同一棟樓，西戶賣光了，東戶卻沒(méi)人買(mǎi)，為什么？原因主要有3點(diǎn)

眾所周知，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)二十多年的蓬勃發(fā)展，現(xiàn)在的房子，已經(jīng)不僅僅是供人居住的場(chǎng)所了，它更是婚姻、子女教育、城市落戶、城市養(yǎng)老、城鎮(zhèn)醫(yī)療、家庭財(cái)富等社會(huì)行為的必要前提，特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，想要在城市里安家落戶，沒(méi)有房子，雖然不至于寸步難行，但困難重重總是難以避免的。

話雖如此，但買(mǎi)房的難度同樣也不能忽略。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2000年前后，全國(guó)的平均房?jī)r(jià)還不足2000元/平，但到了現(xiàn)在，全國(guó)的平均房?jī)r(jià)早就已經(jīng)突破萬(wàn)元大關(guān)了，不夸張的說(shuō)，當(dāng)下樓市，隨隨便便買(mǎi)套房，動(dòng)輒就要花費(fèi)幾十萬(wàn)元，甚至上百萬(wàn)元、上千萬(wàn)元。

在這樣的背景下，買(mǎi)房自然就要更加謹(jǐn)慎一些了，方方面面都要考慮到，別等到住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)的房子有各種問(wèn)題，那個(gè)時(shí)候就晚了。

談到住，有個(gè)問(wèn)題我們要格外注意，就是房子的居住體驗(yàn)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房子住著舒不舒服！房子住著舒不舒服和什么有關(guān)系？無(wú)非就兩個(gè)，一個(gè)是樓層，一個(gè)是戶型。樓層我們講過(guò)很多次了，感興趣的朋友可以翻翻我以前寫(xiě)的內(nèi)容，今天我們重點(diǎn)來(lái)講講戶型。

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，戶型的盲區(qū)就在如何選擇東戶和西戶上。可能有人會(huì)說(shuō)，中間戶怎么不提？中間戶沒(méi)什么好提的，在邊戶和中間戶之間，90%的人都會(huì)選擇邊戶，剩下10%的人是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件不允許，沒(méi)辦法，才會(huì)選擇中間戶，但凡手里寬裕，我估計(jì)，沒(méi)人會(huì)選擇中間戶。

好了，廢話不多說(shuō)！接下來(lái)，我們就仔細(xì)講講東戶和西戶該怎么選！不知道大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)？同一棟樓，西戶都賣光了，東戶卻很少有人愿意買(mǎi)，為什么？原因主要有3點(diǎn)。

首先，就是光照的問(wèn)題。大家都知道，太陽(yáng)是從東邊升起，西邊落下，按常理說(shuō)，東戶應(yīng)該光照充足才對(duì)，但實(shí)際情況卻不是這樣，早上的太陽(yáng)確實(shí)能照進(jìn)東戶，只不過(guò)時(shí)間比較短，上午十點(diǎn)以后，陽(yáng)光就會(huì)慢慢被隔壁單元樓給擋住，也就是說(shuō)，東戶只有十點(diǎn)以前家里是亮堂堂的，十點(diǎn)以后，陽(yáng)光基本就看不到了。

反觀西戶，雖然上午的陽(yáng)光照不進(jìn)來(lái)，但是從中午開(kāi)始，一直到下午太陽(yáng)落山，陽(yáng)光都是可以照進(jìn)房間里的，特別是到了冬天，下午坐在西戶的客廳里，曬著太陽(yáng)，喝著茶，別提有多愜意了，像很多老年人，就特別看重午后的陽(yáng)光，覺(jué)得曬曬太陽(yáng)對(duì)身體好，所以家里有老人的，往往就更傾向于選擇西戶。

其次，是滲水的顧慮。我們都知道，下雨天的時(shí)候，雨水都是從東邊往西邊刮的，如果房子的防水沒(méi)做好，東戶就特別容易出現(xiàn)滲水的情況，雖然說(shuō)現(xiàn)在的新樓盤(pán)在建筑質(zhì)量上都有提升，防水措施也做得比以前好了很多，但很多人心里還是有顧慮，總怕萬(wàn)一要是運(yùn)氣不好，遇到防水沒(méi)做到位的情況，那以后家里滲水可就麻煩了，不僅要費(fèi)時(shí)費(fèi)力地去維修，還影響心情，天天擔(dān)驚受怕，而西戶相對(duì)來(lái)說(shuō)，就沒(méi)有這方面的擔(dān)憂，所以，這也讓不少人更愿意買(mǎi)西戶，而不買(mǎi)東戶了。

最后，就是風(fēng)水的影響。雖然說(shuō)我們現(xiàn)在講究科學(xué)，可有些傳統(tǒng)的觀念，或者說(shuō)是迷信，還是在很多人心里扎了根的。在不少人的認(rèn)知里，覺(jué)得東戶是“紫氣東來(lái)”，寓意好，可還有人覺(jué)得，東邊屬“木”，木在五行里如果太旺，也不一定就是好事，各種說(shuō)法五花八門(mén)。

而西戶，則被有些人認(rèn)為是有財(cái)運(yùn)的象征，說(shuō)什么“日落西山”，代表著財(cái)富能像夕陽(yáng)一樣穩(wěn)穩(wěn)地落在家里。就拿我老家的親戚來(lái)說(shuō)吧，他們買(mǎi)房的時(shí)候，本來(lái)都看好了東戶，各方面都挺滿意的，結(jié)果家里的長(zhǎng)輩說(shuō)西戶在風(fēng)水上比東戶好，能旺家，旺財(cái)運(yùn)，于是老家的親戚就改變了主意，非要買(mǎi)西戶。總之，風(fēng)水的說(shuō)法雖然沒(méi)有科學(xué)依據(jù)，但確實(shí)能影響購(gòu)房者的選擇。

其實(shí)在我看來(lái)，東戶也好，西戶也罷，各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，東戶早上能享受到陽(yáng)光，給人一種朝氣蓬勃的感覺(jué)；西戶午后陽(yáng)光充足，溫馨又舒適，滲水問(wèn)題現(xiàn)在也大多可以通過(guò)建筑工藝和后期維護(hù)來(lái)解決，至于風(fēng)水，更多的就是一種心理上的寄托，這個(gè)沒(méi)辦法。

總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候，還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求，按需購(gòu)買(mǎi)，像是家庭成員的情況、個(gè)人喜好等等，都要考慮到，不能僅僅因?yàn)閯e人都選西戶，就盲目跟風(fēng)，也別因?yàn)槟切](méi)有根據(jù)的說(shuō)法，就對(duì)東戶有偏見(jiàn)。畢竟，買(mǎi)房子最重要的是住著舒心、踏實(shí)，適合自己的就是最好的，只要自己覺(jué)得好，那就是最好的選擇。對(duì)此，你怎么看？