占據(jù)南寧民族大道C位，這座大廈卻丟空10多年

廣西南寧訊 （主筆 何宜）在南寧民族大道的黃金地段，有一棟高樓，不知不覺已經丟空了10多年。

這棟閑置的大廈就在南寧石門公園路口，距離萬象城僅200余米，地處南寧鳳嶺核心地段，有地鐵一號錢途經。樓頂上掛著“萬利大廈”，默默注視著民族大道上來往匆匆的過客。

大廈十分顯眼

大樓的法式穹頂、巨型拱窗、層層疊疊的歐式線條，富有視覺沖擊力。米黃色的外墻，即便陰天也難掩其雅致貴氣。

大樓的外立面已經竣工，內部沒有裝修。不細心觀察，很多人都不知道這座“萬利大廈”一直丟空。

旁邊是皇巢世家小區(qū)

大廈與皇巢世家同屬一家開發(fā)商，均采用的是法國新古典建筑風格。規(guī)劃總用地面積14932.17㎡，總建筑面積114472.03 ㎡。酒店高25層，住宅高32—33層。

這棟本該成為南寧封面的建筑，卻在建成后徹底按下了暫停鍵。住宅部分皇巢世家早已交付入住，唯獨萬利大廈，從 2011 年前后主體完工至今，十幾年里始終保持著“建成未啟用”的狀態(tài)，成了民族大道上最顯眼的“靜默地標”。

建筑是法式風格

萬利大廈的開發(fā)商，起初是以南寧三本娛樂貿易有限責任公司（后易名南寧三本酒店投資集團）對外進行發(fā)布。后來，又改用廣西萬利世家房地產公司進行宣傳。不過，無論是南寧三本還是廣西萬利世家，兩家公司的大股東均為一位姓鄧的自然人。

廣西萬利世家房地產公司后來在南寧的北湖路還開發(fā)了一個項目，叫皇巢北郡。樓盤早在幾年前已經交房。

坊間流傳，鄧氏家族的子女去法國留學后，通過國際貿易積累了財富，回南寧投資酒店及開發(fā)房地產，所以建筑風格青睞法國風。

周邊用圍擋攔住

萬利大廈為什么建好后一直沒有投入使用？業(yè)內人士分析，可能是當時建筑施工不嚴，存在一些不合規(guī)現(xiàn)象。酒店對消防等要求較嚴格，如今要進行消防整改，資金投入較大，而股東這些年來經濟狀況出現(xiàn)波動，所以只能一直擱置。

還有一個原因，酒店雖然主體已經完工，但裝修的資金投入大。房間裝修、室內配飾、軟裝配套、機電安裝等都是一大筆錢。對當前市場前景判斷不明，股東意見出現(xiàn)分歧，就沒有后續(xù)資金投入。

大門砌起石墻

一般情況下，酒店往往是開發(fā)商自持，不能進行分割銷售。萬利大廈在民族大道C位這么好的位置，叫價低了不樂意，叫價高了無人接，整改轉讓難度不小。

2023年，曾有消息稱全球酒店業(yè)巨頭洲際酒店集團，計劃把萬利大廈改造成“南寧中心智選假日酒店”。智選假日酒店檔次不低，主要面向年輕客群及商務旅客，在南寧僅有兩家。但由于合作細節(jié)沒談攏，進展難以推進。

位于民族大道邊上

2024 年，又有消息稱萬利大廈即將啟動裝修，但直到現(xiàn)在，這棟樓依然保持著十幾年前的樣子：緊閉的門窗、高高的圍墻，每天看著民族大道上車水馬龍，看著萬象城人來人往，看著石門森林公園的櫻花開了又謝。

2026年一季度，南寧限上（限額標準以上）住宿業(yè)的營業(yè)額，預測將同比增長3%以上。南寧城市知名度加大、文旅助推是主要原因。隨著中高端酒店市場的激活，萬利大廈將迎來窗口期。#爆料##廣西頭條#