法國老城危樓坍塌風(fēng)險(xiǎn)，19家商鋪被迫停業(yè)，市長稱逐利是催化劑

在老港池邊，兩棟已被疏散的建筑如今可能連帶拖垮周邊其他樓房。相關(guān)區(qū)域已禁止通行，19家商鋪被迫暫停營業(yè)。

外界將問題指向長期缺乏維護(hù)，以及季節(jié)性短租房業(yè)主對(duì)公寓內(nèi)部的改造。翁弗勒爾市長尼古拉·皮布勒伊表示：“當(dāng)然，逐利沖動(dòng)就是這起事件的催化劑。”

老港池、沿岸風(fēng)景，以及一排排被列入歷史建筑名錄的狹長高樓，共同構(gòu)成了法國卡爾瓦多斯省翁弗勒爾的明信片式景象。這些建筑大多覆有板巖屋頂。每年，超過500萬名游客會(huì)在圣凱瑟琳碼頭一帶漫步。

但在這些風(fēng)景如畫的外立面背后，是年久失修的建筑。其中兩棟如今已面臨坍塌風(fēng)險(xiǎn)，而且可能把周邊其他建筑一并拖下去。

翁弗勒爾新任市長、此前擔(dān)任副市長的尼古拉·皮布勒伊回憶說：“4月1日，我上任市長才幾天，就收到一封郵件，發(fā)件人是負(fù)責(zé)這兩棟樓安全加固工作的建筑師。這兩棟樓在去年夏天就已疏散。他大意是說，眼下的情況已經(jīng)到了各自逃命的時(shí)候。”

他隨即前往施工現(xiàn)場(chǎng)。跨進(jìn)門檻后，他看到“樓梯已經(jīng)和墻體脫開，一面墻嚴(yán)重彎曲，后來果然塌了；地板明顯傾斜；有些裂縫已經(jīng)大到能把拳頭伸進(jìn)去，幾乎成了斷裂帶。那場(chǎng)面非常嚇人”。

一份緊急啟動(dòng)的司法鑒定曾建議拆除這些建筑。“但當(dāng)時(shí)我們幾乎完全摸不清情況。”市長承認(rèn)。隨后，市政府向國家層面求助，對(duì)方派來一名歷史建筑總建筑師。她明確表示：“不能拆，這是全體法國人的遺產(chǎn)，必須把這些建筑保住。”

安全警戒線設(shè)立后，圣凱瑟琳碼頭的大部分路段，以及圣凱瑟琳教堂后方的小巷，都已無法通行。因此，19家餐館、商店和藝術(shù)畫廊不得不暫時(shí)停業(yè)，預(yù)計(jì)最早也要到7月中旬才能恢復(fù)營業(yè)。需要安置的常住居民只有2人，因?yàn)榻^大多數(shù)公寓早已改成旅游短租房。

周邊商戶都在承受安全封控帶來的沖擊。位于碼頭邊“綠鸚鵡”餐廳的一名負(fù)責(zé)人說：“我們門口緊貼著一道3米高的木圍擋，視野完全沒了。而且我們的餐廳現(xiàn)在成了死胡同，因?yàn)槿藗円呀?jīng)不能繞著港池走一圈，客人根本不會(huì)走到我們這里來。”

她說，餐廳營業(yè)額已經(jīng)下滑60%，“這太慘了”。港池景觀也發(fā)生了變化：還有少量游艇停泊，但原先停在危樓附近的船只已被移走。

這些17世紀(jì)住宅的老化問題，并不是今年春天才被發(fā)現(xiàn)，而是已經(jīng)存在多年。在圣凱瑟琳碼頭經(jīng)營餐廳18年的塞繆爾·德拉朱甘尼耶說：“15年來，我一直聽人提起這些結(jié)構(gòu)問題。還有外側(cè)百葉窗，因?yàn)榇芭_(tái)在移動(dòng)，住戶甚至都關(guān)不上。”

他的餐廳“高湯館”緊鄰危樓，已在4月初停業(yè)。他對(duì)能否獲得大區(qū)援助并不樂觀，因?yàn)橄嚓P(guān)支持措施可能僅限于零利率貸款。

安娜－瑪麗·卡內(nèi)羅曾在“藝術(shù)家小酒館”掌勺25年。她說：“在翁弗勒爾，我這里曾是埃馬紐埃爾·馬克龍的食堂。他第一次來時(shí)才24歲，之后幾乎每年都會(huì)來。”

危險(xiǎn)已經(jīng)迫在眉睫，但工程推進(jìn)卻十分緩慢。2021年，豐希亞接手圣凱瑟琳碼頭36/38號(hào)這棟危樓的共管物業(yè)管理后，立即發(fā)現(xiàn)該樓“破敗程度已相當(dāng)嚴(yán)重”，并存在“威脅住戶安全”的風(fēng)險(xiǎn)。該公司向記者作出上述說明。

隨后，一名專家到場(chǎng)查看。根據(jù)豐希亞的說法，起初討論的只是“采取保全措施，以避免整棟樓被疏散”。因此，現(xiàn)場(chǎng)安裝了支撐構(gòu)件和防墜網(wǎng)。到2023年7月，鑒于“情況令人擔(dān)憂”，市政府已獲知相關(guān)問題。

但到了2024年春天，負(fù)責(zé)外立面翻修的泥瓦匠在看到裂縫規(guī)模后，直接停下了工程。

2025年6月，又有一名新專家介入。他出具的報(bào)告，《世界報(bào)》已查閱，內(nèi)容觸目驚心。報(bào)告寫道，在其中一家商鋪內(nèi)，一道豎向裂縫貫穿整個(gè)底層，高度全程延伸，寬度達(dá)到4至6厘米。

報(bào)告還指出，一些承托樓板和外立面的木質(zhì)橫梁端部“已出現(xiàn)嚴(yán)重腐朽”。另有一處，為了給房間騰出更多空間，一條磚砌豎向煙道被拆除，結(jié)果削弱了承重墻。整棟建筑內(nèi)，到處可見磚墻裂縫和大洞，有些地方甚至只是草草用聚氨酯泡沫填補(bǔ)。

報(bào)告出爐后，市政府終于下達(dá)安全整治令，并疏散了這兩棟建筑。安娜－瑪麗·卡內(nèi)羅說：“他們這么做是對(duì)的，不然會(huì)死人。”

如今，她已經(jīng)失去了工作、收入和自己的商鋪資產(chǎn)。她一邊擦淚一邊說：“這一切，都是因?yàn)闆]人維護(hù)，業(yè)主卻不停漲租，現(xiàn)在終于全塌下來了。”

4個(gè)月后，也就是2025年10月，位于圣凱瑟琳碼頭盡頭、內(nèi)有“皮埃羅家”和“小城餐館”兩家餐館的另一棟建筑，也被下達(dá)安全整治令。翁弗勒爾市長解釋說：“一根承重梁斷了。”

市長辦公室位于老港池對(duì)岸，從窗口就能看到那兩棟搖搖欲墜的建筑。每次抬眼望去，他都會(huì)想起：它們隨時(shí)都可能坍塌。而總維修費(fèi)用預(yù)計(jì)將達(dá)到數(shù)百萬歐元，責(zé)任歸屬問題也很可能演變成“一場(chǎng)司法亂局”。他說：“市政府方面是否存在失職？我不知道。但這件事前后一定會(huì)不一樣。”

他表示，接下來將致函受保護(hù)遺產(chǎn)的業(yè)主，重申所有室內(nèi)改造工程都必須事先獲得許可；同時(shí)，他還會(huì)要求安全委員會(huì)進(jìn)入餐館檢查。最近一次走訪時(shí)，他還看到一些老舊電路系統(tǒng)，“還在用另一個(gè)時(shí)代的瓷質(zhì)絕緣柱”。

公民名單中的反對(duì)派民選代表瑪麗安娜·杜特里奧則把矛頭指向“過度旅游”，以及“那些吃得滿嘴流油的短租房業(yè)主，他們?yōu)榱蓑v地方拆掉煙囪，犧牲的是整棟建筑的健康”。

事實(shí)上，這兩棟命懸一線的建筑里，已經(jīng)沒有任何全年常住居民。市長也直言：“當(dāng)然，這件事里的逐利沖動(dòng)就是催化劑。顯然，盈利始終是問題核心。如果這些建筑今天會(huì)被切割成這樣，也絕不是偶然。”

在翁弗勒爾，當(dāng)?shù)厝硕荚谡務(wù)撈渲幸幻饕獦I(yè)主。根據(jù)企業(yè)信息網(wǎng)站帕佩爾的數(shù)據(jù)，此人持有40多家民事不動(dòng)產(chǎn)公司。

這名業(yè)主否認(rèn)建筑問題源于自身失責(zé)，并已啟動(dòng)一項(xiàng)緊急司法鑒定程序，以查明事故成因。業(yè)主名單中還有28歲的路易·馬爾孔。他在2021年花80000歐元買下一套21平方米的小公寓，目的就是“做愛彼迎短租”。他的房貸要還到2042年。

如今，按照他初步估算，自己可能要承擔(dān)200000歐元的維修費(fèi)用。“對(duì)我來說，這根本不可能。”他說。他甚至在想，是否可以象征性地以1歐元轉(zhuǎn)手，因?yàn)椤皵嘁恢皇郑偙葦嘁粭l胳膊強(qiáng)”。