掌樓熱評(píng) | 多地開(kāi)啟新一輪存量房收購(gòu)！粵AI核心規(guī)模預(yù)達(dá)3000億

房產(chǎn)頭條

地方賣(mài)地收入四年下降52.3%：

2月2日消息，財(cái)政部近日公布數(shù)據(jù)顯示，2025年地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入中的國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入（土地出讓收入）41518億元，比上年下降14.7%。這是自2022年以來(lái)連續(xù)第四年這一收入出現(xiàn)兩位數(shù)降幅。與2021年地方土地出讓收入峰值（8.7萬(wàn)億元）相比，2025年地方土地出讓收入減少了約4.6萬(wàn)億元，降幅達(dá)到52.3%。從具體省份來(lái)看，2025年地方土地出讓收入狀況有著明顯差異化特征。根據(jù)各地?cái)?shù)據(jù)，北京去年以賣(mài)地收入為主的政府性基金預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)小幅（4.7%）增長(zhǎng)；廣東去年土地出讓收入同比下降11%；河南土地出讓收入同比下降27.7%。

點(diǎn)評(píng)：經(jīng)歷連續(xù)四年的兩位數(shù)下降，去年地方土地出讓收入較2021年高峰時(shí)近乎“腰斬”

全國(guó)實(shí)現(xiàn)約750萬(wàn)套住房“保交付”：

2月5日消息，多家房企近日披露2025年保交房數(shù)據(jù)，并稱(chēng)保交房工作接近尾聲。截至“十四五”末，全國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)約750萬(wàn)套“已售難交付”住房落地交付。其中，碧桂園累計(jì)交付約185萬(wàn)套，綠地、融創(chuàng)、中南置地、新城、旭輝等多家房企實(shí)現(xiàn)數(shù)十萬(wàn)套規(guī)模的交付，全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)“交付難”問(wèn)題已得到有效緩解。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站于2025年11月發(fā)布的數(shù)據(jù)，全國(guó)396萬(wàn)套保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)任務(wù)中，已交付391.8萬(wàn)套，交付率達(dá)99%。與此同時(shí)，全國(guó)“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已超過(guò)7萬(wàn)億元，為項(xiàng)目順利建設(shè)和交付提供了強(qiáng)有力的資金支持。

點(diǎn)評(píng)：“保交房”是穩(wěn)樓市的重要前提

多地積極推動(dòng)存量房收購(gòu)工作：

2月2日，上海收購(gòu)二手住房用于保障性租賃住房項(xiàng)目工作實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)作為首批試點(diǎn)區(qū)。上海市浦東新區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)作為首批試點(diǎn)區(qū)，建設(shè)銀行上海市分行相關(guān)支行與三個(gè)區(qū)公租房公司簽署合作協(xié)議，為開(kāi)展收購(gòu)工作提供金融支持。近期，多地積極推動(dòng)存量房收購(gòu)工作。杭州富陽(yáng)區(qū)正式啟動(dòng)商品房“以舊換新”活動(dòng)，以限定數(shù)量、限定范圍、限定時(shí)間的方式收購(gòu)符合條件的舊房。海口市住建局發(fā)布公告，擬公開(kāi)征集符合條件的新建成未出售商品房用作保障性租賃房源。

點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期企穩(wěn)，關(guān)鍵在于恢復(fù)供需平衡

經(jīng)濟(jì)要聞

廣東人工智能核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)3000億：

廣東省人民政府新聞辦公室2月6日舉行“‘十四五’廣東成就”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)副主任、省大灣區(qū)辦常務(wù)副主任朱偉表示，2025年全省集成電路產(chǎn)量942.4億塊，比2020年增長(zhǎng)152%。2025年人工智能核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)3000億元；2025年，全省民用無(wú)人機(jī)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)39%、占全國(guó)9成以上。

點(diǎn)評(píng)：各省各市都在搶占風(fēng)口

國(guó)投瑞銀基金已成立工作組：

國(guó)投白銀LOF近期進(jìn)行估值調(diào)整和相關(guān)公告引發(fā)投資者高度關(guān)注，今日國(guó)投瑞銀基金公告稱(chēng)，踐行以投資者為本。公司將秉持依法公開(kāi)原則，積極回應(yīng)投資者訴求，努力降低相關(guān)估值調(diào)整對(duì)投資者的影響，保護(hù)投資者合法權(quán)益。公司已成立工作小組，正在抓緊研究制定相關(guān)工作方案，支持投資者便捷地通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁等渠道或方式依法解決訴求，具體情況將另行公告。此外，公司將積極支持和解、調(diào)解、仲裁的有效執(zhí)行，也有能力保障投資者的合法權(quán)益，并將在基金運(yùn)作、估值等環(huán)節(jié)堅(jiān)持公允定價(jià)，公平保護(hù)全體投資者的合法權(quán)益。

點(diǎn)評(píng)：信譽(yù)何在？

2025胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)榜單發(fā)布：

2月5日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2025胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)》，列出了中國(guó)500強(qiáng)非國(guó)有企業(yè)，按照企業(yè)價(jià)值進(jìn)行排名。榜單顯示，臺(tái)積電價(jià)值增長(zhǎng)3.5萬(wàn)億元，以10.5萬(wàn)億元再度蟬聯(lián)中國(guó)價(jià)值最高的民營(yíng)企業(yè)；騰訊價(jià)值增長(zhǎng)1.9萬(wàn)億元，以5.3萬(wàn)億元穩(wěn)居第二；字節(jié)跳動(dòng)價(jià)值增長(zhǎng)1.8萬(wàn)億元，以3.4萬(wàn)億元保持第三。《2025胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)》的上榜門(mén)檻比上一年上升75億元，達(dá)到340億元（漲幅28%）。500強(qiáng)企業(yè)的總價(jià)值增長(zhǎng)21萬(wàn)億元（38%），達(dá)到77萬(wàn)億元。上榜企業(yè)中，有386家企業(yè)的價(jià)值比上一年有所增長(zhǎng)，其中包括95家新上榜企業(yè)，102家企業(yè)的價(jià)值有所下降。半導(dǎo)體、傳媒娛樂(lè)、工業(yè)產(chǎn)品以及消費(fèi)品這四個(gè)行業(yè)占據(jù)了胡潤(rùn)中國(guó)500強(qiáng)總價(jià)值的一半。

點(diǎn)評(píng)：榜單中的前三名價(jià)值的提升，或多或少都有AI行業(yè)有所關(guān)聯(lián)

多家中小銀行宣布上調(diào)存款利率：

隨著春節(jié)腳步臨近，多地中小銀行近期宣布上調(diào)存款利率，例如湖南新晃農(nóng)商行、陜西鎮(zhèn)巴農(nóng)商行、山西臨縣農(nóng)商行等，均在1月下旬將部分期限存款利率上浮。不僅如此，部分銀行還推出“限時(shí)專(zhuān)享”的新年專(zhuān)屬存款產(chǎn)品。 不過(guò)，記者注意到，利率上調(diào)并非統(tǒng)一趨勢(shì)，在市場(chǎng)利率下行的背景下，亦有部分銀行近期選擇下調(diào)各期限存款利率。 有業(yè)內(nèi)人士指出，考慮到凈息差處于低位并且仍然有下行壓力，銀行需要降低負(fù)債成本穩(wěn)定凈息差等因素，未來(lái)存款利率大概率穩(wěn)定在低位或者有小幅下調(diào)。 此外，記者在咨詢(xún)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，盡管大多數(shù)銀行存款利率已全面邁入“1字頭”，但2%的產(chǎn)品尚未絕跡。例如，寧波通商銀行、貴州息烽農(nóng)商行3年期存款利率分別可達(dá)2%、2.05%。

點(diǎn)評(píng)：這個(gè)利率，聊勝于無(wú)罷了

科技前沿

我國(guó)生成式AI用戶(hù)增長(zhǎng)141.7%：

2月5日，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心政策與國(guó)際合作所發(fā)布第57次《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》。根據(jù)《報(bào)告》，截至2025年12月，生成式人工智能用戶(hù)規(guī)模達(dá)6.02億人，較2024年底增長(zhǎng)141.7%；普及率達(dá)42.8%，同比大幅提高25.2個(gè)百分點(diǎn)。《報(bào)告》顯示，截至2025年12月，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)11.25億人，互聯(lián)網(wǎng)普及率突破80%，數(shù)字發(fā)展成果惠及更廣泛群體。在移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)方面，我國(guó)已建成5G基站483.8萬(wàn)座，全國(guó)所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及95%的行政村已通5G，5G演進(jìn)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋超330個(gè)城市。

點(diǎn)評(píng)：生產(chǎn)式AI已經(jīng)破圈進(jìn)入大眾市場(chǎng)

首款A(yù)I學(xué)習(xí)機(jī)獲專(zhuān)利密集型產(chǎn)品認(rèn)定：

近日，十方融海梨花教育的創(chuàng)新智能硬件產(chǎn)品“梨花教育聲學(xué)學(xué)習(xí)機(jī)”正式通過(guò)國(guó)家專(zhuān)利密集型產(chǎn)品備案證明。據(jù)了解，梨花教育聲學(xué)學(xué)習(xí)機(jī)此次備案涉及7項(xiàng)核心專(zhuān)利技術(shù)，涵蓋AI語(yǔ)音訓(xùn)練、智能對(duì)話系統(tǒng)、大數(shù)據(jù)處理等多個(gè)技術(shù)領(lǐng)域。

點(diǎn)評(píng)：未來(lái)還需要家教或老師嗎

社會(huì)熱搜

預(yù)制菜首個(gè)國(guó)標(biāo)公開(kāi)征求意見(jiàn)：

2月6日，國(guó)家衛(wèi)生健康委發(fā)布《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制菜》（征求意見(jiàn)稿），面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)的主要內(nèi)容包括，合理界定預(yù)制菜的定義與管理范疇，規(guī)定了預(yù)制菜不包括：主食類(lèi)食品、凈菜類(lèi)食品、即食食品和中央廚房制作的菜肴，上述食品均有其他相應(yīng)的食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)予以管理。《標(biāo)準(zhǔn)》突出強(qiáng)化了對(duì)食品污染物和添加劑的管理，強(qiáng)化了食品添加劑使用管理，規(guī)定了食品添加劑的使用原則，要求除不得使用防腐劑外，還要盡可能減少食品添加劑的使用，嚴(yán)控可使用的食品添加劑品種，做到非必要不添加。《標(biāo)準(zhǔn)》還強(qiáng)調(diào)了營(yíng)養(yǎng)品質(zhì)保持，就有關(guān)消費(fèi)提示作出規(guī)定。

點(diǎn)評(píng)：國(guó)標(biāo)的推出是重建消費(fèi)者對(duì)預(yù)制菜行業(yè)信任的重要方式

微信限制元寶紅包鏈接直接打開(kāi)：

2月4日，據(jù)微信安全中心發(fā)文，近期發(fā)布《針對(duì)第三方違規(guī)行為的打擊公告》，對(duì)以春節(jié)為主題集中爆發(fā)的過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)、誘導(dǎo)分享等違規(guī)行為進(jìn)行打擊。經(jīng)研判，對(duì)元寶的違規(guī)鏈接進(jìn)行處置，限制其在微信內(nèi)直接打開(kāi)。相關(guān)處置措施即日生效。據(jù)公告稱(chēng)，騰訊將持續(xù)關(guān)注各項(xiàng)春節(jié)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的運(yùn)行情況，結(jié)合用戶(hù)反饋，依據(jù)平臺(tái)規(guī)則，切實(shí)保障用戶(hù)體驗(yàn)。在元寶紅包的活動(dòng)規(guī)則設(shè)置中，用戶(hù)若想獲得更多的抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，最高效的路徑便是“分享紅包”。根據(jù)任務(wù)列表顯示，每有1人領(lǐng)取，分享者即可增加1次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，該項(xiàng)任務(wù)的上限高達(dá)30次，這也導(dǎo)致元寶紅包迅速得到裂變式傳播。

點(diǎn)評(píng)：騰訊限制元寶推廣鏈接，同時(shí)也是為限制其他廠商的推廣鏈接提供了范例

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