廣東
開年這段時間，白云區簡直像踩了油門。
先是2月25日全市高質量發展大會定調，2026年被定為 “招商引資年” ，全市要力爭引進不少于10個百億級項目、100個十億級項目。
白云新城作為北部CBD，重點發展總部經濟和數字經濟，本身就是這輪紅利的直接受益者。
△白云新城
緊接著蕭崗舊改也傳來動態，4月30日前簽約的村民，可以拿1萬元現金獎勵+50年車位使用權，首期安置地塊也已經進入公示階段，建設用地約3.59萬㎡。
讓村民以及周邊局面苦等多年的蕭崗舊改，終于進入實質性階段。
再加上前幾天金鉑商業總部46.5萬㎡規劃落地動工，主體建筑力爭今年8月封頂，預計明年1月正式開業。
它囊括了購物中心、公園式街區、國際知名會員超市、星級酒店、甲級寫字樓，目標定位是“24小時城市客廳”。
這三件事連起來看，大會定調給政策，舊改推進騰空間，商業落地聚人氣。白云新城的城市界面，正在以肉眼可見的速度刷新。
不過，雖然白云新城日漸成熟，人氣逐步聚集，但核心區也已經多年沒有新盤供應，一群改善客憋得嗷嗷待哺。
也正因此，當國貿和綠城聯手打出“云樾和鳴”這張牌，無疑是久旱逢甘霖，時機恰到好處。
項目剛好卡在白云新城重點發展的北區，十字中軸的核心交點。東西向串起生態文化帶，南北向打通產業商業動脈。
往東南方向望去，白云山就是窗前的“盆景”，348米的云山界面，高層單位東南向無遮擋。
在廣州主城區，同時擁有CBD核心和一線山景兩個標簽的地塊，一只手數得過來。
更關鍵的是，這是白云新城核心區首個新規項目，擁有著更高的使用率、更靈活的戶型設計、更極致的空間利用，它帶來的是居住體驗的質變，也滿足了居民對美好生活的期待。
也正因此，上個月項目營銷中心和實景展示區一開放，馬上就被慕名而來的看房者擠了個水泄不通。
即便到了晚上，項目停車場依然停了個滿滿當當。
據內部人士透露，貝殼后臺數據顯示，云樾和鳴開放僅一個月，帶訪量直接沖上白云區榜首。
而項目的品質，也確實沒辜負這群購房者的熱情。
大門就看得出來花了心思，恢宏尺度，皇家翠玉配縵云灰石，構筑出“寶匣啟玉”的歸家氣象。
園林做的是“四幕九境”的東方美學體系，把白云山的云、林、泉、石元素拆解了，重新組合進社區。
水景占了園林的近六分之一，山泉從高處流下，水面騰起霧氣的時候，真有幾分身在云山深處的錯覺。
項目每棟樓還配置了約6.3米挑高的精裝入戶大堂，還做了全覆蓋的無風雨歸家連廊，從此無懼日曬雨淋。
項目約2000㎡的雙層立體泛會所也頗有新意，目前已經提前實景呈現。
就比如“她空間”，是專門為社區女性設計的社交聚場，融合了藝術長廊、瑜伽室、烘焙房和露臺茶座，從露臺望出去，視野特別開闊，還能遙望白云山山峰。
又比如“云外書院”，社區的共享書房和精神會客廳，承載著閱讀、思考和鄰里交流的功能，對于有居家辦公需求的人來說，下樓就能有個安靜的工作空間，不用再跑去咖啡館。
還有童夢空間，采用的是愛馬仕級奈爾寶主題，專門為孩子設計的探索天地。
再加上泛會所里健身房等設施，基本覆蓋了全年齡段的需求。
戶型方面，項目做了建面約100-138㎡的全四房，共四個戶型，全是新規產品，而且全部都做了樣板間，其中106㎡和138㎡是創意樣板間，100㎡和119㎡是交付樣板間，誠意確實到位。
建面約100㎡戶型稱得上是入門改善的標桿，做到了南北雙陽臺、四開間朝南，而且面寬達到了約14米。
主臥是L型衣帽間+270度景觀飄窗，次臥最小也有8個方，在各空間的尺度感上把握得恰到好處，十分適合預算不高的改善買家。
建面約106㎡戶型的設計也值得稱道，一是陽臺超常規的大，面寬超8米，完全就是豪宅的配置；二是采用了飛機戶型布局，臥室分布在兩側，減少了過道面積浪費，也保證了各代人的私密性；三是主臥和其中一個次臥都是L型大飄窗，采光和視野都很能打。
建面約119㎡戶型和138㎡戶型布局類似，可以滿足多孩家庭或老人同住的居住需求，也能靈活改造出書房、儲物間等功能區。
其中建面約138㎡戶型作為項目的王牌戶型，空間配置和實用性都很能在線。
全屋做到了南向約17米五開間，北面幾乎全開窗，采光通透明亮。
約63㎡的LDKG無界聚廳 ，5.2米的開間，配上南北雙陽臺，開放式廚房做到了9㎡，這尺度放在以前是170㎡以上豪宅才敢想的。
主臥更狠，約28㎡的U型環幕套房，270度全景窗，躺在床上即可看云山。
除了空間尺度，這次云樾和鳴在收納上的用心也值得一說。
全屋800庫系統收納，可以收納健身器材、漁具、露營裝備等“男人的快樂”，讓興趣愛好不必因收納尷尬而犧牲。
還有女王鏡柜，專門解決女性化妝用品、護膚品的收納難題，這些細節疊加，既關照女主人的體面與便捷，也尊重男主人的熱愛與松弛，最終指向家庭內部和諧、互不干擾的相處模式。
據了解，項目當前開盤在即，凍資已經超百組，而首開只有116套，大概率要上演“搶房”的場面。
有興趣的朋友，抓緊去現場看看吧。
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