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希臘愛奧尼亞海一座島嶼近日掛牌拍賣，最低售價僅24.7萬歐元，甚至低于一些公寓的價格。然而，官方與相關資料顯示，該島因法律、環保及債務等多重限制，其實際開發潛力極為有限。
該島名為馬克里島（Makri），位于愛奧尼亞海?；{德斯群島（Echinades）中，為該群島第五大島嶼。該島最初于2022年掛牌出售，報價高達800萬歐元，隨后大幅下調至24.7萬歐元。目前該島完全無人居住，被形容為一處原生態未開發土地，擁有崎嶇海岸線與清澈海域。
官方指出，該島曾被錯誤歸類為“私人森林用地”，導致其法律性質長期不清，進一步增加了交易與開發的不確定性。同時，該島位于歐盟“社區重要地點”及“特別保護區”范圍內，受到嚴格的生態保護法規約束。
此外，該島還被納入歐盟“Natura 2000”自然保護網絡體系，任何基礎設施建設，包括電力、供水及廢棄物處理系統，都需經過高等級審批程序，使得大規模開發幾乎難以實現。有報道指出，原計劃中的高端旅游開發項目已在現行法規框架下受阻。
與此同時，該島還背負較大財政爭議，據稱希臘國家相關索賠金額至少達2000萬歐元，使其市場吸引力進一步下降。
在法律歸屬復雜、生態保護嚴格及債務壓力疊加的背景下，該島即便以低價掛牌出售，其現實用途也基本局限于有限農業活動，大規模商業開發空間極為有限。（蔡玲）
圖源：greekcitytimes
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