市區(qū)土地資源緊張？寶雞這樣破解 “土地困境” ！

作為老牌工業(yè)城市，寶雞正面臨著一個(gè)現(xiàn)實(shí)矛盾，企業(yè)要發(fā)展，項(xiàng)目要落地，可土地就這么多，怎么辦？

NO. 1｜壹

樓叔帶大家看看近幾個(gè)月的土地交易數(shù)據(jù)就很能說(shuō)明問(wèn)題！

在整理了近幾個(gè)月的土地?cái)?shù)據(jù)后，樓叔發(fā)現(xiàn)一個(gè)很明顯的趨勢(shì)：工業(yè)和工礦用地，在交易市場(chǎng)中幾乎占了半壁江山。

而且這些用地，主要集中在高新區(qū)和渭濱區(qū)這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集地。可以說(shuō)，不管是掛牌拍賣(mài)還是最終成交，工業(yè)和工礦用地依然是眼下最搶手的“硬通貨”。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

這背后反映的實(shí)際矛盾很清晰，寶雞作為老工業(yè)城市，要發(fā)展、要引進(jìn)新項(xiàng)目，自然離不開(kāi)土地。

但土地總量就這么多，新增供應(yīng)有限，這就逼著大家必須在“怎么用好”上動(dòng)腦筋。讓每寸土地都發(fā)揮最大價(jià)值，這才是真正的智慧。

NO. 2｜貳

有意思的是，土地緊張反而"逼"出了新思路。

近日，一則喜訊從渭濱區(qū)傳來(lái)，姜譚經(jīng)開(kāi)區(qū)入選“2025年度中國(guó)最具投資價(jià)值園區(qū)”。這一榮譽(yù)的背后，是園區(qū)以“畝均論英雄”改革推動(dòng)土地集約利用的扎實(shí)成效。

土地資源緊張，如何破解發(fā)展空間不足的難題？姜譚經(jīng)開(kāi)區(qū)交出了一份“向上發(fā)展”的答卷。

向“土地”要效益：畝均收入超500萬(wàn)

數(shù)據(jù)顯示，姜譚經(jīng)開(kāi)區(qū)土地開(kāi)發(fā)率達(dá)到81.3%，工業(yè)用地畝均收入達(dá)到513.2萬(wàn)元，土地集約利用率排名全省第三，位列全市工業(yè)類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)第一。

這些亮眼數(shù)字的背后，是一套完整的“畝均論英雄”評(píng)價(jià)體系。姜譚經(jīng)開(kāi)區(qū)建立起涵蓋企業(yè)平均投資強(qiáng)度、畝均營(yíng)業(yè)收入、畝均稅收等指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)制度，從源頭上推動(dòng)土地利用效率全面提升。

“工業(yè)上樓”：讓工廠(chǎng)“立”起來(lái)

在西部智造創(chuàng)新園，8棟電子廠(chǎng)房已順利封頂。這個(gè)建在“僵尸企業(yè)”秦嶺水泥閑置地塊上的園區(qū)，是“騰籠換鳥(niǎo)”的生動(dòng)實(shí)踐。

▲圖源自寶雞日?qǐng)?bào)

通過(guò)“工業(yè)上樓”設(shè)計(jì)，89畝土地實(shí)現(xiàn)了21萬(wàn)平方米的建筑面積，工業(yè)用地綜合容積率達(dá)2.53，較傳統(tǒng)廠(chǎng)房提升2至3倍。目前，園區(qū)8棟廠(chǎng)房已有6棟確定了招商項(xiàng)目。

星芯智界微波雷達(dá)、雙峰氣體醫(yī)用氣體物聯(lián)網(wǎng)等8個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入駐。

“產(chǎn)業(yè)鏈”上樓：上下樓就是上下游

姜譚經(jīng)開(kāi)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展傳感器、微電子、機(jī)器人等科技含量高、產(chǎn)出效益優(yōu)的新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)布局從“扁平”走向“立體”。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

近兩年來(lái)，經(jīng)開(kāi)區(qū)累計(jì)盤(pán)活低效閑置用地580畝，閑置廠(chǎng)房15萬(wàn)平方米，新建傳感器產(chǎn)業(yè)園、電子新材料產(chǎn)業(yè)園等立體園區(qū)6個(gè)，引進(jìn)近20家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，初步形成了“上下樓就是上下游，產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”的發(fā)展格局。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

像這樣的案例很多，例如利用寶雞西出口閑置土地132畝，實(shí)施高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目；利用原寶雞西服務(wù)區(qū)土地，招引投資5.2億元的誠(chéng)鋼集團(tuán)螺旋鋼管防腐保溫涂層加工項(xiàng)目；德奧機(jī)械利用10畝閑置用地，引進(jìn)塑料制品智能生產(chǎn)線(xiàn)項(xiàng)目……

向集約要空間，向創(chuàng)新要效益，寶雞正在走出一條高質(zhì)量發(fā)展的新路徑。

說(shuō)到底，地就這么多，就像家里的賬本，錢(qián)就這些，關(guān)鍵得看怎么花。

所以，土地集約利用，看似是政府的事、企業(yè)的事，但最終受益的是誰(shuí)？是企業(yè)有了更優(yōu)質(zhì)的生存空間，是市民能享受到更綠色、不擁擠的城市環(huán)境，是寶雞這座工業(yè)重鎮(zhèn)能持續(xù)煥發(fā)活力。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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