城市更新正在淘汰"憑感覺干活"的人

今年是"十五五"規劃謀篇布局的年份，也是城市更新從"試點探索"轉向"系統推進"的關鍵節點。

如果你還在用N年前的經驗做今天的項目，可能已經走在被淘汰的路上了。

三個變化，正在重塑這個行業：

第一，資金邏輯變了。 土地財政漸行漸遠，REITs、城市更新基金、政銀企合作成為主流。不會算賬、不懂金融工具的人，拿不著項目。

第二，更新對象變了。 從"兩舊一村"拓展到商辦樓宇盤活、低效產業用地轉型、歷史風貌區活化。每個賽道都有獨特的政策窗口和技術門檻，沒有系統認知，進去就是交學費。

第三，評價標準變了。 政府要的不只是"拆了建、建了租"，而是文化賦能、產業導入、綠色低碳、智慧運維的綜合價值。一個項目能不能過審，取決于你能不能講清楚"更新能為城市帶來什么"。

四個難題，卡住大多數從業者：

資金難平衡——項目算不過來賬，投資回報率壓不??；

產權難梳理——歷史遺留問題復雜，法律風險像地雷；

產業難導入——招商容易留商難，產業空心化是通病；

文化難活化——拆了是破壞，不拆是包袱，中間這條路怎么走？

這些問題，

沒有標準答案，

但有解題思路

5月26日-29日，由上海市城市更新研究會、南京商業地產商會共同組織的《城市更新·從政策到落地》高級研修班即將在上海舉辦。用4天時間，我們通過9場主題講座+6個項目考察+2場晚間沙龍，把政策制定者、學術領軍者、一線操盤手的解題思路，全部攤開來給你看。

這不是"聽聽課、拿拿證"的培訓，這是為了讓真正在一線干活的人，少踩幾個坑。

課程緊扣市場熱點，聚焦“策劃、投資、建設、運營”四大維度。

如果你對課程還不夠了解？一起來看看上期研修班的精彩瞬間:

南京商業地產商會作為協辦單位，將組織江蘇省內城市更新從業者集體參與。對標上海、對接資源、互學互鑒——這不是空話，是我們組織這次研修班的真正目的。本次課程名額有限，早鳥價將于4月30日截止，欲報從速。

（一）培訓費用

標準價：5980/人；

早鳥價：4980/人，2026年4月30日之前完成報名繳費。

費用包含：4天集中培訓，9場主題講座+6個項目考察+2場沙龍交流的師資費、教材、午餐、場地費、考察交通費、證書費。不包含住宿費、早晚餐、往返交通費。

（二）證書

修完全部課程，通過課堂測試，頒發上海市城市更新研究會專業人才證書。

（三）報名聯系

孫老師 13182863799（微信同號）

系列報道 ① ：

系列報道 ② ：

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法