通過房企暴雷新名錄之鑒（估計文章不會停留太久，建議收藏閱讀）

今天的主人公就是曾來自天津的本土房企某創(chuàng)中國。2021年疫情逆境之際那個還可以瘋狂拿出900億買買買地的老孫，那個在2021年業(yè)績會上說過的除了我們以外都有可能暴雷的老孫，不久前也突然暴雷了。

近日，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布公告稱，公司4月陸續(xù)到期的4筆美元債的利息，合計1.05億美元（約7.07億元人民幣），無法在相關(guān)的寬限期內(nèi)進(jìn)行利息償還。

此外，融創(chuàng)中國另有三筆票據(jù)利息分別于4月19日、4月20日、4月26日到期應(yīng)付，合計7527萬美元，公司有30天寬限期支付利息，也尚未支付。當(dāng)天，因融創(chuàng)中國停牌，還在交易的融創(chuàng)服務(wù)（1516.HK）當(dāng)天受此消息影響大幅下跌11.63%，收盤3.19元。

每年營收過千億的融創(chuàng)中國，區(qū)區(qū)這點利息都還不上了？現(xiàn)實如此的殘酷。這些美元債本來4月份就到期了，融創(chuàng)孫宏斌以自身作保，又給寬限了30天，但還是最后還是沒能還上錢。

而在之前，孫宏斌還以個人身份向融創(chuàng)無息提供了4.5億美元借款。

這些資料應(yīng)該在網(wǎng)絡(luò)上都能查到，所長和大伙一起透過現(xiàn)象討論下本質(zhì)。外部環(huán)境，疫情，行業(yè)的分崩離析，都是導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，紛紛下滑只是目前債務(wù)兌付不上的小小誘因。而隨著小小誘因形成了多米諾效應(yīng)，我們看到了加速的擴(kuò)張，錯誤的判斷了市場與融資環(huán)境，導(dǎo)致的一系列問題。而這個問題都取決于一個詞“賭性”。野心大的人，都愛豪賭。

而為了緩解危機(jī)，融創(chuàng)方面已委任華利安諾基（中國）有限公司（后簡稱“華利安”）作為財務(wù)顧問，及盛德律師事務(wù)所作為法律顧問，協(xié)助評估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況，控索所有可行的方案以及緩解當(dāng)前階段流動資金問題，以達(dá)成所有得益方的最優(yōu)解決方案。華利安作為一家在債務(wù)重組方面全球領(lǐng)先的公司，此前在瑞幸咖啡債務(wù)重組方面有著出色的表現(xiàn)。

2021年融創(chuàng)中國以5677.2億操盤金額和3972.5萬平方米操盤面積，位居行業(yè)第三。

由于恒大爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，其排名提升一位。

截至2021年6月末，融創(chuàng)中國總資產(chǎn)為12054.53億元，總負(fù)債9971.22億元，凈資產(chǎn)2083.31億元，資產(chǎn)負(fù)債率82.72%。

如何渡劫？

因為有了恒大的前車之鑒。批發(fā)賣房賣地既影響市場，又不治本。所以大概率接下來還是要借錢兌付利息。借錢的事又有賈躍亭的前車之鑒，所以大概率會有一個戰(zhàn)略投資拉攏人進(jìn)來支撐。所以我們拭目以待“誰是老孫的白衣騎士？”

有了王健林的前車之鑒，還要找接盤人。也就是把我的優(yōu)質(zhì)項目拆出來，賣掉。5月10日，一份包含深圳地鐵和萬科集團(tuán)擬收購深圳融創(chuàng)冰雪城中融創(chuàng)中國所持有51%股權(quán)的投資方案資料在網(wǎng)上流傳。

關(guān)于天津融創(chuàng)項目

我認(rèn)為扔可關(guān)注，下半年除了日常開銷外，要攢好口袋里的米。不出意外，未來幾個月你會買到史無前例撿到便宜貨。（估計文章不會停留太久，建議收藏閱讀）