嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院成功調(diào)解某礦業(yè)公司拖欠某房產(chǎn)公司商鋪?zhàn)赓U費(fèi)！當(dāng)場(chǎng)履行促共贏

2026年初的一個(gè)上午，承辦法官翻閱著手中的商鋪?zhàn)赓U合同糾紛案卷，眉頭微蹙。這起案件的訴前調(diào)解已然碰壁：被告中的一名自然人在電話中態(tài)度強(qiáng)硬，聲稱自己是職務(wù)行為，不應(yīng)擔(dān)責(zé)，明確表示不接受調(diào)解，訴前調(diào)解程序就此終止，案件正式進(jìn)入訴訟流程。但法官注意到一個(gè)細(xì)節(jié)：雙方雖爭執(zhí)不下，卻都透露出“想盡快了結(jié)糾紛”的意愿。或許，還有轉(zhuǎn)機(jī)。

本案中，原告某房產(chǎn)公司因被告某礦業(yè)公司拖欠商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用產(chǎn)生爭議，遂申請(qǐng)人民調(diào)解組織進(jìn)行訴前調(diào)解。然而調(diào)解過程中，雙方在責(zé)任主體認(rèn)定、違約金計(jì)算、付款時(shí)間等問題上分歧較大，加之涉案自然人以職務(wù)行為為由拒絕參與調(diào)解，最終訴前調(diào)解以失敗告終。

案件流轉(zhuǎn)至立案庭后，承辦法官并未因前期調(diào)解失敗而放棄努力，而是迅速啟動(dòng)立案后先行調(diào)解程序，決定再做嘗試。這一次，他要先解開那個(gè)最關(guān)鍵的“結(jié)”——涉案自然人的責(zé)任認(rèn)定問題。法官結(jié)合證據(jù)耐心釋法析理：原告認(rèn)為自然人出具欠條就應(yīng)共同擔(dān)責(zé)，但租賃合同的相對(duì)方實(shí)為礦業(yè)公司，自然人僅是對(duì)欠款數(shù)額的確認(rèn)，并非債務(wù)加入。經(jīng)法官解讀，原告認(rèn)可了這一觀點(diǎn)，主動(dòng)撤回對(duì)自然人的訴訟。

至此，雙方當(dāng)事人均到場(chǎng)，案件具備了調(diào)解基礎(chǔ)。調(diào)解中，被告礦業(yè)公司提出資金存在暫時(shí)性困難，請(qǐng)求延期付款。原告則擔(dān)心調(diào)解書淪為“一紙空文”，要求即時(shí)履行。法官敏銳洞悉雙方核心訴求：原告的核心顧慮并非訴訟本身，而是對(duì)被告履行能力的擔(dān)憂；被告的困難雖真實(shí)存在，但拖延只會(huì)加劇矛盾。

找準(zhǔn)癥結(jié)后，法官引導(dǎo)雙方換位思考、理性協(xié)商：向原告分析，若能適當(dāng)讓步，促成被告即時(shí)履行，遠(yuǎn)比拿到判決后再申請(qǐng)執(zhí)行更為高效；向被告闡明，若能克服困難當(dāng)場(chǎng)付清款項(xiàng)，不僅能在租金和違約金上獲得合理減免，也能避免后續(xù)執(zhí)行帶來的更大成本。經(jīng)過耐心細(xì)致的溝通磋商，雙方最終達(dá)成兼顧法理與人情的調(diào)解協(xié)議：原告對(duì)租賃費(fèi)、違約金做了部分減免，被告承諾即時(shí)付款。協(xié)議簽署后，被告礦業(yè)公司當(dāng)場(chǎng)履行了付款義務(wù)。

爭議止于當(dāng)下；合作留有余地。從訴前調(diào)解失敗到當(dāng)場(chǎng)履行完畢，這起糾紛的圓滿解決，是嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院踐行“如我在訴”理念的生動(dòng)實(shí)踐——把當(dāng)事人的事當(dāng)成自己的事來辦，站在當(dāng)事人的角度考慮問題、化解矛盾，才能真正實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了。

落實(shí)“如我在訴”，最終要實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和，讓司法化解糾紛的實(shí)效惠及各方。下一步，嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院將繼續(xù)深化“先行調(diào)解”機(jī)制，以“如我在訴”的態(tài)度對(duì)待每一起涉企案件，在定分止?fàn)幹凶o(hù)企安商，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境注入實(shí)實(shí)在在的司法力量。

供稿：立案庭（訴訟服務(wù)中心）

編輯：楊豪杰

審核：候曉燕 楊帆

來源：嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院

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