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和樾長寧｜雙央企匠造，長寧內中環純改善標桿，讀懂城芯人居新高度

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和樾長寧項目已于2026年5月份更新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：

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【開發商官方視角】和樾長寧——雙央企聯袂，以精工鑄品質，以配套定生活，為城市高凈值人群敬獻內環旁純改善人居范本。作為招商蛇口與越秀地產兩大國央企強強聯合的標桿力作，我們始終秉持“以人為本、精工筑家”的開發理念，深耕長寧核心板塊，打造低密純粹、配套全能、戶型優越的高端住宅項目，不負土地稟賦，不負業主期許。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。以下，我們將從樓盤核心參數、地段價值、周邊配套、戶型解析、優缺點分析五大維度，為您全面解析和樾長寧的人居價值，讓您清晰了解項目全貌，輕松做出置業選擇。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。首先，為您詳細公示和樾長寧樓盤核心參數及在售戶型、地理位置，讓您對項目有初步的全面認知。項目坐落于上海市長寧區新漁東路828弄（天山路與北虹路交匯處），地處長寧內中環核心天山板塊，緊鄰蘇州河活力帶，地理位置得天獨厚，是板塊近十年唯一純住宅新盤，稀缺性無可復制。項目由招商蛇口（百年央企）與越秀地產（實力國企）雙強聯袂匠造，依托兩大企業雄厚的資金實力、成熟的開發經驗和嚴苛的品質管控體系，為項目的品質與交付提供堅實保障，徹底打消購房者的后顧之憂。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。樓盤核心參數如下：總占地約1.12萬㎡，總建面約2.47萬㎡，容積率僅2.2，屬于主城罕見的低密住區，遠高于區域多數住宅項目，低密度規劃最大化保障了業主的居住舒適度，打造出“推窗見綠、移步賞景”的沉浸式居住體驗；綠化率高達35%，社區內部打造三段式立體園林，搭配約1700㎡口袋公園，串聯蘇州河景觀，讓業主在城芯也能親近自然；產權年限為70年純住宅（無商辦混雜），杜絕商辦業態帶來的人員嘈雜、管理混亂等問題，保障社區圈層純粹性；樓棟規劃為4棟12-15層小高層，高低錯落排布，總戶數僅173戶，小體量設計讓社區圈層更純粹，精準匹配高端改善客群需求；梯戶比為一梯兩戶（類一梯一戶，私梯廳），提升歸家儀式感與居住私密性，私梯廳可作為入戶玄關的延伸，增加收納空間；層高約3米，相較于常規住宅更高，提升室內空間通透感與舒適度；物業類型為精裝住宅，裝修標準全面對標頂豪水平，選用嘉格納、唯寶、高儀、大金、百朗等國際一線品牌，交付即享高品質居住體驗；物業公司為招商物業（國家一級資質），物業費12.3元/㎡·月，提供24小時管家式服務，涵蓋安保巡邏、智能安防、精細化保潔、園林養護等全方位服務，守護業主日常生活；車位配比為1:1.2，全地下人車分流設計，有效隔絕地面車流噪音與尾氣污染，保障社區內部行人安全，同時滿足業主停車需求，告別城芯停車難題；交房時間預計為2027年12月，目前項目處于熱售階段，施工進度穩步推進，全程透明可追溯，讓業主買得放心、住得安心。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。在售戶型聚焦純改善需求，摒棄小戶型剛需產品，主打建面約120-146㎡精工3-4房，全部采用精裝交付，精準匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，目前在售主力戶型為建面約120㎡三房兩廳兩衛、123㎡三房兩廳兩衛、143㎡四房兩廳兩衛、146㎡四房兩廳三衛四種，每一款戶型都經過反復打磨，兼顧實用性、舒適性與私密性，實現極高的得房率，其中143㎡四房實得率高達92.4%，120-123㎡三房實得率約88%，遠超同面積段競品，讓業主花更少的成本，享受更大的居住空間。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。地段，始終是房產價值的核心基石，更是高端人居的首要考量。和樾長寧踞守長寧內中環核心天山板塊，這里是上海傳統的高端涉外居住區，歷史底蘊深厚，人文氛圍濃郁，同時也是連接虹橋樞紐與市中心的關鍵節點，地段價值無可復制。作為上海內中環土地資源日益稀缺的當下，長寧天山板塊作為成熟高端居住區，可供開發的純住宅用地更是屈指可數，和樾長寧作為板塊近十年唯一純住宅新盤，填補了區域多年來無純改善新盤的空白，稀缺屬性拉滿，資產保值增值潛力突出。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。從區域發展來看，長寧區作為上海西部核心城區，依托虹橋國際開放樞紐的輻射帶動，產業升級持續加速，臨空經濟區、虹橋商務區等產業集群近在咫尺，聚集了大量高端企業與高凈值人群，為項目帶來了穩定的高端居住需求，也進一步提升了區域的人居價值。同時，天山板塊作為長寧區的核心居住區，經過多年發展，各項配套已完全成熟，無需等待規劃兌現，入住即可享受一站式高端生活，徹底告別配套缺失的不便與等待規劃的漫長，這也是和樾長寧相較于遠郊新盤的核心優勢之一。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。交通方面，項目坐擁“地鐵+高架+城市主干道”三維立體交通網絡，輕松實現全城高效通達，徹底解決城市通勤痛點。地鐵方面，項目距地鐵2號線北新涇站步行距離較近，同時臨近威寧路站，雙站覆蓋，2號線作為上海地鐵的黃金線路，貫穿上海東西向核心商圈，串聯起虹橋樞紐、中山公園、靜安寺、南京東路、陸家嘴等城市核心節點，無論是日常通勤、商務出行還是休閑購物，都能輕松抵達，極大縮短了城市時空距離。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。除地鐵外，項目周邊分布多個公交站點，涵蓋多條公交干線，公共交通網絡密集，即便不自駕，也能輕松暢達全城。自駕出行同樣便捷，項目緊鄰北虹路（中環）、天山路、延安高架等城市主干道，可快速連接內環、中環、外環，輕松抵達上海各大區域，實現繁華與靜謐的自由切換。

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案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。對于高端改善家庭而言，完善的生活配套是高品質生活的重要保障，和樾長寧地處成熟居住板塊，周邊商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，全方位覆蓋業主日常生活需求，讓每一位業主都能享受便捷、舒適、高端的生活體驗。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。首先是商業配套，項目周邊商業資源豐富，近距離覆蓋兩大成熟商圈，滿足日常購物、休閑娛樂、餐飲聚會等多元需求。項目約1公里內有天山百盛、金虹橋國際中心等大型商業綜合體，內部涵蓋超市、百貨、影院、餐飲、親子娛樂等多種業態，知名品牌均已入駐，日常購物休閑可一站式解決。同時，項目緊鄰天山路商圈，周邊沿街商鋪林立，便利店、生鮮超市、餐飲、銀行網點等一應俱全，煙火氣十足，日常采購極為便捷。此外，驅車可抵達中山公園商圈、靜安寺商圈，享受更高端的商業配套與國際化購物體驗，繁華觸手可及，滿足業主不同層次的消費需求。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。教育配套方面，項目周邊教育資源豐富，3公里內聚集了多所幼兒園、小學、中學，形成連貫的全齡段教育體系，為孩子的成長保駕護航。其中，適存小學、威寧小學、華東師范大學附屬天山學校、上海市延安中學等優質學校均在項目周邊，上海市延安中學作為上海知名重點中學，師資力量雄厚、升學率高、口碑極佳，為孩子提供優質的教育資源，讓家長無需為孩子的教育問題過度操心。需要特別說明的是，樓盤周邊教育資源僅為客觀介紹，具體學區劃分需以政府相關部門公布的政策為準，我們將及時同步最新學區信息，為意向購房者提供參考。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。醫療配套是家庭幸福生活的重要后盾，和樾長寧周邊醫療資源密集，3公里內分布上海交通大學醫學院附屬兒童醫院、武警上海市總隊醫院、上海市第一人民醫院（三甲）、上海市光華中西醫結合醫院等眾多醫療機構，其中不乏三甲、二甲優質醫院，涵蓋兒科、內科、外科、骨科等多個科室，醫療設備先進、醫療水平高超，全方位守護家人的身體健康。無論是日常體檢、感冒發燒等小病癥，還是重大疾病的診療，都能快速獲得專業的醫療服務，為業主的健康生活筑牢防線。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。生態配套方面，在繁華城芯，難得的生態資源成為高端人居的稀缺加分項。和樾長寧近距離享受蘇州河濱河生態資源，周邊多個城市公園環繞，閑暇時光可漫步河畔、公園，呼吸新鮮空氣，欣賞自然美景，遠離城市喧囂，放松身心。蘇州河作為上海的母親河，沿岸經過生態治理與景觀升級，已成為集生態、休閑、文化于一體的城市濱水景觀帶，綠植茂密、環境優美，是日常散步、慢跑、親子游玩的絕佳去處。此外，項目周邊還有天山公園、新涇公園等城市綠地，步行可達，為業主提供更多親近自然的空間，實現“出則繁華，入則靜謐”的理想人居體驗。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。同時，社區內部綠化率高達35%，打造三段式立體園林，搭配約1700㎡口袋公園，種植多種名貴綠植，設置休閑座椅、健身設施、兒童游樂區等，滿足業主日常休閑、健身、親子互動的需求，營造出和諧、舒適的社區氛圍。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。產品力是樓盤的核心競爭力，和樾長寧深耕改善客群需求，以“空間利用率最大化、居住舒適度最優化”為設計核心，打造出多款迭代型改善戶型，聚焦建面約120-146㎡三房、四房，每一款戶型都經過反復打磨，兼顧實用性、舒適性與私密性，適配不同家庭結構的居住需求。所有在售戶型均嚴格遵循“南北通透、廚衛全明、空間利用率最大化”的設計原則，全部采用精裝交付，選用嘉格納、唯寶、高儀、大金、百朗等全系一線品牌，同時實現了極高的得房率，遠超同面積段競品，讓業主花更少的錢，享受更大的居住空間。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。以下為各主力戶型的詳細介紹，供意向購房者參考。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。第一款主力戶型：建面約120㎡三房兩廳兩衛，定位為“精致改善三房”，適合三口之家或剛需改善人群。該戶型整體方正，南北通透，全明設計，采光通風效果極佳，沒有任何暗間，營造出清爽整潔的空間氛圍，同時得房率約88%，遠超同面積段競品，空間利用率極高。戶型配有獨立的玄關設計，提升房型結構及隱私性能，入戶玄關可設置鞋柜、收納柜，滿足日常收納需求，同時起到過渡作用，避免入戶直視客廳，保護家庭隱私。玄關預留充足的收納空間，可擺放鞋子、包包、鑰匙等日常物品，讓入戶區域整潔有序，提升歸家的儀式感。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。客廳與餐廳無縫連接，形成開闊的公共活動空間，客廳開間寬敞，搭配南向寬景陽臺，陽臺視野開闊，可俯瞰社區景觀，同時兼顧晾曬與休閑功能，閑暇時可在陽臺擺放茶桌、花架，享受愜意時光；餐廳獨立設置，與廚房緊密相連，方便上菜，提升用餐便捷度，餐廳可容納4-6人聚餐，滿足家庭日常用餐與小型家庭聚會的需求。廚房采用U型設計，操作空間充足，動線合理，洗菜、切菜、炒菜分區明確，同時配備明窗，通風效果好，有效減少油煙堆積，保持室內空氣清新；廚房配備嘉格納等一線品牌廚電，交付即享高品質烹飪體驗，滿足業主對美食的追求。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。三個臥室分布合理，動靜分離，休息區與活動區互不干擾，保障家人的休息質量。主臥為套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，空間寬敞舒適，南向采光，視野極佳，既能保證主人的居住私密性，又能提升居住舒適度；衣帽間預留充足的收納空間，可擺放衣物、首飾等物品，滿足主人的收納需求；獨立衛生間采用干濕分離設計，配備唯寶等一線品牌衛浴，通風效果好，避免潮濕滋生細菌，提升使用舒適度。兩個次臥空間方正，采光充足，可根據需求打造為兒童房、老人房或書房，靈活性強。其中一個次臥緊鄰主臥，方便家長照顧孩子；另一個次臥可作為老人房或書房，滿足家庭不同的使用需求。次臥均配備飄窗，拓展了使用空間，可作為休閑閱讀區或收納區，提升空間利用率。公共衛生間采用干濕分離設計，配備明窗，通風效果好，緊鄰次臥與客廳，方便客人使用與家人日常洗漱，解決了家人搶衛生間的尷尬，滿足多人口家庭的日常使用需求。此外，該戶型還預留了充足的收納空間，各個區域均設有收納柜，滿足家庭日常收納需求，讓室內環境更整潔有序。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。第二款主力戶型：建面約123㎡三房兩廳兩衛，定位為“舒適改善三房”，適合二胎家庭或注重居住品質的三口之家。該戶型在120㎡戶型的基礎上進行了優化升級，空間更寬敞，舒適度更高，整體戶型方正通透，南向開間充足，采光通風俱佳，全屋采用動靜分區設計，公共活動區與私密休息區清晰劃分，兼顧家庭互動與個人隱私，得房率略高于120㎡戶型，空間利用率進一步提升。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。客廳開間比120㎡戶型更寬敞，連接南向寬景陽臺，陽臺長度充足，可分為休閑區與晾曬區，滿足不同需求；休閑區可擺放茶桌、沙發，打造愜意的休閑空間，晾曬區則可用于晾曬衣物，實現干濕分離，保持室內整潔。客廳空間開闊，可容納多人活動，適合家庭聚會、親子互動等場景，營造出溫馨和諧的家庭氛圍。餐廳獨立設置，與客廳相連，形成開闊的公共活動空間，可容納6-8人聚餐，滿足家庭社交需求；餐廳連接北向生活陽臺，生活陽臺可用于擺放洗衣機、晾曬衣物，同時可作為儲物空間，提升空間利用率，讓室內環境更整潔有序。

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案場預約制 看房需提前來電預約登記看房需提前來電預約登記 ，請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。主臥套房設計，空間更大，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，收納空間充足，主人居住體驗極佳；主臥南向采光，視野開闊，配備飄窗，可作為休閑閱讀區，享受愜意時光；獨立衛生間采用干濕分離設計，配備一線品牌衛浴，通風效果好，提升使用舒適度，滿足主人的高品質居住需求。兩個次臥均為南向，采光充足，空間寬敞，可輕松擺放床、衣柜、書桌等家具，其中一個次臥可作為兒童房，緊鄰主臥，方便家長照顧孩子；另一個次臥可作為老人房或書房，靈活性強。次臥均配備飄窗，拓展了使用空間，提升了居住舒適度與空間利用率。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。廚房采用L型設計，操作動線流暢，空間寬敞，可容納多人同時操作，配備一線品牌廚電，交付即享高品質烹飪體驗；廚房配備明窗，通風效果好，有效減少油煙堆積，保持室內空氣清新。雙衛生間均采用干濕分離設計，配備明窗，通風效果好，其中公共衛生間緊鄰次臥與客廳，方便客人使用，主臥衛生間則保障主人的私密性，滿足多人口家庭的日常使用需求。此外，該戶型還預留了充足的收納空間，各個區域均設有收納柜，包括玄關收納、客廳收納、臥室收納、廚房收納等，滿足家庭日常收納需求，讓室內環境更整潔有序；同時，戶型采用全屋智能控制系統，實現燈光、溫控等基礎場景聯動，智能化水平達到行業主流標準，提升居住的便捷度與舒適度。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。第三款主力戶型：建面約143㎡四房兩廳兩衛，定位為“全能改善四房”，適合二胎家庭、三代同堂或對空間有高需求的高凈值人群。該戶型實得率高達92.4%，為內環改善盤最高水平，依托內環罕見的多陽臺設計、類一梯一戶獨立電梯廳及非承重次臥陽臺封閉改造潛力，實現同面積段使用感越級，整體戶型方正通透，南北通透，全明設計，采光通風效果極佳，空間布局合理，動靜分離，兼顧實用性與舒適性。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。入戶配備獨立電梯廳，類一梯一戶設計，提升居住私密性與尊崇感，電梯廳可作為入戶玄關的延伸，設置收納柜、鞋柜，增加收納空間，同時保障家庭隱私，避免入戶直視室內，提升歸家的儀式感。電梯廳空間寬敞，可擺放綠植、裝飾畫等，營造出溫馨舒適的歸家氛圍。客廳開間寬敞，連接南向超大寬景陽臺，陽臺視野開闊，可俯瞰社區景觀與蘇州河風光，兼具休閑與晾曬功能，閑暇時可與家人在陽臺品茶聊天，享受愜意時光；客廳采用橫廳設計，空間更顯開闊，與餐廳、廚房形成LDKB一體化布局，打破空間界限，提升空間通透感與互動性，家人在烹飪、用餐、休閑時可隨時互動，營造溫馨的家庭氛圍。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。餐廳獨立設置，空間寬敞，可容納8-10人聚餐，滿足家庭大型聚會與社交需求；餐廳連接北向生活陽臺，生活陽臺可用于儲物、晾曬，提升空間利用率。廚房采用U型設計，操作空間充足，動線合理，配備嘉格納等一線品牌廚電，同時配備中島臺，可作為早餐臺、操作臺使用，提升烹飪體驗與空間實用性；廚房配備明窗，通風效果好，有效減少油煙堆積。四個臥室分布合理，動靜分離，休息區遠離公共活動區，保障家人的休息質量。主臥為星級套房設計，空間寬敞，配備獨立衛生間、步入式衣帽間與飄窗，南向采光，視野極佳；獨立衛生間采用干濕分離設計，配備雙臺盆、浴缸與淋浴區，一線品牌衛浴加持，提升使用舒適度與尊崇感；步入式衣帽間收納空間充足，可滿足主人衣物、首飾等物品的收納需求，彰顯高端人居品質。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。三個次臥空間方正，采光充足，其中兩個次臥為南向，可作為兒童房、老人房使用，空間寬敞，可輕松擺放床、衣柜、書桌等家具；另一個次臥可作為書房、茶室或客房，靈活性強，滿足家庭不同的使用需求。次臥均配備飄窗，拓展了使用空間，提升了居住舒適度。雙衛生間均采用干濕分離設計，配備明窗，通風效果好，公共衛生間緊鄰次臥與客廳，方便客人使用與家人日常洗漱，主臥衛生間則保障主人的私密性。此外，該戶型預留了充足的收納空間，各個區域均設有收納柜，同時配備全屋智能控制系統，實現燈光、溫控、安防等場景的智能聯動，提升居住的便捷度與安全性。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。第四款主力戶型：建面約146㎡四房兩廳三衛，定位為“進階改善四房”，是項目的爆款戶型，適合三代同堂、多人口家庭或追求極致居住舒適度的高凈值人群。該戶型在143㎡戶型的基礎上進一步優化，空間更寬敞，配置更高端，整體戶型方正通透，四開間朝南，南向面寬充足，采光通風效果極佳，全明設計，無任何暗間，動靜分區清晰，兼顧實用性、舒適性與尊崇感，得房率約88%，空間利用率極高。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。入戶同樣配備獨立電梯廳，類一梯一戶設計，提升歸家儀式感與居住私密性，電梯廳可靈活利用，設置收納柜、裝飾區，彰顯高端人居品質。客廳采用約4.8米橫廳設計，空間開闊大氣，連接南向超大寬景陽臺，陽臺視野開闊，可俯瞰社區園林與蘇州河景觀，兼具休閑、晾曬與觀景功能，打造愜意的戶外休閑空間。客廳與餐廳、廚房形成LDKB一體化布局，空間通透，互動性強，家人在不同區域可隨時互動，營造溫馨和諧的家庭氛圍。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。餐廳空間寬敞，可容納10人以上聚餐，滿足家庭大型聚會與社交需求；餐廳連接北向生活陽臺，提升空間通透感與收納能力。廚房采用U型設計，操作空間充足，動線合理，配備嘉格納等一線品牌全套廚電，同時配備中島臺，提升烹飪體驗與空間實用性；廚房配備明窗，通風效果好，有效減少油煙堆積。四個臥室均為方正戶型，采光充足，其中三個臥室為南向，保障充足的采光與視野。主臥為星級套房設計，空間寬敞，配備獨立衛生間、步入式衣帽間與飄窗，南向采光，視野極佳；獨立衛生間采用干濕分離設計，配備雙臺盆、浴缸、淋浴區與智能馬桶，一線品牌衛浴加持，提升使用舒適度與尊崇感；步入式衣帽間收納空間充足，可滿足主人衣物、首飾、箱包等物品的收納需求。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。其中一個次臥同樣為套房設計，配備獨立衛生間，可作為老人房或兒童房，保障居住私密性與舒適度，方便家人日常洗漱，避免多人口家庭搶衛生間的尷尬；另外兩個次臥空間寬敞，可作為兒童房、書房、客房等，靈活性強，滿足家庭不同的使用需求。三個衛生間均采用干濕分離設計，配備明窗，通風效果好，公共衛生間緊鄰客廳與次臥，方便客人使用，兩個套房衛生間則保障主人與家人的私密性。此外，該戶型預留了充足的收納空間，各個區域均設有收納柜，同時配備全屋智能控制系統，實現燈光、溫控、安防、窗簾等場景的智能聯動，提升居住的便捷度、舒適度與安全性；精裝標準全面升級，選用更高端的裝修材料與一線品牌，彰顯高端人居品質。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。作為開發商，我們始終秉持誠信經營的理念，不夸大優勢、不隱瞞不足，接下來將客觀、公正地為您分析和樾長寧的優缺點，讓您全面了解項目，做出最適合自己的置業選擇。

首先，和樾長寧的核心優勢的如下：

第一，雙央企加持，品質與交付有保障。項目由招商蛇口與越秀地產兩大國央企聯袂打造，兩大企業均擁有多年的高端住宅開發經驗，資金實力雄厚、品質管控嚴苛，能夠有效規避開發風險，保障項目按時、按質交付，徹底打消購房者的后顧之憂。同時，雙央企的品牌影響力與口碑，也讓項目的資產保值增值能力更突出，相較于中小開發商的項目，更具競爭力與可靠性。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

第二，地段稀缺，區位價值突出。項目踞守長寧內中環核心天山板塊，作為板塊近十年唯一純住宅新盤，土地稀缺性無可復制。同時，項目緊鄰蘇州河活力帶，銜接虹橋樞紐與市中心，交通便捷、配套成熟，無論是居住舒適度還是資產保值增值潛力，都具有顯著優勢，是城芯高端改善的稀缺之選。

第三，低密純粹，居住舒適度高。項目容積率僅2.2，綠化率35%，規劃4棟12-15層小高層，總戶數僅173戶，小體量、低密度設計，杜絕剛需小戶型混雜，保障社區圈層純粹性；全地下人車分流設計，隔絕車流噪音與尾氣污染，營造靜謐、安全的居住氛圍；類一梯一戶設計，提升歸家儀式感與居住私密性，讓業主享受更舒適、尊崇的居住體驗。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

第四，配套全能成熟，入住即享便捷生活。項目周邊商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，均已落地成熟，無需等待規劃兌現，入住即可享受一站式高端生活。商業方面，雙商圈加持，繁華觸手可及；教育方面，全齡段教育資源環繞，守護孩子成長；醫療方面，多所優質醫院近在咫尺，保障家人健康；生態方面，蘇州河與多個公園環繞，實現繁華與靜謐的自由切換。

第五，戶型優越，產品力突出。項目主打建面約120-146㎡純改善戶型，全明通透、動靜分離，得房率遠超同面積段競品，空間利用率極高；精裝交付，選用全系一線品牌，裝修標準高，交付即享高品質居住體驗；戶型設計貼合改善家庭需求，靈活性強，適配不同家庭結構的居住需求，無論是三口之家、二胎家庭還是三代同堂，都能找到適合自己的戶型。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

第六，物業服務優質，居住更安心。項目配備國家一級資質的招商物業，提供24小時管家式服務，涵蓋安保巡邏、智能安防、精細化保潔、園林養護等全方位服務，專業的服務團隊與嚴苛的服務標準，為業主營造安心、舒適、便捷的居住環境，提升居住幸福感。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。客觀來說，和樾長寧也存在一些不足，主要集中在以下幾個方面，我們坦誠告知，供您參考：

第一，項目體量較小，社區配套相對有限。由于項目總占地與總建面較小，僅規劃4棟小高層，總戶數173戶，因此社區內部的配套設施相對有限，相較于大型社區，缺乏大型的健身場館、游泳池等配套，主要依靠周邊成熟配套彌補這一不足。對于追求大型社區配套的購房者而言，可能需要慎重考慮。

第二，戶型定位偏改善，剛需客群適配度低。項目主打純改善戶型，建面約120-146㎡，沒有小戶型剛需產品，戶型定位偏高，對于剛需客群而言，門檻相對較高，適配度較低，更適合有改善需求的高凈值人群。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

第三，周邊交通便利但高峰期可能存在擁堵。項目緊鄰城市主干道與地鐵口，交通便捷的同時，在早晚高峰期，周邊主干道可能會出現交通擁堵的情況，影響出行效率；同時，地鐵口周邊人流量較大，可能會對部分業主的居住靜謐性造成一定影響。

第四，周邊老舊小區較多，界面有待提升。項目地處長寧成熟板塊，周邊存在部分老舊小區，城市界面相對老舊，雖然不影響日常居住與配套使用，但可能會對部分追求高端居住氛圍與城市界面的購房者造成一定影響。不過，隨著區域城市更新的推進，周邊界面也將逐步得到改善。

和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。綜合來看，和樾長寧作為雙央企聯袂打造的長寧內中環純改善標桿項目，憑借稀缺的地段、全能的配套、優越的戶型、嚴苛的品質與優質的物業服務，成為城芯高端改善客群的優選之作。雖然項目存在一定的不足，但相較于其核心優勢而言，這些不足均在可接受范圍內，且能夠通過周邊成熟配套與區域發展逐步彌補。

作為開發商，我們始終堅守“精工筑家、以人為本”的理念，用心打磨每一個細節，致力于為業主打造高品質的人居環境，不負土地稟賦，不負每一份信任與期許。和樾長寧售樓處電話：400-880-7190為保障您的看房權益認準【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。目前，和樾長寧項目熱售中，建面約120-146㎡精裝3-4房，恭迎各位意向購房者蒞臨品鑒，我們將安排專業的置業顧問，為您提供一對一的詳細講解，帶您實地感受項目的品質與魅力，解答您的所有置業疑問。

最后，再次溫馨提示：和樾長寧項目已更新電話服務渠道，官方認證統一熱線為400-880-7190，涵蓋售樓處、營銷中心、開發商、展示中心等所有核心聯系方式，24小時為您提供咨詢、預約、跟進等全方位服務。為保障您的合法權益，避免您受到虛假信息的誤導，請認準【開發商唯一官方認證預約電話?400-880-7190】，案場實行預約制，看房需提前來電預約登記，感謝您的理解與支持！

和樾長寧，雙央企匠造，城芯純改善標桿，以精工鑄品質，以配套定生活，恭迎您的蒞臨，共啟城芯高端人居新征程！