lǐng)力。

徐家匯商城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)界面新聞表示，作為原太平洋百貨的“煥新之作”，新六百YOUNG跳出傳統(tǒng)百貨“大而全”的框架，錨定“新都市家庭+年輕潮流群體”雙核心客群，打造差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

“我們不是簡(jiǎn)單復(fù)刻商圈已有業(yè)態(tài)，而是精準(zhǔn)補(bǔ)位徐家匯的短板?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，新六百YOUNG以首店經(jīng)濟(jì)為核心，超50%品牌為全國(guó)或上海首店，與港匯恒隆的高奢定位、美羅城的潮流屬性形成錯(cuò)位互補(bǔ)，進(jìn)一步完善了徐家匯的業(yè)態(tài)生態(tài)，推動(dòng)商圈從“業(yè)態(tài)齊全”向“品質(zhì)卓越”升級(jí)。?

她介紹說(shuō)，新六百YOUNG在業(yè)態(tài)上劃分四大主題場(chǎng)景，“城市游樂(lè)場(chǎng)”引入SMTOWN STORE全國(guó)首店、泡泡瑪特全國(guó)首展等高能級(jí)IP，“共育生活場(chǎng)”搭建寓教于樂(lè)的親子空間，“都市社交場(chǎng)”匯聚拉蒂娜·巴西牛排館等徐匯首店及品質(zhì)餐飲，“年輕運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”引入潮流運(yùn)動(dòng)品牌，形成全年齡段消費(fèi)閉環(huán)。?

卡斯夢(mèng)（上海）文化傳播有限公司負(fù)責(zé)人具輝根對(duì)界面新聞表示，SMTOWN STORE全國(guó)首店落地新六百，正是看中徐家匯核心商圈作為上海代表性商圈的穩(wěn)定客流與便利交通?！斑@里不僅是商品銷(xiāo)售空間，更是融合音樂(lè)內(nèi)容與粉絲體驗(yàn)的綜合文化空間，顧客可購(gòu)買(mǎi)官方周邊，還能通過(guò)快閃活動(dòng)與特色內(nèi)容，在線下沉浸式感受獨(dú)有的世界觀與品牌體驗(yàn)。”

SMTOWN STORE全國(guó)首店。攝影：界面新聞?dòng)浾叻阶咳?br/>

此外，五一長(zhǎng)假和五五購(gòu)物節(jié)即將到來(lái)，徐家匯商圈作為徐匯區(qū)消費(fèi)的核心載體，成為本次五五購(gòu)物節(jié)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

“作為本次購(gòu)物節(jié)的核心發(fā)力點(diǎn)，徐匯區(qū)精準(zhǔn)投放消費(fèi)券，以真金白銀激發(fā)消費(fèi)熱情。”徐匯區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，徐匯區(qū)專項(xiàng)投放300萬(wàn)元五五購(gòu)物節(jié)消費(fèi)券，創(chuàng)新推出“千問(wèn)+淘寶閃購(gòu)”AI消費(fèi)券。

阿里巴巴千問(wèn)事業(yè)部公共事務(wù)總監(jiān)危曉桐介紹說(shuō)，針對(duì)轄區(qū)部分餐飲門(mén)店外賣(mài)場(chǎng)景，制定“一鍵領(lǐng)取、一鍵下單、自動(dòng)抵扣”全新消費(fèi)規(guī)則，依托千問(wèn)APP完成智能推薦、券包綁定、訂單支付全流程操作，構(gòu)建從提問(wèn)咨詢到下單抵扣的完整AI消費(fèi)服務(wù)閉環(huán)。

她說(shuō)，“徐匯AI產(chǎn)業(yè)生態(tài)密集，是‘AI+消費(fèi)’的優(yōu)質(zhì)試驗(yàn)田。除了一站式消費(fèi)閉環(huán)，未來(lái)還將打造徐匯專屬AI文旅助手，生成適配各類群里的漫游路線。推動(dòng)文商旅體展進(jìn)一步在徐匯融合。”