遼寧
「分享商業認知，解讀財富密碼」
本文是萬叔的第887篇原創
大家好，我是創始人萬叔
昨天許家印出庭認罪這事兒，估計大家也都看到了。
八項罪名，數罪并罰。
但相比罪名，作為普通人，我們更應該關心的一個事兒。
恒大2.4萬億的窟窿，誰來填？
以下是正文。
歷史上不就有這么一個皇帝嗎？
搞到國家沒錢了，民怨四起，各地頻繁企業鬧事，結果他自己一根繩子吊死在了歪脖子樹上。
百姓是無辜的，你不要搞百姓。
結果呢？
很明顯，這么大的罪責，不是一個人死了就能一了百了的。
當然，皮帶死了也沒用，他還得拿出積累的所有信譽和資產來保交樓。
所以，大概率是無期。
萬叔反而覺得，對皮帶的定性，是給其他所有人的一個交代。
就是，這事兒，翻篇了。
周星馳的電影，算死草里面，有一句很經典的臺詞，說你拿前朝的劍，來斬本朝的官？！
皮帶和他的恒大，就屬于前朝了。
欠債還錢，殺人償命，這些道理在普通人的普通事故里面是成立的。
但如果，放大到某一個數量級別，這些道理就不一定成立了。
就像牛頓定律，在地球上，宏觀世界是成立的。
但如果速度接近光速或者到粒子層面，就不一定成立了。
所以上物理課的時候，老師講過，牛頓定律只不過是相對論在宏觀層面的表現而已。
那更深層次的東西是什么？
就是這錢誰來還。
就萬叔在那個時代經歷到的，先給你講講這么幾層。
首先，錢是從哪里來的？
是購房者向未來借的。
你未來的30年，都被綁定在了這個事兒上，你家的6個錢包都被這么一下掏空了。
所以沒人來還你這個錢了嗎？沒有，你可以把它當做是買股票，只不過這個股票附贈一個70年的房租。
浮虧不算虧嘛。
所以最后的購房者沒有虧，至于你說沒拿到這個房子，放心，萬叔估計房子保交樓這件事，最后會給你兜底的。
因為建筑成本，確實不值什么錢。
那借來的這些錢，后來流到哪里去了呢？
這就涉及到，誰要對這個窟窿負責任了。
最上游的操盤手，大概率是不需要負責任的。
或者說負責任的話，也是少數幾個被抓出來的。
王健林之前在跟大家科普成本的時候，就講過這么一個事兒，房地產的成本，其中有一半是土地成本。
那土地的錢，拿去做什么事兒了呢？
理論上都用之于民了，嗯。
其次才是從房地產這個錢，留到普通人手里的幾個鏈條，萬叔慢慢給你拆解一下。
銀行穩穩的收息，當然也要承擔一部分壞賬的風險。
然后那些農民工，因為國家的大力保障，基本上也都拿到了自己的血汗錢。
剩下的還有誰？裝修公司，房地產上下游。
他們的錢基本上回不來了。
在口罩那時候，問題還沒有被特別擴大化，還被一個佛山的公司叫過去搞一個咨詢項目，項目的內容，就是怎么能夠找上游要回款項。
當時那個年輕的負責人很天真的講，說我們這些款如果早一年要回來，連利息都夠付你們的咨詢費了。
萬叔當時差點沒忍住笑出來。
他們還真覺得，自己那些錢，都是自己辛辛苦苦賺來的。
不過是趕上了時代的紅利啊，因為要開的盤多，供應不足，所以上游又好賺錢，所以給的錢就多。
但你想多賺到10%，結果人家盯著的是你的本金，就這么回事嘍。
萬叔出生于小城市，從小身邊就是各類這樣的殺豬盤。
只不過這次包上了一層房地產的外衣。
對了，今天古法寫作，再聊幾件事兒。
第一個事，萬科也快到最終清算了。
萬科我還是比較熟的，大部分人的口徑之下，嘗試給你還原一下。
王石自己是個有理想，有信念的家伙，尤其是自己沒有股份以后，確實把萬科帶上了職業經理人事型的公眾公司。
房地產不是搞不好，只是利益沒說清楚就容易亂。
等王石因為那個著名的事件下去以后，他的繼任者和背后的家伙就忍不住了，一邊在喊著活下去，一邊瘋狂地搞利益輸送。
所以萬科之前是行業優等生不假，后來快速的變成了撈錢的工具，也是真。
大概率清算的，就是后面的這些人。
第二個事，李嘉誠帶著400億又回到大陸了。
所以萬叔一直說，超人是個純粹的商人。
你們在評論區罵他的，絕對都是被套上了某種價值主義的濾鏡，而不是在商言商的家伙。
而商業上，只要你有偏好，有濾鏡，你就有被割的可能性。
而如果你堅持，純粹的低買高賣，價值主義，當然你可能會被很多人罵，但終于你是在商業上能拿到結果的。
而且你這個體量也沒多少人罵你。
第三個事，前幾天寫完那篇，奠定AI時代商業概念的雄文以后，有不少朋友問，說自己看完以后更加焦慮了。
像一顆石子投進水里，產生一圈圈漣漪。
你沒感受AI給你帶來的變化，是因為你離中心點太遠了，波動還沒到你那里。
至于波動到你那里以后是好還是壞，是輕還是重，不知道。
就像上世紀90年代，你不下廣州，你就不知道有多少野路子，只是道聽途說，然后悠然的過了自己的縣城生活。
所以如果你現在足夠穩定，也不用太著急，因為決策者一定會維護利益結構，不會讓權力和結構的大廈，那么容易的坍塌。
就這點用。
最后，不蹭熱點的干貨，永遠是不會廣為傳播的。
如果還有朋友沒看前天這篇文章的，記得看。
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