北京
來源：市場資訊
來源：深圳發布
深圳“4·29”樓市新政
通過三大核心區限購定向松綁
與公積金貸款額度大幅提升
提振市場
如今半個多月過去了
市場發生哪些變化？
記者采訪獲悉，最新統計數據顯示，新政后公積金貸款占比顯著上漲，這從一個側面折射出新政精準釋放剛性和改善性住房需求，市場信心增強，交易熱度持續。截至5月17日，全市一二手住宅網簽5526套，同比增加39.2%。
昨天是周日，上午11時，記者來到位于福田區景田北街的中介門店，此時店內只有一名經紀人在崗。“門店本來還有10個同事，他們都帶客戶看房去了，我也是剛帶完兩批客戶看房回來。”經紀人彭先生介紹說，去年同期，有的時候一整天都沒有客戶。“樓市新政后，最大的變化就是門店人氣越來越旺了，我們更忙啦！”他說，附近老住宅小區比較多，交通十分便利，近期看房的多是剛需客戶，他們均反饋說新政提高了公積金貸款額度，減輕了購房壓力。
記者了解到，近日，一對剛生孩子的年輕夫妻通過中介在龍崗購買了一套70平方米住房，總價300萬元。他們算了一筆賬：作為首套住房加初婚初育家庭，新政前家庭最高可公積金貸款154萬元，而新政后可貸款273萬元，他們這套房的貸款用公積金即可完全覆蓋，月供每月減少206元，30年利息減少7.42萬元。
我市一家中介機構的研究中心最新監測顯示，樓市新政落地半個月，市場呈現出一個明顯變化是，選擇貸款買房的客戶大幅增加，公積金貸款占比顯著上漲。5月前半月，使用公積金貸款的客戶占比從4.3%跳漲到7.2%，增幅接近七成；同時，商業貸款占比也升至67.6%，對比4月上漲了3.3個百分點。新政大幅提高公積金貸款最高額度，實實在在地降低了“上車”門檻，減輕了購房者的月供壓力。
此外，新政后改善型買家加速入市，中高端市場熱度明顯上升。從成交價格看，5月前半月總價1000萬元以上的房子賣得更好了，合計占比從4月的10.7%提升至12%。其中，1500萬元以上的豪宅成交占比從2.7%增至3.8%，漲幅明顯。新政激活了改善型和高端客群的需求，推動了市場成交結構向中高端移動。
記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，深圳樓市新政實施以來， 累計受理公積金貸款2335筆、36億元，其中，新房1518筆、二手房817筆。日均受理234筆、筆均金額152萬元，較新政前分別增長了64%、27%。
深圳市住房和建設局最新統計數據顯示，政策實施以來（4月30日—5月17日），市場交易熱度迅速回升，政策效果明顯。全市一、二手商品住宅累計網簽5526套，同比增加39.2%。其中新建商品住宅認購1756套，同比增加42.5%，網簽銷售2590套，同比增加60.2%；全市二手住宅網簽成交2936套，同比增加24.7%。此外，頭部中介機構（樂有家、貝殼深圳）簽約量1814套，同比增加41.6%。
內容來源：深圳特區報
記者：竇延文
編輯：劉東博
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