白鵝潭上新！88㎡做四房？望江？還看煙花？

嘖嘖嘖，白鵝潭又偷偷開(kāi)卷了。

剛拿到國(guó)貿(mào)·保利｜海上印的戶型圖：77㎡三房?jī)尚l(wèi)，帶入戶花園；88㎡四房，看煙花看江景。

全盤過(guò)半戶型，都能看江！這是要憑一己之力，把白鵝潭江景房門檻打下來(lái)啊！

01

白鵝潭最小三房?jī)尚l(wèi)

最小煙花江景四房

來(lái)看建面約77㎡三房戶型圖：

1?? 這是片區(qū)惟一，建面80㎡以下三房?jī)尚l(wèi)帶入戶花園的戶型。在剛需剛改市場(chǎng)中，沒(méi)有對(duì)手。

2?? 四面寬朝南，客廳開(kāi)間約3.3米，相當(dāng)于舊規(guī)戶型90多㎡；主套270°全景巨幕，整體采光不錯(cuò)。

3?? 高區(qū)看城景，主臥望江，中低區(qū)看花園。

雖然，空間布局還是相對(duì)緊湊的，但在功能和舒適度上，確實(shí)已經(jīng)做到這個(gè)面積段的極致。

再看建面約88㎡四房?jī)尚l(wèi)的戶型：

1?? 同等面積多一房，還帶入戶花園；

2?? 五面寬朝南+南北對(duì)流，全明采光單邊戶；

3?? 客廳開(kāi)間約3.5米，更加寬敞；

4?? 主臥帶衣帽間，270°巨幕珠江煙花雙景。

重點(diǎn)來(lái)了，這是片區(qū)唯一90㎡以下新規(guī)江景煙花四房，而此前面積最小的望江四房，是新世界天馥的98㎡四房。

也就是說(shuō)，國(guó)貿(mào)·保利｜海上印把門檻降低了10㎡！

02

低總價(jià)+高配置

年后隨時(shí)開(kāi)盤

從現(xiàn)有的信息來(lái)看，國(guó)貿(mào)·保利｜海上印走的是“超配”路線。

超配是指有江景，近萬(wàn)象城，近地鐵站石圍塘，北側(cè)地塊規(guī)劃有小學(xué)，聽(tīng)說(shuō)可能會(huì)引入教育集團(tuán)KYW。

而且項(xiàng)目容積率為3.0，將是荔灣在售容積率最低的小區(qū)，從舒適度到景觀視野，都要比其他主打小戶型的項(xiàng)目好一些。

綜合來(lái)看，國(guó)貿(mào)·保利｜海上印是一個(gè)很全能的新盤，只要價(jià)格合適，值得閉眼沖——地塊樓面價(jià)約2.15萬(wàn)/㎡，定價(jià)上是進(jìn)可攻退可守。

哪怕入市賣5字頭，77㎡三房可能也不用400萬(wàn)，88㎡江景四房不到500萬(wàn)。按照保利以往操盤風(fēng)格，首開(kāi)價(jià)格應(yīng)該會(huì)有驚喜，定價(jià)可能更低。

目前，國(guó)貿(mào)·保利｜海上印還未開(kāi)放銷售中心及板房，但誠(chéng)意登記已超250+組，平均超2臺(tái)客，搶1套房！過(guò)完年回來(lái)，隨時(shí)開(kāi)盤！

年前有時(shí)間的街坊，不妨先過(guò)去看一看。

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