長期停工！贛州這個大型綜合體何時重啟！

近日，有網(wǎng)友在問政贛州平臺留言：贛縣區(qū)城北云星公園大第周邊區(qū)域規(guī)劃，該地塊自開工至今已近十年，長期處于停工閑置狀態(tài)，未開展任何實質(zhì)性建設。自贛縣撤縣設區(qū)以來，城區(qū)與贛州市中心聯(lián)動日趨緊密，贛南高架通車后更是實現(xiàn)互聯(lián)互通，該地塊地處北上夏蓉高速、西接贛州市中心的關(guān)鍵節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢顯著，屬于城北核心路口。若對該地塊進行高標準規(guī)劃、精細化打造，完善商業(yè)配套、優(yōu)化交通組織，必將有效補齊城北商業(yè)短板，提升片區(qū)生活品質(zhì)，帶動區(qū)域經(jīng)濟活力，成為贛縣區(qū)城北新的發(fā)展增長點。特此建議，懇請予以研究采納并妥善處置。

贛州市自然資源局贛縣分局回復：

一、調(diào)查核實情況

1.關(guān)于土地閑置問題：根據(jù)中華人民共和國國土資源部令第53號《閑置土地處置辦法》（2012年）第二條關(guān)于閑置土地的認定：已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%，中止開發(fā)建設滿1年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。云星公園大第兩個地塊動工開發(fā)建設面積均超過1/3，不涉及閑置土地，但有約20畝配建的綜合體未開發(fā)建設，屬低效利用土地。

2.關(guān)于圍墻占道和裸土造成揚塵的問題：因商業(yè)綜合體尚未完工，設置工地圍擋未拆除，經(jīng)現(xiàn)場復核，圍擋未占用人行道路。場地內(nèi)裸土問題已督促云星·公園大第開發(fā)商按項目施工要求制定解決揚塵問題的方案，并報住建部門后加快實施，切實解決揚塵問題。

3.關(guān)于云星·公園大第綜合體規(guī)劃建設問題：經(jīng)查閱相關(guān)資料，《贛州云星.公園大第綜合體（云星薈）優(yōu)化方案》于2021年5月進行了方案審批，經(jīng)審批通過的方案至今從未進行調(diào)整。綜合體2022年開工進行地下室開挖，2023年停工后至今一直未復工，經(jīng)對接項目工作人員，開發(fā)商正在為項目重新啟動籌集資金。

4.關(guān)于將該區(qū)域打造成城北商業(yè)核心區(qū)的建議：經(jīng)查閱該地塊土地出讓合同和《贛州云星.公園大第綜合體（云星薈）優(yōu)化方案》，該區(qū)域宗地總面積為63415.19㎡，已規(guī)劃為集商業(yè)、超市、餐飲、影院、辦公、酒店于一體的商業(yè)綜合體。

二、處理情況

鑒于網(wǎng)友反映的問題，我局工作人員在第一時間了解情況后與網(wǎng)友取得聯(lián)系，向網(wǎng)友耐心解釋并取得理解。下一步，我局持續(xù)跟蹤關(guān)注該事件進展情況，并將建議轉(zhuǎn)達建設單位，依法依規(guī)優(yōu)化綜合體建筑規(guī)劃設計方案，依職督促企業(yè)加快建設。來源：問政贛州