庫(kù)克卸任蘋果CEO；湯唯樸贊郁二度合作；烏克蘭首富37億元買下史上最貴公寓

庫(kù)克謝幕

蘋果邁向新時(shí)代

美國(guó)

蘋果公司近日正式宣布，現(xiàn)任CEO Tim Cook將于9月1日卸任首席執(zhí)行官職務(wù)，轉(zhuǎn)任執(zhí)行董事長(zhǎng)，接棒者則是現(xiàn)任硬件工程高級(jí)副總裁John Ternus。這場(chǎng)備受關(guān)注的交棒，也意味著蘋果正式告別“庫(kù)克時(shí)代”。

2011年，庫(kù)克從Steve Jobs手中接過(guò)蘋果帥印時(shí)，公司市值約為3500億美元；而在他掌舵近15年的時(shí)間里，蘋果一路跨越萬(wàn)億美元門檻，如今市值已逼近4萬(wàn)億美元，成為全球最具價(jià)值的科技公司之一。

與此同時(shí)，蘋果年?duì)I收也從千億美元級(jí)別增長(zhǎng)至超4000億美元，服務(wù)業(yè)務(wù)年收入突破千億美元，iPhone之外，Apple Watch、AirPods及服務(wù)生態(tài)共同撐起了新的增長(zhǎng)曲線。

相比喬布斯時(shí)代的顛覆式創(chuàng)新，庫(kù)克更擅長(zhǎng)的是精密運(yùn)營(yíng)與全球供應(yīng)鏈管理。他讓蘋果從一家“偉大的產(chǎn)品公司”，成長(zhǎng)為一家“強(qiáng)大的商業(yè)帝國(guó)”。

不過(guò)，外界也普遍認(rèn)為，蘋果在人工智能領(lǐng)域的節(jié)奏偏慢，將成為新任CEO特納斯必須直面的挑戰(zhàn)。作為主導(dǎo)Apple Silicon和核心硬件研發(fā)的重要人物，特納斯的上任，也被視作蘋果重新回歸“產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)”的信號(hào)。

烏克蘭富豪4.71億歐元

買下“史上最貴公寓”

摩納哥

全球豪宅市場(chǎng)再刷新紀(jì)錄，烏克蘭首富、頓涅茨克礦工俱樂(lè)部老板Rinat Akhmetov，近日被曝以4.71億歐元（約合37億人民幣）購(gòu)入摩納哥一套頂級(jí)豪宅，成為全球住宅地產(chǎn)史上最昂貴的公寓交易之一。

這套“天價(jià)公寓”位于摩納哥全新濱海豪宅區(qū)Mareterra的地標(biāo)建筑Le Renzo內(nèi)，項(xiàng)目于2024年正式啟用，由倫佐·皮亞諾設(shè)計(jì)，是當(dāng)?shù)刈钍懿毮康奶詈Ｔ斓貐^(qū)域之一。公寓總面積約2500平方米，橫跨五層，擁有21個(gè)房間，配備私人泳池、按摩浴缸以及至少8個(gè)停車位，陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)可俯瞰整個(gè)地中海海岸線。

據(jù)彭博社披露，這筆交易早在2024年已完成，近期因摩納哥地產(chǎn)檔案曝光而引發(fā)關(guān)注。按面積計(jì)算，這套住宅單價(jià)已突破每平方米18萬(wàn)歐元，再次印證摩納哥作為全球最昂貴房地產(chǎn)市場(chǎng)之一的地位。

湖濱城3號(hào)“總裁公館”發(fā)布

曾仕乾啟幕SCDA

三十周年中國(guó)首展

4月23日，LACADIERE湖濱城3號(hào)“總裁公館”產(chǎn)品發(fā)布盛典暨SCDA三十周年中國(guó)首展“Beyond Boundaries”在成都天府怡心湖畔的蔚藍(lán)湖濱藝術(shù)中心同步啟幕。

曾仕乾是新加坡國(guó)寶級(jí)建筑師，在全世界都有眾多經(jīng)典代表作，比如巴厘島Soori酒店、三亞艾迪遜酒店等。此次，他也親臨了慶典和展覽現(xiàn)場(chǎng)。

湖濱城3號(hào)由SCDA創(chuàng)始人曾仕乾操刀建筑與景觀設(shè)計(jì)，是其在中國(guó)首個(gè)湖濱度假作品。項(xiàng)目規(guī)劃五棟建筑，以錯(cuò)動(dòng)退讓布局面向湖景展開，戶型覆蓋約222至613平方米三種面積段，均享有270度環(huán)幕視野。

配套方面，項(xiàng)目設(shè)有由梁志天設(shè)計(jì)的湖濱城3號(hào)俱樂(lè)部，包含行政酒廊、私宴廳、恒溫泳池及SPA中心等功能；每棟樓首層設(shè)酒店式大堂，配備私人影院、健身中心等設(shè)施；自創(chuàng)服務(wù)品牌“蔚藍(lán)俱樂(lè)部”提供餐飲、房務(wù)、康體等全維度酒店式服務(wù)。

同期揭幕的SCDA三十周年中國(guó)首展，通過(guò)模型、手稿與影像系統(tǒng)梳理了事務(wù)所自1995年以來(lái)的全球?qū)嵺`，涵蓋建筑、室內(nèi)、景觀及產(chǎn)品設(shè)計(jì)領(lǐng)域。

湯唯樸贊郁二度合作

馬修·麥康納加盟

美國(guó)

韓國(guó)名導(dǎo)樸贊郁的新片陣容正式曝光，由他執(zhí)導(dǎo)的西部驚悚片《The Brigands of Rattlecreek》日前確認(rèn)，將由湯唯、馬修·麥康納、佩德羅·帕斯卡以及奧斯汀·巴特勒共同主演，消息一出迅速引發(fā)影迷關(guān)注。

影片被描述為一部“關(guān)于復(fù)仇與救贖的經(jīng)典西部故事”，講述一群匪徒借暴風(fēng)雨掩護(hù)洗劫小鎮(zhèn)，卻遭遇當(dāng)?shù)蒯t(yī)生的強(qiáng)勢(shì)反擊，隨后在警長(zhǎng)協(xié)助下展開一場(chǎng)追捕與復(fù)仇。

馬修·麥康納將飾演這位核心人物“醫(yī)生”，而佩德羅·帕斯卡與湯唯的角色目前仍保持神秘。該片劇本由《戰(zhàn)斧骨》編劇S·克雷格·扎勒?qǐng)?zhí)筆，項(xiàng)目也將于今年戛納電影節(jié)市場(chǎng)單元重點(diǎn)推介。

值得關(guān)注的是，這也是湯唯繼《分手的決心》后，再度與樸贊郁合作。2022年，她憑借該片中的宋瑞萊一角廣受國(guó)際影壇關(guān)注，也讓她與樸贊郁的合作被視作極具化學(xué)反應(yīng)。此次再度攜手，并首次加入全英語(yǔ)西部片陣容，無(wú)疑讓影片期待值進(jìn)一步拉滿。

華誼兄弟被申請(qǐng)破產(chǎn)

“造星工廠”走入絕境

曾捧出半個(gè)娛樂(lè)圈的華誼兄弟，如今卻站在了破產(chǎn)重整的邊緣。4月23日，華誼兄弟發(fā)布公告稱，公司被債權(quán)人北京泰睿飛克科技有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)重整，浙江省金華市中級(jí)人民法院已決定啟動(dòng)預(yù)重整程序，并指定臨時(shí)管理人。此次申請(qǐng)?jiān)从诩s1140萬(wàn)元到期債務(wù)未能清償，而華誼兄弟已連續(xù)7年虧損，累計(jì)虧損超過(guò)82億元。

作為中國(guó)民營(yíng)影視公司的“黃金招牌”，華誼兄弟曾是娛樂(lè)圈最耀眼的名字。馮小剛、張國(guó)立、李冰冰、周迅、黃曉明、鄧超、范冰冰等一線明星，都曾與華誼深度綁定；《手機(jī)》《集結(jié)號(hào)》《唐山大地震》《非誠(chéng)勿擾》《狄仁杰之通天帝國(guó)》《尋龍?jiān)E》《芳華》等多部現(xiàn)象級(jí)影片，也讓它一度坐上“中國(guó)影視第一股”的位置。

2009年，華誼兄弟登陸創(chuàng)業(yè)板，風(fēng)頭無(wú)兩，市值一度逼近千億元，被視作“中國(guó)迪士尼”的代表樣本。但隨著影視行業(yè)調(diào)整、明星資本退潮以及持續(xù)投資失利，昔日的輝煌逐漸褪色。如今，一筆千萬(wàn)級(jí)債務(wù)便觸發(fā)重整程序，也讓這家曾定義中國(guó)娛樂(lè)工業(yè)的公司，不得不面對(duì)最艱難的轉(zhuǎn)身時(shí)刻。

老錢商場(chǎng)鼻祖

東京中城第四分號(hào)來(lái)了

東京

三井不動(dòng)產(chǎn)近日正式宣布，旗下頂級(jí)城市綜合體項(xiàng)目“東京中城日本橋”（Tokyo Midtown Nihonbashi）將于2027年秋季正式開業(yè)，這也將成為繼六本木、日比谷、八重洲之后，東京第四座“東京中城”。

該項(xiàng)目位于東京核心商務(wù)區(qū)日本橋一丁目，是日本橋川沿岸大型再開發(fā)計(jì)劃“日本橋River Walk”的重要組成部分，由三井不動(dòng)產(chǎn)與野村不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)合推進(jìn)。整個(gè)街區(qū)總名稱正式定為“東京中城日本橋”。

其中最受矚目的主塔建筑命名為“日本橋野村三井塔（The Tower）”，高度達(dá)284米，未來(lái)將成為日本橋區(qū)域的新地標(biāo)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年9月竣工，并于2027年秋季整體開業(yè)。

值得關(guān)注的是，原有的“日本橋一丁目三井大廈”也將被納入整體街區(qū)，低層商業(yè)設(shè)施“COREDO日本橋”將同步更名并升級(jí)，作為東京中城日本橋的商業(yè)核心。三井方面希望通過(guò)辦公、商業(yè)、文化與濱水空間的融合，進(jìn)一步重塑東京站—日本橋一帶的國(guó)際都市競(jìng)爭(zhēng)力。

從2007年六本木首座東京中城誕生，到如今第四座落子日本橋，“東京中城”早已不僅是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，更成為三井不動(dòng)產(chǎn)塑造東京高端城市生活方式的重要品牌樣本。此次日本橋新作，也被視作東京下一輪核心城區(qū)更新的重要信號(hào)。

華潤(rùn)擬出售成都萬(wàn)象城

成都商業(yè)地標(biāo)或?qū)⒁字?/p>

運(yùn)營(yíng)14年的成都萬(wàn)象城，傳出“易主”消息。4月20日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，華潤(rùn)置地旗下超智資源有限公司擬轉(zhuǎn)讓華潤(rùn)置地（成都）發(fā)展有限公司100%股權(quán)，而這家公司正是成都萬(wàn)象城的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)主體。市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目整體估值約在70億至80億元之間。

作為華潤(rùn)第四座萬(wàn)象城，成都萬(wàn)象城自2012年開業(yè)以來(lái)，一直是成都最具代表性的城市級(jí)商業(yè)綜合體之一。項(xiàng)目位于成華區(qū)核心地段，總建筑面積約32萬(wàn)平方米，不僅曾引入中國(guó)西部首家Apple直營(yíng)店，也長(zhǎng)期穩(wěn)居成都高端商業(yè)第一梯隊(duì)。

2024年，項(xiàng)目租金收入達(dá)8.31億元，全年銷售額約75億元，位列成都第三大城市級(jí)商業(yè)中心，僅次于IFS和太古里；2025年客流量更突破5000萬(wàn)人次，全年引入86家首店及旗艦店。

滬上首個(gè)水上市集登場(chǎng)

4月24日，上海——「新天地XINTIANDI」社區(qū)品牌旗下“Urban Retreat城市微度假”標(biāo)桿作品上海蟠龍新天地迎來(lái)開業(yè)三年。三年成新市，風(fēng)物入蟠龍，值此之際，蟠龍新天地于4月24日至6月7日推出第三屆“江南風(fēng)物季·水市”，以“滬上首個(gè)水上市集”為核心場(chǎng)景，攜手國(guó)際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)“品物流形PINWU”解構(gòu)江南風(fēng)物，帶來(lái)可游、可賞、可參與的江南生活日常。

蟠龍新天地“江南風(fēng)物季”持續(xù)聚焦江南風(fēng)物，以藝術(shù)共創(chuàng)與場(chǎng)景煥新持續(xù)激活在地文化基因，詮釋當(dāng)下的江南生活圖景。今年，“江南風(fēng)物季”升級(jí)為“江南文化生態(tài)社區(qū)”，以蟠龍水市為載體，聚集藝術(shù)家、蟠龍商戶與手藝人，帶來(lái)江南生活方式的煥新呈現(xiàn)。

三年來(lái)，蟠龍新天地業(yè)績(jī)持續(xù)提升，目前已匯聚近200家獨(dú)具個(gè)性的品牌，其中首店及特色店占比超過(guò)80%，累計(jì)舉辦各類活動(dòng)近800場(chǎng)，并2025年成功獲評(píng)國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)，成為上海乃至全國(guó)“城市微度假”生活地標(biāo)。

三年成新市，這不僅是時(shí)間的跨度，更是蟠龍新天地從生長(zhǎng)走向豐盈的積淀過(guò)程。瑞安‘城市微度假’（Urban Retreat）模式通過(guò)蟠龍，真實(shí)地長(zhǎng)成了都市人可以隨時(shí)抵達(dá)、深度感知的理想生活方式。

大舍新作學(xué)校亮相

低層集落與江南水鄉(xiāng)

意象交織

大舍建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所新作昆山錦溪高級(jí)中學(xué)近日正式亮相。項(xiàng)目位于江蘇省昆山市錦溪鎮(zhèn)，建筑師為大舍合伙人陳屹峰。校園基地原為平整農(nóng)田，北寬南窄，為不規(guī)則直角梯形，一條東西向河道橫貫其中，將場(chǎng)地分為南北兩部。

設(shè)計(jì)以“低層高密度”方式將建筑體量在基地北部聚合成一個(gè)集落，南部則保留為大片集中綠地與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

北部集落內(nèi)，建筑單體圍合出十余個(gè)大小不等、形態(tài)各異的庭院與外部空間，體量底層整體或局部架空，使相鄰?fù)ピ罕舜寺?lián)通，二層及以上則保持高度圍合，形成“虛實(shí)相生”的水平延展網(wǎng)格。

兩種密度截然不同的建成環(huán)境并置——北部聚落的內(nèi)聚與圍合帶來(lái)庇護(hù)感，南部開闊場(chǎng)地的擴(kuò)散性則讓人感覺舒緩——有潛力讓學(xué)生在學(xué)習(xí)與休憩之間持續(xù)受到鼓舞并釋放壓力。

材料與風(fēng)格方面，建筑借鑒江南書院、錦溪水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)與傳統(tǒng)中學(xué)的布局意象，采用內(nèi)廣場(chǎng)、水街及各類庭院組合的布局方式，外立面以層次豐富的玻璃墻體搭配多色彩外墻，營(yíng)造兼具活潑感與水鄉(xiāng)意境的空間氛圍。

共創(chuàng)靈感市集

打造能量共振時(shí)刻

4月24日，走！「亞」馬路靈感市集正式開啟。ASICS亞瑟士攜手NEED! FLEA，集結(jié)多家潮流生活方式品牌及社群，共同以走路為線索，在街頭語(yǔ)境中構(gòu)建一處匯集靈感與探索的市集。

市集旨在將一個(gè)人的行走升級(jí)為一群人的能量共振，支持年輕世代在行走中持續(xù)探索世界與自我表達(dá)，達(dá)到身心能量共振。

市集開幕日，ASICS亞瑟士特邀NEED！FLEA主理人梁益鋮、市集潮流攤主敢姑娘，與ASICS亞瑟士潮流生活品類商品部代表共同探討當(dāng)代青年街頭生活方式洞察，并為現(xiàn)場(chǎng)觀眾分享潮流生活品類首款薄底鞋型HYPERSYNC及全新配色GEL-CUMULUS 16的設(shè)計(jì)理念與亮點(diǎn)，詮釋品牌如何以科技美學(xué)回應(yīng)年輕世代在步行場(chǎng)景中的多元需求。

文 、編輯 /外灘君

部分資料來(lái)自華潤(rùn)置地等

?外灘TheBund

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