買房，不要總想著抄到最底部

隨著上海、深圳、南京等城市樓市的回暖，“要不要買房”又似乎成了一個(gè)熱門話題。

房子作為家庭資產(chǎn)最重要項(xiàng)，買房對(duì)于大家來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)非常重要的選擇。

近些年，雖然樓市處于下行調(diào)整之中，但只要市場(chǎng)稍有回暖，關(guān)心要不要買房的人就會(huì)變多，這就側(cè)面反映了市場(chǎng)的潛在需求依然不少。只是大家習(xí)慣于買漲不買跌。房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，更是不敢下手。

在房?jī)r(jià)開始下跌的前幾年，等等是對(duì)的。市場(chǎng)剛進(jìn)入下跌周期，不可能快速企穩(wěn)反彈的。但經(jīng)過(guò)5-6年的下行調(diào)整后，市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了重大變化。買房，要不要繼續(xù)等，就不能一概而論了。

買房這件事對(duì)于個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，畢竟事關(guān)重大，一定要理性分析，慎重選擇。可以從以下幾個(gè)維度好好思考一下：

一、在哪個(gè)城市買房？當(dāng)下買房拋開城市是沒有意義的，房?jī)r(jià)普漲的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。目前的市場(chǎng)走勢(shì)也很明顯，房?jī)r(jià)走勢(shì)開始因城市而分化。就說(shuō)當(dāng)下的樓市行情，一些大城市能夠感受到明顯的回暖跡象，但大多數(shù)中小城市樓市卻并沒有所謂的“小陽(yáng)春”行情，分化已經(jīng)越來(lái)越明顯了。

如果是要在大城市買房？該下手就得下手，繼續(xù)等下去的話，將來(lái)再想買可能付出更大的成本。

二、看預(yù)算及現(xiàn)金流情況。關(guān)于預(yù)算這個(gè)事，一定要結(jié)合首付預(yù)算、總價(jià)預(yù)算和未來(lái)現(xiàn)金流綜合考慮。現(xiàn)在的首付比例較低，一些購(gòu)房者很容易陷入誤區(qū)，以為可以買一個(gè)更大更好的房子，但有可能未來(lái)的長(zhǎng)達(dá)20年、30年的按揭卻不堪重負(fù)。

同時(shí)也要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，需要預(yù)留一部分資金作為應(yīng)急而用，畢竟在這個(gè)階段，沒有幾個(gè)人敢說(shuō)自己的現(xiàn)金流會(huì)一直穩(wěn)定下去。

慎重考慮完這兩個(gè)方面，該不該買房相信也會(huì)有答案。

買房，千萬(wàn)不要執(zhí)著于要抄到最底部，真正的“底部”往往出現(xiàn)時(shí)間是很短的，是很難抄到這個(gè)“底”的，能夠在相對(duì)的“底部”買到就不錯(cuò)了。過(guò)于執(zhí)著于抄底，很有可能就會(huì)錯(cuò)失良機(jī)！

以上內(nèi)容僅代表作者觀點(diǎn)，不作為購(gòu)房建議！