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近日,安岳法院聯(lián)合縣司法局、天馬鄉(xiāng)人民政府以及人民調(diào)解組織組成調(diào)解團隊,成功化解涉2個村民小組、63戶承包經(jīng)營戶僵持3年的土地租賃合同糾紛。
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案情介紹
2009年,李某分別與天馬鄉(xiāng)賢莊村5組、6組共63戶村民簽訂土地租賃合同,將160余畝土地租賃給李某進行水產(chǎn)養(yǎng)殖,約定從2009年起至2028年止,每畝土地以每年550斤稻谷的市場價給付租金。
但自2021年至今,李某均未按約給付租金,且其于2023年外出后,魚塘便無人經(jīng)營。
近三年來,村民多次要求李某給付土地租金、解除租賃合同,李某均以無錢支付為由拒絕協(xié)商。
2026年3月底,村民訴至安岳法院,要求李某給付所欠土地租金,并解除合租賃同。
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法院調(diào)解
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實地調(diào)查
承辦法官了解情況后,聯(lián)合縣司法局、天馬鄉(xiāng)人民政府以及人民調(diào)解組織組成調(diào)解團隊,并前往魚塘所在地進行實地調(diào)查。
針對李某拒絕回家應訴等問題,調(diào)解團隊向其做好法律解釋和建議,李某明確要求先扣除村民釣魚的欠款,并以所建魚塘堤岸、附屬設(shè)施以及魚塘活魚抵扣所欠的相應土地租金,才能解除合同。
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針對李某父親李某華曾幫忙管理魚塘的情況,調(diào)解團隊告知李某可委托李某華處理糾紛,李某華同意接受委托。
針對63戶村民意見難統(tǒng)一問題,以“法治壩壩宴”的方式,講清李某提出的調(diào)解條件,充分聽取和梳理村民意見。
村民一致同意每畝土地按現(xiàn)金500元標準計算,收取2021年至2023年所欠土地租金;李某投資修建的魚塘堤岸、附屬設(shè)施以及魚塘活魚抵扣2024年至2026年的土地租金,該魚塘所有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、成活鮮魚歸全體土地租賃戶共同所有。
隨后,李某華代表李某與村民協(xié)商土地租金給付時間,并達成解除合同、限期給付租金的人民調(diào)解協(xié)議,法院現(xiàn)場對63份協(xié)議進行司法確認。
上述土地租賃合同糾紛的化解,是安岳法院以“法院+N”多元解紛模式為核心,批量化解類型化糾紛的具體實踐,是基層司法在情理法之間找到平衡點的真實寫照。下一步,法院將持續(xù)助力規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)秩序、保障農(nóng)民合法權(quán)益,為推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施提供更加堅實有力的司法保障。
供稿:楊選榮
編輯:張異同
審核:楊 柳
簽發(fā):楊祖軍
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