湖南
近日， 天心閣及黃土嶺、金盆嶺單元控規(guī)Z12-M07地塊規(guī)劃修改批前公示。
該地塊即獅子山地塊，位于主城區(qū)正地鐵口， 即將“商改住”，一起來看看。
根據(jù)公示，該地塊原規(guī)劃為商住用地，現(xiàn)修改為二類居住用地，凈用地面積16140㎡，容積率由6.0修改為2.25，建筑控高由150米修改為80米。
地塊建面由9.79萬㎡修改為3.63萬㎡，減少了約6.16萬㎡，同時(shí)新增了一處公園綠地。
（修改前）
（修改后）
獅子山地塊，位于天心中心板塊， 天劍路以東，芙蓉路以西，南湖路以北。
該地塊 首次在2020年天心區(qū)土地招商會(huì)推出，當(dāng)時(shí)容積率為6.0， 可建住宅面積近2.8萬㎡， 后又出現(xiàn)在供地推介，商業(yè)占比縮減，指標(biāo)有所調(diào)整。
今年天心區(qū)也重點(diǎn)推介了該地塊，擬調(diào)整為住宅用地，容積率2.5，略高于實(shí)際調(diào)規(guī)的2.25，有望于今年掛牌出讓。
地塊緊鄰地鐵1號(hào)線南湖路站，正地鐵口，交通便利；
1km內(nèi)有東塘、侯家塘商業(yè)中心，以及賀龍?bào)w育館、雅禮中學(xué)、仰天湖小學(xué)、長沙市第三醫(yī)院等，商業(yè)醫(yī)療、教育資源配套成熟。
目前，地塊周邊在售樓盤較少，有振業(yè)悅江府（13500元/㎡）、城發(fā)恒偉觀江學(xué)府（10800元/㎡）等， 待售新盤有中海鋅廠（樓面價(jià)6550元/㎡）、長房悅棠府（樓面價(jià)7345元/㎡）、建發(fā)望江（樓面價(jià)7501元/㎡）等。
你覺得獅子山地塊能賣到什么價(jià)格？歡迎評(píng)論區(qū)聊聊。
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東方不敗然多多
