利好房地產！廣州發布30條重磅政策！

近日，一份重磅文件砸進廣州各行各業。

4月14日，《廣州市優化營商環境措施三十條（2026年）》正式發布，圍繞政務服務、要素保障、產業生態、對外開放、監管環境、落實機制六大領域，推出30條務實舉措。

旨在打造產業生態最好、政務服務最優、綜合成本最低的營商環境高地。

而對于房地產行業，該份文件也拿出了實質性利好。

一、買房時少跑腿：不動產轉移登記實現"一件事"辦理

在打造政務全鏈條智慧服務方面，明確提出將實現購置不動產轉移登記等業務實現“一件事”辦理。以前你買房，過戶、繳稅、領證可能得跑好幾個窗口、花好幾天甚至幾周。以后，這些事可以在一個窗口、一次搞定。

二、開發商壓力變小：土拍保證金可以用銀行保函

新政明確：實行土地出讓競買保證金"現金+銀行保函"組合選項。采用銀行保函的企業，競買資格原則上提交保函當天確認，未競得人保證金當日退還、競得人當日轉抵。用銀行信用替代部分現金占用，相當于幫開發商在土拍環節"減負"，此前馬場地塊出讓，便采用了這個方式。降低入場資金壓力，參與競拍的企業增多，土拍市場才會真正活躍起來。

三、工程項目建設加速：開發審批流程簡化

關于工程建設項目審批，新政提出了兩個優化：優化分階段施工許可，允許企業按基坑、地下室和地上三個階段靈活申報，審批時限壓縮至3個工作日。優化環評審批，推進項目環評與排污許可“兩證審批合一”。

另外，將升級“招商土地超市”，上線留用地、海洋資源、全域土地綜合整治等模塊，實現投資項目一鍵篩選、精準匹配。

四、產業升級：樓市最硬的底牌

當然，整份文件是為了向全球市場主體發出邀請，最終導入更多的新興產業。

無論資金還是政策，都給與了最大的誠意：設立總規模分別為200億元的廣州產業發展基金和廣州科技創新基金兩大政府投資母基金，孵化100個具備市場競爭力的垂直細分大模型，推出500個以上“小切口”改革……

將重點支持人工智能、低空經濟、生物醫藥等關鍵產業。

而產業在哪里，人口就往哪里流；人口往哪里流，住房需求就在哪里爆發。

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