天津：完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售

2月26日（昨日），2026年全市住建工作會議召開。

根據(jù)天津日報(bào)消息，我整理了一下，與開發(fā)企業(yè)、買房人息息相關(guān)的主要涉及以下內(nèi)容：

加快建設(shè)32個城市更新在建項(xiàng)目，啟動實(shí)施15個新建項(xiàng)目，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域策劃一批儲備項(xiàng)目。

制定“一樓一策”盤活方案，完成21棟小洋樓盤活任務(wù)。

推進(jìn)中心公園等歷史街區(qū)整體更新，加強(qiáng)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)、傳承和利用，建設(shè)文商旅體展融合發(fā)展的特色活力街區(qū)。

建成地鐵8號線，加快11號線延伸線、Z2線、東北角站等地鐵設(shè)施建設(shè)。

堅(jiān)持以需定建，加快建設(shè)保障性租賃住房、配售型保障房。

有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)，更好滿足群眾多樣化住房需求。

用足“白名單”、公積金等政策，滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。

完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售。

建成既有房屋管理平臺，加強(qiáng)存量房屋交易、租賃行為監(jiān)管。

劃重點(diǎn)：

完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售。

前半句很好理解，商品住房預(yù)售資金要納入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)，必須留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。

后半句關(guān)于現(xiàn)房銷售，既然說了要穩(wěn)妥推進(jìn)，大概率不會一刀切。

目前天津首個現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目——泰達(dá)格調(diào)玖章，實(shí)景示范區(qū)已正式開放。接下來，是否會有其他現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)一步落地？我們拭目以待！