承諾兩三月完工拖到大半年 河南鄭州綠地城二區“保交樓”變“將就住”

近日，河南鄭州一“保交樓”項目被指存在強行交付問題，引發業主質疑。多名鄭州綠地城二區業主向海報新聞記者反映，該小區已被列入鄭州市“保交樓”項目名單，但實際交付情況卻令他們大失所望。目前已有部分業主入住該小區半年之久，但小區一直使用臨時水電，多處消防設施尚未完善，地下車庫更是存在較大安全隱患。

“鄭州綠地城二區活兒沒有干完，就強行交付了，現在連正式的水電都沒有。交付的時候，他們跟俺們業主說‘你們先入住，隨后兩三個月就干完了’，現在已經入住大半年了，（工程）一直沒有往前推進，等于是把俺騙進去了?！编嵵菥G地城二區業主李琨對海報新聞記者說。

針對相關情況，5月8日至9日，海報新聞記者前往該小區實地探訪，并向侯寨街道辦事處濱河社區、鄭州綠地城二區項目開發商——河南綠地城置業有限公司等多方核實。

5月8日，海報新聞記者前往鄭州綠地城二區實地探訪

多名業主反映：小區內部存在多處安全隱患

5月8日下午，海報新聞記者針對業主反映的問題前往鄭州綠地城二區實地探訪。尚未進入小區內部，便看到西側一處路段堆放了大量垃圾，小區南側則用大面積鐵皮圍擋封閉。

鄭州綠地城二區南側用大面積鐵皮圍擋

隨后，在多名業主帶領下，記者查看了小區樓梯間、地下車庫等公共區域?，F場看到，小區西側地下車庫入口尚未啟用，且未設置任何封閉設施。此外，地下車庫中多部電梯留有近30公分的敞口，安全隱患隨處可見。

“地庫里面有很多暗井，大概一兩米深，里面還有水，如果有小孩子（掉）下來了，淹到里面根本看不到?！庇胁簧贅I主不免擔憂，若有孩童進入到尚未完工的地下車庫，后果將不堪設想。

在業主劉盈家門口的樓梯間，記者看到部分消防器材缺失，走廊內還有裸露的電線線頭?！斑@些都很危險，我們住著根本沒有一點安全保障?！眲⒂f。

小區內部消防設施尚未完善

“現在是半拉子工程，活兒都沒干完，就臨時入住了?！崩铉嬖V記者，他已于2025年10月份入住該小區，但該小區目前仍采用臨時用電以及臨時井水供水，小區綠化、消防設施、地庫等均未全部完工。

“除了水電，物業也是臨時的，開發商臨時找了幾個人看大門。”在李琨看來，因該小區多處設施均未完善，無法滿足居民日常生活所需，尚不符合交付小區的標準。

當地曾回應：有部分工程尾款待支付

海報新聞記者從業主提供的資料中了解到，綠地城項目于2022年9月被列入鄭州市“保交樓”項目。

針對業主反映的相關問題，今年3月23日，鄭州市二七區人民政府回應稱，目前部分剩余樓棟正在陸續交房中。截至目前，綠地城二區累計收房246戶，實際入住50余戶。

圖為業主提供

鄭州市二七區人民政府表示，當前小區居民生活用水為臨時井水，可基本滿足日常生活的剛性用水需求。經綠地城專班協調，自來水管網施工已完成，待支付自來水公司尾款約326萬元后，將進行驗收并接通正式用水。

同時稱，地上電力施工已完成，由于開閉所和地庫尚未施工，目前采用臨時用電。完成后續施工需支付2980萬元，資金到位后即可接通正式用電。“目前，正全面排查維修前期電力遺留問題，確保電力系統穩定可靠?！?/p>

此外，消防施工已完成30%，剩余主樓消防箱蓋、消防水帶、消防報警等設備未安裝，地庫消防水、消防電等均未施工，消防風系統剩余70%，完成其剩余工程所需資金860萬元；地庫施工已完成70%，剩余地庫水電安裝、電纜敷設、地坪、墻面油漆、人防等因資金問題尚未施工，完成其剩余工程所需資金1780萬元。

針對后續工作，鄭州市二七區人民政府表示，侯寨辦事處將切實督促綠地公司加快推進相關資產處置工作，全力籌措項目后續建設資金，同時加快完善小區基礎設施配套，爭取早日解決居民訴求。

記者多方核實：涉事小區尚未正式交付

5月9日，海報新聞記者針對相關情況，分別致電侯寨街道辦事處濱河社區、鄭州綠地城二區項目開發商——河南綠地城置業有限公司等多方。

“去年，有一部分業主反饋想盡快交付，所以我們達到使用條件的時候，就給業主講，如果著急入住的話，可以提前辦理交付；如果不著急的話，可以等到我們正式竣備?！焙幽暇G地城置業有限公司工作人員告訴記者，目前，該小區相關手續還在完善中，暫不了解具體項目進展情況。

“去年，綠地公司跟業主代表溝通，有急需入住需求的業主，可以先收房住進來，但這不是（正式）交付。”侯寨街道辦事處濱河社區工作人員證實了這一說法。

在鄭州綠地城二區一號樓西側，供應業主生活用水的井水泵房

“因為綠地公司在資金籌措方面還不是很到位，所以正式水還沒有接通，包括一些基礎配套還沒有完善。最近這段時間，我們一直在跟居民開會溝通，通報資金籌措進度、路徑等內容?！痹摓I河社區工作人員告訴記者，綠地公司相關資金處置周期存在不確定性。后續，該社區將督促綠地公司盡快推進資產處置工作，待資金到位后，盡快啟動基礎設施配套建設工作。

鄭州市城鄉建設局相關工作人員稱其尚不了解相關情況。截至發稿，記者多次撥打鄭州市二七區住建局及鄭州綠地城小區項目部負責人電話，均無人接聽。

來源：海報新聞