廣西
5月26日，在百色市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗極其搶手的房產(chǎn)拍賣，一宗位于百色市右江區(qū)城東路社會(huì)保險(xiǎn)大廈旁的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟自建房非常大，宗地面積120平方米，一共有7層，建筑面積達(dá)到了803.25平方米，目前房子并不是自住的，而是出租給別人開(kāi)了一家酒店賓館了。從圖片來(lái)看，拍賣的房子與隔壁一棟在設(shè)計(jì)裝修上是一樣的，一起出租給別人開(kāi)酒店賓館，兩棟房子的房東是否有關(guān)聯(lián)就不知道了。
此次拍賣，起拍價(jià)為165.828萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，原本上午十點(diǎn)就結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競(jìng)拍到下午快兩點(diǎn)才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍了近4個(gè)小時(shí)，5個(gè)競(jìng)拍者瘋狂出價(jià)了243次才罷休，只不過(guò)每次出價(jià)競(jìng)拍，加價(jià)幅度都不大，基本就是按照最低加價(jià)幅度1000元進(jìn)行的，所以最終房子成交價(jià)也沒(méi)有想象高，只有200.628萬(wàn)元，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了34.8萬(wàn)元，而房子評(píng)估價(jià)是296萬(wàn)元的。
值得注意的是，這棟房子5月初拍賣過(guò)一次了，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是207.285萬(wàn)元，但是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。此次第二次降價(jià)拍賣，雖然競(jìng)爭(zhēng)激烈，但最終成交較并沒(méi)有高過(guò)第一次拍賣的流拍價(jià)，競(jìng)得者等到第二次降價(jià)拍賣才出手還是賺了，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有2498元/平方米。
此次拍賣的這棟7層樓房，在百色市右江區(qū)，地段還是非常不錯(cuò)的，位于百東新區(qū)，社會(huì)保險(xiǎn)大廈的旁邊，房子旁邊還有一所右江區(qū)迎龍第三小學(xué)，其周邊有百色天洲嘉樂(lè)城、恒寧城市廣場(chǎng)等，同時(shí)房子離百色高鐵站和百色起義紀(jì)念館都是非常近。這樣地段的房子，用來(lái)開(kāi)酒店賓館確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。
所以，從位置來(lái)看的話，大家覺(jué)得此次拍賣的成交價(jià)200.628萬(wàn)元如何呢？瑞國(guó)這棟房子靠出租獲得投資收益，一年有10萬(wàn)元左右的租金，那就是非常不錯(cuò)的。
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