天津房產開更第一章《物虛變法》

開篇語：大家都是在搶只不過方式不同罷了。這句話是世紀賊王里，張子豪對李巨富說的話。細品品，張子豪的話很哲學且真理，我們反過頭來，你們耳熟能詳的公攤面積發明家正式片中的李巨富。

最近斷更了感謝老粉經常私信噓寒問暖，一個沒回但心存感激，更新第一章正文第一句就是感謝你們一路來的支持。前一段抑郁有點加重不出門不寫作不問世事，導致微信出門步數最多的日子一定是因為當天有核酸檢查。

不過靜下來就可以思考很多問題就如今天的主題《物虛變法》，就是物品的價值很虛而這種虛的價值又通過互聯網變現，成為了當今的法則。舉個簡單的例子，剛剛做核酸聽一個大媽講他經常光顧某A攤位的菜攤，黃瓜1.5塊一斤，市場賣4塊。那么大娘就精準關注到了菜價，如果是我不比較不知道價值的高低貴賤。然后我們把1.5塊的黃瓜換成香煙，15塊一盒的煙，賣你40，如果不是酒吧或者某高級場所你肯定不會買單。諸如此類。

那究竟我們消費是升是降？社會是進是退？

第一步我昨天在晚上八點，河東區使用餓了么APP，一個小時，最后決定放棄吃晚餐早睡覺。

理由：平時總吃的不想吃了，沒有想吃的或是沒有能吃的。高不成低不就的人最難生存，有些東西設計的很好，一點店鋪實體照片，看著就像窮鄉僻壤的廁所掛了個牌子，試問他做出來實體店的話你敢去嗎，還有些的確不錯，一看配送費就要幾十點完一看要幾百塊吃個晚餐又覺得小貴。

如果為了活著，有口吃的就行誰關心他里面有多少科技原料；如果為了品質，餓了么上大部分全是含科技的食品店，這部分人就不該有這款APP。夾在中間的那群懶人選擇起來最難，活著的包袱最大。

值得反思：健康生活天天提倡，化學添加層出不窮，這山遠比那山高。

第二步社會進程到今天，你會發現賺錢的工作適合你的越來越少了，年輕人通過手機努不努力都看似能賺錢了，而銀行借你錢的門檻越來越低了，別管你是多成功的人士，一個月至少十幾個電話，不是電話機器人就是5流的營業員說一句“哥，看你信用良好，我們給你準備了一筆幾十萬的貸款。

值得反思：錢越來越難賺，愿意借你錢的不明生物卻越來越多。

第三步房企看不得別人破壞行規。最近呼市的一個項目物業走紅，走紅的原因是因為他宣傳了物業與居民應該是互惠互利的，其次他常常把這又不花錢和這又花不了幾個錢放在嘴邊。直接刺激了未來想借著物業板塊回天的知名物業，不但不虛心，還攻擊嘲諷對方只是拿嘴說。我不禁感嘆，用嘴你們都不會呀。

用了別人幾倍的錢，換不來別人一半的服務體驗，看到別人好，不虛心還頂嘴。這就是當下物業服務的核心價值。

第四步路邊要飯因為微信的出現得到凈化，因為抖音的出現得以改善。微信讓路邊要飯的人要不到錢，抖音讓無數低不下頭的人挺起胸膛，備注好每天晚上8:00準時開討。

有朋友說你開個直播，以前做自媒體的現在都搞直播，一條段子大家說，有流量就可以。我這人很自閉，不太愛交流，做個看客挺好，而且無德無能，支撐不起來，最關鍵我也沒那么缺錢不需要養家糊口，我喜歡講講原創的但人懶根本做不到日更新。

值得反思：你看賺錢的人多，那么這個領域賠錢的人肯定更多。不過有一點，我篤定除了每天要飯的是真賺。

最后一步談房價，今天一個朋友問一個朋友這個項目多錢，那個朋友回答精裝3.5萬一平米，他驚訝的反問，3.5還精裝修怎么這么便宜。當開發商用多年神話房產市場以后，開發商的夢醒了，買房客卻成為了夢中人。按照現價建設一平米的房子綜合成本在3000元左右，參考地價和稅價后。就是正文最早說的那個1.5一斤的黃瓜，很多看四塊錢黃瓜舍得不買的人，突然看到1.5元的黃瓜，心存余悸。而賣黃瓜的大姨一直好奇，8毛錢進貨對半利就知足。

停網購一個多月，的確網絡上什么都便宜，實體什么都比網絡上的貴。但這種消費很畸形，畸形到在實體店網絡下單取貨就比人站在那付錢要便宜。以前我會單純的認為，不同地點，用的人不同，價值就不同，而如今同一個物品你要貨比三網。不是物品虛了，更不是消費升級，是假貨升級，套路升級，售賣對象降級。

最最后聊一下天津房產，首先忘記你所有對房子價值的認知，靜下心閉上眼思考個事，看需求自己選擇宗下靈魂拷問：

我是否接受裸婚？

我究竟現在需不需要一個房子？

我的收入是否能支撐我改善，且我看的這個房子是不是我想要的？

收入滿足生活，還是吃吃苦還房貸？

是旅游，還是買房？

嫁個有房人？

這個距離，每天起早貪黑，我究竟堅持的住嗎？

打算要幾個小孩？

家里有礦嗎？

我負責的說，如果不干預，房子真的像抖音促銷商品一樣上車賣，賠錢開發商都認頭，可是現狀是“你帶著你的小姨子跑路了”，我銀行怎么辦。所以帶著我的靈魂拷問，最終還是要買的朋友，第一目標看二手市場博弈賣家心態，疫情當下有房無錢的人很多，第二看次新房，買來沒住過就銷售的，比新房的價格可談空間大就是稅金高了點，第三看新房，有些東西不是開發商想便宜就能便宜的，但是他們能返給你，當一個物種失去炒作空間的時候，價格開始變虛，銷售的辦法也隨之改變，這就叫《物虛變法》。

關注我，天津房產自媒體，說說實話很香。