北京
4月2日，北京城市副中心0703街區(qū)FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地塊以底價17.69億元成交，由北京首都開發(fā)股份有限公司摘得，成交樓面價約1.98萬元/平方米。
該地塊總土地規(guī)模為4.26萬平方米，其中包括住宅用地和幼兒園用地。規(guī)劃總建筑規(guī)模為9.24萬平方米，容積率2.3，住宅部分為8.93萬平方米，建筑控制高度為60米。
從所處區(qū)域來看，該地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，六環(huán)外，周邊有谷德瑪特購物廣場、首開通州萬象匯、華聯(lián)購物中心（六合新村店）、首都醫(yī)科大學附屬北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、路縣故城遺址公園、潞城中心公園、減河公園等，生活配套完善。
中指研究院土地市場研究負責人張凱認為，本次出讓結(jié)果延續(xù)了當前土地市場“提質(zhì)縮量”的整體趨勢，體現(xiàn)了房企拿地策略的審慎與地方政府供地節(jié)奏的調(diào)控意圖。
據(jù)悉，宋莊板塊內(nèi)在售新房包括北京城建·國譽頌等項目，成交均價普遍在4萬元/平方米上下。此次首開股份以約1.98萬元/平方米的樓面價成交，為未來的產(chǎn)品定價預(yù)留了一定的安全邊際。
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