山西
在太原人的心目中，城市中心只有一個，那就是迎澤大街。
廣場只有一個，那就是五一廣場。
新中國成立后，迎澤大街作為全國第二寬的街道，寬度70米，僅次于北京長安街的100米，一度成為全國矚目的焦點。
雖然當時修那么寬是為了戰備用，到時候能夠起降飛機，但隨著時間的積淀，迎澤大街成了太原乃至三晉第一街，深深地刻在了太原人的心目中。
與迎澤大街一起走向歷史舞臺的，就是“太原之眼”，“迎澤大街之心”五一廣場。
五一廣場，是1951年命的名字，它是600年前明朝承恩門，辛亥革命時期首義門的所在地。
如今在五一廣場北廣場矗立的“首義門”，就是為了紀念辛亥革命而修建的，目前成為太原市標志性建筑之一。
北城的每一寸土地都藏著歷史，每一處遺跡都有著深邃的歲月過往。
自2021年五一廣場重新修建完成，首義門再度呈現在五一廣場北面時，那時候針對五一廣場的商業配套就已提到案頭。
按照規劃，要在五一廣場的東北角，即迎澤大街與五一路交匯處的東北角修建一座商業綜合體。
也就是當前迎澤大街標志性建筑“天一宮”所在地塊。
最初的規劃用地為一整塊，面積約1.65公頃，容積率5.0，建筑密度35%，建筑高度無明確限制，綠地率30%。
旁邊的S2地塊為城市軌道交通用地，用地面積0.11公頃。軌道用地即為地鐵1號線用地。
那樣的話，未來在五一廣場邊上將呈現出“高密度”建筑，雖然實現了商業價值最大化，但肯定影響到了五一廣場的整體舒適感。
至少在空間延伸上和城市天際上有影響。
最新消息顯示，3月4日，太原市規劃和自然資源局又發布了《YZ-02片區02街區115等地塊控制性詳細規劃修改方案（草案）》。
即對此前五一廣場東北角商業的修改方案。
修改后的方案，將原來一整塊地塊分割為東西兩塊。
其中西側規劃地塊面積0.57公頃，容積率從原來的5.0大幅下調至2.5，建筑高度被嚴格限制在20米以內，同時建筑密度定為50%，并預留了20%的綠地空間。
容積率從5.0降至2.5，建筑限高20米，直接決定了該地塊不可能再出現傳統的高層商業綜合體。
結合迎澤區打造“消費提質引領區”的戰略定位，這塊土地更有可能發展成為低密度的街區式商業。
另外，從當前商業消費潮流形態上看，傳統的高層商業綜合體已經不太能被年輕人所接受。
如，中正天街、晉陽湖晉陽里商業、柳巷鐘樓街等開放式街區更受年輕人青睞。
五一廣場作為山西對外展示的窗口之一，商業定位肯定不能落于俗套，一定要跟上時代潮流發展之步伐。
且五一廣場緊鄰柳巷銅鑼灣，距離柳巷核心商業區及鐘樓街僅1公里距離，且未來海子邊東街還將迎來改造。
屆時的話，五一廣場商業街區，海子邊臨街商業體，柳巷銅鑼灣，鐘樓街-食品街將連點成片，成為驅動北城商業崛起的核心力量。
這樣的話，也意味著五一廣場的商業規劃，也必須走低容積率、低密度，街區式商業模式。
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