香港中路的麥凱樂，還記得當年的城鄉(xiāng)商業(yè)城，新城市廣場嗎？

麥凱樂青島總店， 位于青島市市南區(qū)香港中路69號。這個地方從30年前建起后就從事著商業(yè)活動，但這座建筑也是有些命運多舛，尤其是早期十年，除了時常變換的門頭，就是不時的閑置。從城鄉(xiāng)商業(yè)城，到新城市廣場。

90年代中期以前，這里還是辛家莊市場。那個時候還沒有香港花園和麥凱樂，放眼望去幾乎一片平房。

這棟在當時高端大氣的建筑，名為國際商城項目，于1995年開工，華森建筑與工程設計顧問有限公司設計。占地面積16521平方米，建筑面積約106100平方米，框架樁基礎結構，高37.75米，外墻為無窗式全封閉。計劃建成集商業(yè)、娛樂為一體的現(xiàn)代化大型購物場所。這在當時東部開發(fā)初期，絕對震撼。

1997年商城建成營業(yè)，這是東部開發(fā)的第一家大型商場，也是當時全市單體面積最大的商廈。最初的經(jīng)營者名字是“城鄉(xiāng)商業(yè)城”，一個來自北京的商家，這個名字倒是很符合這處建筑當時的情況。城鄉(xiāng)商業(yè)城不過僅是一至三層營業(yè)，紅火了不久就因經(jīng)營、交通等問題而平淡下來，隨后商城逐漸陷入困境，堅持了不到一年的時間，就偃旗息鼓了。

1997年由于以前的單位給那里供貨，經(jīng)常去送貨和對賬，感覺整體布局就不是很舒服，商場顯得空曠不說，商品也沒有什么特別獨到吸引之處。按照青島話來說，守著這么個大房子，干的卻挺”土“的。

不久后，一家南方企業(yè)接手，一番內外部裝修后，改名為“新城市廣場”，但不知為何，卻長時間未見開張營業(yè)，一直拖到1999年底。后來，盡管新城市廣場少部分區(qū)域幾次做了經(jīng)營調整，開過耀華百貨，但始終未能擺脫蕭條的狀態(tài)。從經(jīng)營情況來看，這些新名稱顯然也沒有給這座建筑帶來好運。

1996年12月26日，青島第一家外資商業(yè)零售企業(yè)，東泰佳世客在城鄉(xiāng)商業(yè)城的對面奠基開工，1998年1月18日正式開業(yè)納客，開業(yè)的火爆場面讓每一個人感到吃驚，人們爭相到佳世客看“洋景”，吸引了大量的人流。緊接著，1999年12月9日，法國家樂福集團在青島投資興建的大型超市——家樂福青島名達店開業(yè)，它的開業(yè)同樣火爆。這兩家知名的外資商業(yè)落戶東部，使青島原有的商業(yè)格局發(fā)生了巨變，也使新城市廣場的前景更不被看好。

到了上世紀末，新城市廣場據(jù)說開啟了訴訟大戰(zhàn)，產(chǎn)權上的糾紛，讓這座建筑除了一樓有銀行租賃營業(yè)外，基本都閑置了下來。這種情況與不斷開發(fā)的東部很不匹配，而且這一拖就一直到了2006年。

2004年，由青島開發(fā)投資有限公司完成了新城市廣場改造項目的整體收購工作，并于年底按照新的規(guī)劃設計方案啟動工程建設。2005年，實施了對新城市廣場項目的重新定位以及對外招商運作。新城市廣場項目取得土地證后，資產(chǎn)整體轉讓給大連大商集團。

2006年國慶節(jié)，置換后重新打造的麥凱樂青島總店正式開業(yè)。投入巨資的麥凱樂定位于高檔精品流行百貨，自接手開業(yè)以來，在東部商圈也曾紅極一時，但前些年開始似乎也有些風光不再。

昨日路過辛家莊，看到這一片早已巨變的街景，又想起了上中學時，在辛家莊市場里來回穿梭的過往。東部開發(fā)讓辛家莊這個老村莊徹底改頭換面，在向城市化邁進的過程中，辛家莊也逐漸變成了一個歷史名詞。

世界的今天在這里，麥凱樂祝您，購物愉快～這句廣告依稀還回蕩在耳邊……不覺間，麥凱樂在東部商圈已經(jīng)扎根了20年。

而麥凱樂經(jīng)營之前的十年，這座東部開發(fā)初期備受矚目的商業(yè)建筑，其命運卻是命運多舛。不知如今還有多少人記得，早些年的城鄉(xiāng)商業(yè)城，記得新城市廣場？

本文文字部分參考《青島年鑒》

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