法拍撿漏！紹興北小一初學區房約84萬/套起，疊墅約90萬/套起

“好”房子，不愁賣！

近日，紹興法拍市場有多套房子被爭搶，甚至還有房子產生溢價，高于評估價成交。

這些房產中，有些是因為帶有學區、有些是因為地段優異，有些是因為總價足夠低......

總之，這些被爭搶的房產都帶有一個或者多個讓人“無法拒絕”的閃光點。

信息來源：阿里拍賣

那么，現在法拍市場還有沒有亮點十足、性價比高的房子呢？

以下，是小編收集整理的越城、柯橋部分房源，看看有沒有能讓你心動的吧！

01.

北小、一初學區房

低至約83.7萬/套起

紹興市越城區北海橋直街141號230室房地產（摩爾城頤景園），將于2026年1月5日開拍。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約47.75㎡，建筑總層數為4層，所在層位于地上第2層。

評估價約119.5萬，評估單價約25024元/㎡。

起拍價約83.7萬，起拍單價約17518元/㎡，比評估單價低了約7500元/㎡。

實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌36套房源，掛牌均價約32833元/㎡。

今年9月，該小區成交一套房源，面積約45.7㎡，總價約120萬，成交單價約26258元/㎡。

信息來源：貝殼找房

該小區位于紹興老城區，近鄰摩爾城、紹興國際大酒店、迎恩門水街等，生活相對便利。

另外，該小區根據2025年的學區劃分，還屬于北海小學和紹一初龍山校區的施教范圍。

2025年紹一初龍山校區學區范圍參考 以官方發布為準

02.

商業綜合體旁“次新房”

低至57萬/套起

01

越城區兩湖景院12幢一單元602室

紹興越城區兩湖景院12幢一單元602室的住宅房地產（含固定裝修），將于2026年1月5日開拍，目前已有31人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約93.87㎡，建筑總層數為18層，所在層位于地上第6層。

評估價約80.8萬，評估單價約8610元/㎡。

起拍價約57萬，起拍單價約6072元/㎡，比評估單價低了約2538元/㎡。

實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌234套房源，掛牌均價約12657元/㎡，今年11月成交均價為約7819元/㎡。

室內實景 來源：阿里拍賣

該小區位于袍江兩湖，毗鄰星潮廣場，直線距離1.5公里范圍內，擁有地鐵1號線（恂南站）、袍江小學、馬山中學、紹芯實驗室（在建）、馬山社區衛生服務中心（在建）等配套，購物、生活、就業等均相對便利。

02

越城區上河之城錦園4幢一單元203室

紹興越城區上河之城錦園4幢一單元203室房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2025年12月18日開拍，目前已有43人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源建面約89.3㎡，建筑總層數為18層，所在層位于地上第2層。

評估價約139萬，評估單價約15566元/㎡。

起拍價約77.8萬，起拍單價約8717元/㎡，比評估單價低了約6849元/㎡。

室內實景 來源：阿里拍賣

貝殼二手房網站上，該小區掛牌46套房源，掛牌均價約19169元/㎡，今年6月成交均價為約14692元/㎡。

室內實景 來源：阿里拍賣

該小區位于則水牌，毗鄰旭輝Cmall，直線距離1.5公里范圍內，擁有越東快速路、紹興婦保院、鳳林小學、迪蕩湖、鑒水科技城窯灣江總部（在建）等配套，購物、生活、就業等均相對便利。

03.

“三層”疊墅

低至約90萬/套起

紹興柯橋區平水鎮上東里33幢103室房地產（含無權證373號車位及室內固定裝飾裝修），即將啟動拍賣，目前已有46人設置提醒。

來源：阿里拍賣

該套房源為下疊，證載建筑面積約118.94㎡，分為地下室、地上1層、地上2層。

房源評估價約125萬，起拍價約90萬，比評估價低了約35萬。

室內一層實景 來源：阿里拍賣

值得一提的是，該房源2020年時的備案總價約為178萬元。

信息來源：柯橋區政府網

目前，貝殼二手房網站上，該小區相似面積的下疊，最低掛牌總價約156萬。

信息來源：貝殼找房

最后，從小區位置來看，該小區平水大道與工商路交叉口，周邊臨街商鋪豐富，直線距離1公里范圍內，擁有平水小學、平水中心、紹興婦保院、平水綜合市場、第二醫院平水分院等配套，生活相對相對便利。

以上，就是今天分享的全部內容。

那么，這里有你感興趣或想知道拍賣結果的房子嗎？