西安6宗1530畝地集中成交！

1月15日，2026年西安首批共計6宗約1530.174畝地成交。其中含4宗共約352.675畝開發用地，2宗共約1177.5畝工業用地。

成交的開發用地中，浐灞國際港的2宗商住用地分別被陜西新嘉源置業發展有限公司（約73畝）、陜西嘉瀚置業發展有限公司摘得（約76畝）。

西咸新區涇河新城樂華城板塊，約94畝住宅用地被西咸新區涇河新城云水城市發展有限公司摘得；陜西金灣地產集團有限公司摘得西咸能金區約109畝住宅用地。

浐灞國際港2宗地成交

浐灞國際港成交的2宗共約140畝地，均位于浐灞三角洲，地塊位置相近，體量相差不大，外部配套共享。

地塊一，地籍編號CB2-4-773，宗地位于浐灞國際港歐亞二路以南、廣運潭大道以西。

凈用地面積72.906畝，商住用地，容積率1.2≤R≤3.0，建筑密度≤19.5%，綠地率≥40%。

地塊起始價34040萬元，成交總價34040萬元，按40%反算，畝單價1167萬元/畝，樓面地價約5836元/㎡，競得企業為陜西新嘉源置業發展有限公司。

地塊二，地籍編號CB2-4-775，宗地位于浐灞國際港歐亞一路以北、廣運潭大道以西。

凈用地面積76.097畝，商住用地。容積率1.2≤R≤3.29，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

地塊起始價39440萬元，成交總價39440萬元，按40%反算，畝單價1296萬元/畝，樓面地價約5907元/㎡，競得企業為陜西嘉瀚置業發展有限公司。

這2宗地周邊生態環境是一大亮點。地塊周邊分布著滋水公園、浐河、灞河、廣運潭公園、后海等生態資源，區域環境得天獨厚。

正是由于生態的稀缺性，該板塊高端項目云集，如招商西安序、華潤置地璽宸上院、招商西安灣、源邸壹號、自然界等，都是依托河景等生態打造的改善住宅。

配套方面，地塊周邊有浐灞第二十九小學，西大附中浐灞中學、浐灞國際港第一學校等教育資源。還有源創Oya街區，華海酒店、浐灞艾美酒店、錦江國際酒店、希爾頓歡朋酒店等配套。

涇河新城約94畝地成交

地籍編號BB-XX(JH)-80-12-03，地塊位于西咸新區涇河新城瀛洲三街以南，瀛洲二街以北。凈用地面積94.185畝，住宅用地。地塊容積率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

宗地起始價40500萬元，成交總價40500萬元，畝單價430萬元/畝，樓面地價約3225元/㎡，競得企業為西咸新區涇河新城云水城市發展有限公司。

涇河新城成交地塊，處于樂華城板塊，該板塊有文旅、學校等資源加持。依托4A景區樂華城歡樂世界、涇河景觀帶、涇河花海、瀛洲公園、涇河濕地公園等優質生態資源，以及西咸新區黃岡涇河學校、陜師大附小托管的涇河新城第三小學、西安中學托管的涇河第一中學等優質教育資源，該板塊曾關注滿滿。

板塊內聚集了黃岡學府城、金地樂華翰林藝境、南飛鴻云境瀾灣、北宸天樾、金地玖峯府等多個項目。

值得關注的是，該板塊已經許久沒有住宅用地成交，該宗地的成交意味著該板塊將新增一個新房項目，地塊后續如何，請持續關注。

西咸能金區超百畝地成交

地籍編號KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西咸新區能源金貿區能源四路以南、科貿一路以東。凈用地面積109.487畝，住宅用地，地塊容積率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

宗地起始價99000萬元，成交總價99000萬元，畝單價904萬元/畝，樓面地價約5425元/㎡，競得企業為陜西金灣地產集團有限公司。

位置方面，灃渭三角洲帶來的生態資源，西咸管委會帶來的政務以及帶動產業聚集，該板塊起點較高，資源、配套等也高度聚集。

尤其是配套方面，地鐵16號線、鐵一中金灣中小學、高新一中西咸新區第一中小學、陽光城小學等，直接拉升了該片區的價值。配套成熟，產業眾多，家門口即名校，整體性價比高，不少人紛紛選擇了能金區。

目前的西咸能金區，是西安置業的一個熱門區域。除了區域發展現狀及配套，區域內的新房項目也非常吸睛，如邦泰悅九章的產品曾驚艷西安，還有新房項目金地青嵐頌、純新盤鑫苑知光集、萬暉樾山河、以及中天在板塊內再摘地，都非常引人注目。