二手房不用交中介費(fèi)了，應(yīng)該要全國(guó)推了!

其實(shí)這個(gè)中介本來(lái)就是可有可無(wú)的行業(yè)，因?yàn)橹虚g的利潤(rùn)多了便有了中介。這也是為什么貝殼做不大的原因，技術(shù)含量較低。若干年前一些房蟲(chóng)就撐起了這個(gè)行業(yè)的半邊天。但其實(shí)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和職業(yè)化才是最核心的。可是這些年，其實(shí)沒(méi)有。

昨天，杭州房管部門旗下的“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能。顧名思義，借助這個(gè)功能后，房東可將自己的二手房通過(guò)該平臺(tái)掛牌待售。

簡(jiǎn)單的敘述下這個(gè)模式，就是成立一個(gè)官方二手房平臺(tái)，房東可以直售自己的二手房給有需要的人，現(xiàn)階段為1.0版本，肯定是無(wú)法完全托管的。也就是還會(huì)涉及到第三方服務(wù)，但這個(gè)版本已經(jīng)削弱了中介的存在感。

據(jù)悉，該平臺(tái)系全省首個(gè)，在國(guó)內(nèi)也不多見(jiàn)。更為關(guān)鍵的是，若撮合成交，平臺(tái)不收一分費(fèi)用，相比中介經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯。

為個(gè)人房東賣房提供一個(gè)全新的售賣渠道，提高成交機(jī)會(huì)。照我看這就是去除中介的第一步，一個(gè)嶄新的平臺(tái)取代壟斷的中介平臺(tái)。與其同時(shí)，將資金和交易的流程服務(wù)好，政府是完全取代中介這個(gè)行業(yè)的。

房東對(duì)“直賣模式”反應(yīng)如何？

截至發(fā)稿前，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)中“個(gè)人自主掛牌房源”共計(jì)164套，其中新增34套。

當(dāng)然杭州這個(gè)平臺(tái)一定會(huì)再升級(jí)，將交易及流程優(yōu)化，可以全國(guó)推行。我一直在強(qiáng)調(diào)貝殼的估值為什么不高，是因?yàn)樗辉诤诵馁Y源，它只是做了一個(gè)干房屋中介的人又恰好做了一個(gè)平臺(tái)網(wǎng)站的事。

新模式即將取代一個(gè)陳舊的行業(yè)亂象，此舉有望很快全國(guó)應(yīng)用，天津二手房將迎來(lái)一個(gè)嶄新的金九銀十。那么即將有一大波人加入網(wǎng)約車，送外賣和快遞的行列。

世界正在往好的一面發(fā)展！