市場成交|6月第二周長沙新房成交351套 量價(jià)齊跌去化受阻

2025年6月16日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年6月第2周（6.7-6.13）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，長沙新房供應(yīng)、去化數(shù)據(jù)再次下滑，與上一周數(shù)據(jù)相比，大改善產(chǎn)品的成交占比明顯有下滑趨勢，使得成交均價(jià)明顯下降。今年上半年新房去化產(chǎn)品和市面上新地塊即將入市的產(chǎn)品均以大改善為主，如何持續(xù)挖掘這部分客群，刺激他們的購買欲望是各大開發(fā)商面臨的重要課題。

土地市場方面，上周長沙新增四宗土地供應(yīng)，均為長沙縣純住宅地塊，分別為：[2025]長沙縣028號(hào)、[2025]長沙縣029號(hào)、[2025]長沙縣030號(hào)、[2025]長沙縣031號(hào)，無土地成交。

新房市場方面，上周（6.7-6.13）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交351套、5.21萬方，成交均價(jià)13744元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)260多套、4.39萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（6.7-6.13）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源260多套，共計(jì)4.39萬方。共有3項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

6.7-6.13，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，欣利湘江左岸、綠城錦海棠、邦泰觀宸、中建桃李九章、長沙潤府、招商蛇口天青府、長沙北中心保利時(shí)代、招商攬閱、金茂璞印梅溪、楓林諾園等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)28套，第十名成交8套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)大王山的欣利湘江左岸、岳麓區(qū)市府板塊的綠城錦海棠、開福中心的邦泰觀宸、分別成交28套、24套、18套。