2026西湖區(qū)讀地手冊(cè)發(fā)布！之江未來(lái)宅地集中在沿江和雙浦TOD周邊

今年之江會(huì)有哪些好地上市？今年之江還沒有宅地掛牌出讓，何時(shí)會(huì)推地？

近日，西湖區(qū)讀地手冊(cè)發(fā)布，這份新鮮出爐的讀地手冊(cè)里到底收錄了哪些地塊，成了不少之江居民和購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

前兩年的讀地手冊(cè)發(fā)布時(shí)，全知道就曾預(yù)測(cè)，云河街北側(cè)之江核心區(qū)域，以及環(huán)環(huán)美院的鎮(zhèn)北、鎮(zhèn)南區(qū)域宅地開發(fā)飽和后，從今年開始，之江的供地重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到之江度假區(qū)沿江以及之江科創(chuàng)城TOD車輛段周圍。

從今年的讀地手冊(cè)可以看到，作為西湖區(qū)土地儲(chǔ)備最為充足的區(qū)域，之江還有不少好地儲(chǔ)備，其中之江沿江和TOD車輛段周邊最為集中！

龍塢單元：

龍塢單元坐擁林海蔥郁、茶園漫坡的原生生態(tài)稟賦，是杭州少有的生態(tài)宜居之地，吸引了綠城、濱江、路勁、中港等知名房企落子布局，住宅地塊位于板塊已建成低密住區(qū)南側(cè)，依托板塊多年開發(fā)積淀，周邊居住氛圍日益醇熟，生活配套逐步完善，居住舒適度與便捷度同步提升。

平面圖

航拍示意圖

轉(zhuǎn)塘單元：

38地塊位于轉(zhuǎn)塘單元核心區(qū)域，緊鄰云棲小鎮(zhèn)、藝創(chuàng)小鎮(zhèn)兩大數(shù)字經(jīng)濟(jì)與文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，盡享產(chǎn)業(yè)集群輻射紅利。依托板塊周邊成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與人才集聚效應(yīng)，地塊未來(lái)將持續(xù)承接區(qū)域高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口的職住平衡需求。

地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療、交通等核心配套高度聚合，距地鐵6號(hào)線霞鳴街站直線距離約600米，距6號(hào)線與12號(hào)線換乘站美院象山站僅800米;金街美地，象山國(guó)際廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，以及浙江省立同德醫(yī)院之江院區(qū)、浙江省人民醫(yī)院望江山院區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，宜居屬性愈發(fā)凸顯。

平面圖

航拍示意圖

之江度假單元：

三宗住宅地塊毗鄰，位于之江度假區(qū)南側(cè)，北面銜接之江成熟居住區(qū)，生活氛圍濃厚;地塊周邊西投銀泰城，浙一之江院區(qū)、錢塘楓雅中學(xué)、之江文化中心等各類優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，宜居屬性凸顯。

交通方面，地塊緊鄰彩虹快速路、之江大橋、繞城高速，楓樺西路，云河街等城市主要干線，可快速直達(dá)濱江、未來(lái)科技城、錢江新城等核心板塊，交通通達(dá)性優(yōu)勢(shì)顯著。

目前之江度假區(qū)核心區(qū)開發(fā)已近飽和，板塊南側(cè)留白區(qū)域?qū)⒊蔀橄乱惠啺l(fā)展的核心引擎。同時(shí)，地塊西側(cè)的云棲小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)勢(shì)能持續(xù)釋放，人口虹吸效應(yīng)顯著，為地塊后續(xù)價(jià)值兌現(xiàn)提供強(qiáng)勁支撐。

平面圖

航拍示意圖

雙浦單元：

54、55地塊緊鄰國(guó)科大杭高院雙浦校區(qū)，北面600米為地鐵6號(hào)線與地鐵12號(hào)線換乘站雙浦站，西北側(cè)銅鑒湖公園舉步即達(dá)，宜居屬性凸顯。

地塊周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟完備，云棲小鎮(zhèn)、雙浦具身機(jī)器人小鎮(zhèn)、宋城中國(guó)演藝谷、藝創(chuàng)小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)聚集，高端人才吸附力強(qiáng)勁，項(xiàng)目入市后可進(jìn)一步平衡區(qū)城職住需求。

平面圖

地塊信息

56、57地塊分布于雙浦TOD——云之城項(xiàng)目?jī)蓚?cè)，坐擁地鐵6號(hào)線、地鐵12號(hào)線雙線軌道，深度綁定TOD全維生活場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)。TOD內(nèi)規(guī)劃"攬?jiān)芓OWER"鄰里中心、“云朵學(xué)苑"名校，"潮集BLOCK"商業(yè)空間等標(biāo)志性聚落，賦能區(qū)域宜居價(jià)值升級(jí)。

地塊產(chǎn)業(yè)與生態(tài)察賦尤為突出，地塊坐擁云棲小鎮(zhèn)，藝創(chuàng)小鎮(zhèn)，雙浦具身機(jī)器人小鎮(zhèn)等高能級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，毗鄰國(guó)科大杭州高等研究院、銅鑒湖，對(duì)高端人才的虹吸效應(yīng)顯著，入市后將進(jìn)一步承接區(qū)域人才居住需求，優(yōu)化職住平衡格局。

平面圖

地塊信息

航拍示意圖

5個(gè)住宅地塊分布于雙浦TOD--云之城項(xiàng)目?jī)蓚?cè)，坐擁地鐵6號(hào)線，地鐵12號(hào)線雙線軌道，深度綁定TOD全維生活場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)。TOD內(nèi)規(guī)劃”覽云TOWER“鄰里中心、“云朵學(xué)苑”名校、“潮集BLOCK"商業(yè)空間等標(biāo)志性聚落，賦能區(qū)域宜居價(jià)值升級(jí)。

地塊產(chǎn)業(yè)與生態(tài)稟賦尤為突出，地塊坐擁云棲小鎮(zhèn)，藝創(chuàng)小鎮(zhèn)，雙浦具身機(jī)器人小鎮(zhèn)等高能級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，毗部國(guó)科大杭州高等研究院、銅鑒湖，對(duì)高端人才的虹吸效應(yīng)顯著，入市后將進(jìn)一步承接區(qū)域人才居住需求，優(yōu)化職住平衡格局。

平面圖

航拍示意圖

讀地手冊(cè)的信息量不小，全知道今天先幫大家梳理了住宅片區(qū)的地塊，后續(xù)我們會(huì)對(duì)今年要出讓的地方進(jìn)行詳細(xì)解讀；

今年讀地手冊(cè)中的商業(yè)、工業(yè)用地，全知道后續(xù)也會(huì)再幫大家解讀。

需要說(shuō)明的是，以上地塊均為讀地手冊(cè)中的收錄計(jì)劃，具體出讓時(shí)間和方式，還要等后續(xù)土地掛牌公告才能確定。全知道會(huì)持續(xù)跟進(jìn)。

??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：之江全知道、2026西湖區(qū)讀地手冊(cè)

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