廣州體育西一網紅小區要清退餐飲店？市民吵翻，街道回應

近日，網絡上流傳的一紙告示讓廣州知名“網紅小區”六運小區再次成為焦點。該告示明確：不得在住宅從事餐飲、娛樂、洗浴等行業。消息迅速發酵，“六運小區餐飲要全面清退”的說法在網絡上傳開。

4月21日，南都N視頻記者走訪六運小區一帶發現，目前六運小區內大部分餐飲商戶正常經營，熱鬧不減。記者從天河南街方面了解到，告示所稱并非新規，重申這一規定，這背后是一場持續多時的業態調整正在加速。

網紅街區熱度不減

有店家撤場也有新店進駐

4月21日下午，記者來到六運小區。雖是工作日，人流量依然不低，多家網紅店門前照常生意火爆。不少咖啡店、茶飲店門前外擺區坐滿了聊天的年輕人。不少游客慕名前來，舉著手機在街角拍照打卡。

六運小區一帶聚集了上百家特色商鋪，以咖啡店、甜品店、日料店、小酒館為主，是廣州年輕人最愛的打卡地之一。這里既有開了十多年的老店，也有近年冒頭的獨立品牌。

對于“叫停餐飲”一事，記者隨機采訪了多個餐飲商戶，大多表示沒有聽說過這一消息，也沒有收到暫停營業的通知。“我們在這開了十幾年了，一直都沒問題。”六運二街上一家主打“日咖夜酒”的餐廳工作人員說。

六運小區一帶聚集眾多特色店鋪。

但在中介和居委會的口中，政策收緊是不爭的事實。

天河南步行街上，記者以租鋪為由咨詢是否可以開新的餐飲店，一名中介表示：“明火餐飲肯定不行，做點冷餐應該是可以的。”

“住宅是辦不了餐飲證。”天河南街南一路社區居委會工作人員明確表示。當記者追問為何已有大量餐飲店在經營時，對方回應：“那是他們通過中介辦的，我們這邊從來就不批。”

至于中介辦證是否合法，居委會沒有正面回答，只反復強調：“凡是餐飲，在哪個區的住宅里都是不能開的。”

記者問及六運小區是否全小區都禁餐飲，對方補充：“只要是住宅區的都不行。”

有餐飲界知情人士透露，六運小區內商鋪大多數是“住改商”，熱食類的食品經營許可證已不再允許辦理，后期能開起來都是找中介買的牌照。

“主要看房產證上的房屋用途，只要是純商業性質的，（做餐飲）沒有問題。”該知情人士表示，六運小區內部分熱食餐飲商戶證照到期后，將面臨無法續期的現實。目前，仍可以做熱食的鋪位主要集中在體育西、體育東、體育西橫路等路段的臨街商鋪。“周邊能做熱食的還有不少，相信六運小區這網紅打卡點短期內還不會消失。”

記者在六運小區一帶走訪觀察到，小區內有不少空置的鋪面，幾處貼著“旺鋪招租”的玻璃門上落滿灰塵。但也有新店正在入駐。在六運一街，一家主打甜品雪糕的店鋪正在裝修，小店門口堆著水泥和瓷磚，工人進進出出。在天河南步行街上，也有零食超市、服裝店、中式糕點等店鋪準備進駐。

六運小區內仍有新店鋪入駐。

商住矛盾由來已久

“住改商”或將加速清理整頓

六運小區原為1987年第六屆全國運動會運動員村，1989年改建為居民小區。自2010年“住改商”政策實施以來，這里逐漸發展為廣州知名的網紅街區，底層住宅經審批后開展商業活動。然而網紅光環之下，基礎設施老化、商住矛盾激化等隱患早已埋下。

“凌晨一兩點還能聽到醉酒吵鬧聲，燒烤油煙味飄到家里連窗戶都不敢開。”曾在六運小區居住的嚴小姐向記者表示，多次協調未果后，她已搬離小區。

公開報道顯示，六運小區月均油煙投訴超過30起，夜間噪音達到60-70分貝，消防隱患同樣令人擔憂。一位不愿具名的居民向記者訴苦：“我們不是反對商家做生意，但起碼要讓我們住得安全、安心。”

走訪期間，記者在街區內多處看到“請文明消費、勿大聲喧嘩”之類的溫馨提示。為了盡量不擾民，有的店鋪采取“無聲叫號”的方式，也有店家張貼出“樓上住戶投訴較多，打牌請勿坐到外圈”的提示。

不過，也有居民持不同看法。在小區內租住了兩年的白領小周說：“我當初選擇住在這里，就是圖樓下有吃有喝，熱鬧方便。如果沒了餐飲，沒了煙火氣，那六運還叫六運嗎？”市民余小姐也表示遺憾：“很難得有一個街區能紅火這么多年，關掉這么多店，就失去一個充滿活力、吃喝玩一體的地方。”

此事在網絡上也引發熱議。有人支持整治：“住改商本來就不合法，憑什么犧牲居民的安寧？”也有人感到惋惜：“六運小區的魅力就在于那些獨立小店，沒了它們，廣州又少了一個好玩的地方。”還有網友提出折中意見：“可以保留咖啡甜品店，把燒烤酒吧清掉就行了。”

記者從天河南街相關負責人處了解到，此次告示中提及的“禁止餐飲”并非新規。

近年來，街道一直聯合多部門對六運小區一帶進行綜合整治，并引導商戶轉型。“引進業態時，優先選擇那些沒有噪音、沒有污染的。”該負責人表示，“一方面餐飲服務業吸納了很多從業人員，一刀切清退可能造成就業民生問題；另一方面又不能任由噪音、油煙等污染問題放任自流。面對商戶的生計與居民的安寧，我們希望取得平衡。”

六運小區。

記者查詢得知，早在2024年3月，廣州市人民政府辦公廳就發布《關于進一步放寬商事主體住所經營場所條件的意見》，明確住所、經營場所屬于住宅的，申請人從事電子商務、無實體店鋪的網絡交易服務、咨詢策劃、工業設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業，可提交當地人民政府或其派出機構等部門（單位）經有利害關系的業主一致同意后，出具的場地使用證明；但不得在住宅從事餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、易燃易爆物品銷售存儲等容易污染環境、擾民以及涉及人民生命財產安全的行業。

值得注意的是，全國性的《網絡餐飲服務經營者落實食品安全主體責任監督管理規定》將于今年6月1日起正式施行，明確住宅、民房、車庫、地下室等不得作為餐飲外賣經營場所。這一背景，客觀上也加速了各地對“住改商”餐飲的清理整頓。

上述負責人透露，目前影響較大的是熱食類餐飲和酒吧等夜間營業場所，而咖啡店、甜品店等冷食業態受影響相對較小。“我們并不是要全面清退餐飲，我們將結合實際逐步柔性推進，希望引導商戶自行轉型。”

廣州有咩事 （nandugz）報道

采寫/攝影：南都N視頻記者 夏嘉雯

視頻：南都N視頻記者 黃曉彥

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