沒(méi)有房產(chǎn)證的宅基地房能繼承嗎？遺產(chǎn)繼承律師勝訴案例給出答案

案件情節(jié)

陳老先生與趙女士系夫妻關(guān)系，二人共生育子女三人，分別為長(zhǎng)子陳先生、長(zhǎng)女陳大姐、次女陳二姐。一號(hào)房屋系陳老先生與趙女士夫妻共同所有，登記在趙女士名下。

2015 年 4 月 4 日，陳老先生與趙女士分別設(shè)立代書(shū)遺囑，內(nèi)容一致："我百年之后，一號(hào)房屋屬于我的份額，由本人兒子陳先生繼承。其繼承上述遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)各補(bǔ)償本人大女兒陳大姐、小女兒陳二姐人民幣 2.5 萬(wàn)元，方可繼承上述財(cái)產(chǎn)份額。"上述遺囑由甲律師事務(wù)所兩位律師見(jiàn)證，并同步進(jìn)行錄音錄像。

2022 年 12 月 29 日，趙女士去世。2023 年 1 月 31 日，陳老先生去世。陳先生依據(jù)遺囑訴至法院，要求判令一號(hào)房屋全部歸其所有，由陳大姐、陳二姐配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

陳大姐、陳二姐辯稱，遺囑不符合法定形式，立遺囑人僅有簽字，沒(méi)有書(shū)寫(xiě)日期，僅有打印日期；遺囑內(nèi)容非立遺囑人口述，且錄像中未記錄見(jiàn)證人的姓名和肖像；立遺囑時(shí)兩位老人年事已高，存在認(rèn)知障礙，意思表示不真實(shí)。

法院評(píng)析

法院經(jīng)審理認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；繼承開(kāi)始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。

本案中，陳先生提交的被繼承人陳老先生、趙女士生前于 2015 年 4 月 4 日訂立的遺囑，由律師根據(jù)陳老先生、趙女士的意思表示代為打印并向其宣讀，進(jìn)行溝通并最終確認(rèn)，遺囑中注明有訂立遺囑的年、月、日，陳老先生、趙女士在遺囑上簽名并摁捺手印進(jìn)行確認(rèn)，兩位律師作為見(jiàn)證人亦在該遺囑上簽名，注明年、月、日，符合法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。

陳大姐、陳二姐主張上述遺囑非立遺囑人口述，沒(méi)有相應(yīng)診斷證明書(shū)證明立遺囑人立遺囑時(shí)意思表示清晰，遺囑內(nèi)容非立遺囑人真實(shí)意思表示。但根據(jù)訂立遺囑時(shí)的視頻錄像顯示，見(jiàn)證律師明確表明了其身份信息，在見(jiàn)證律師宣讀確認(rèn)遺囑內(nèi)容時(shí)，陳老先生、趙女士與見(jiàn)證律師溝通意識(shí)清楚，表達(dá)正常，并對(duì)遺囑內(nèi)容表示認(rèn)可，未顯示存在認(rèn)知障礙，且陳大姐、陳二姐亦未提交充分證據(jù)證明陳老先生、趙女士在訂立遺囑時(shí)存在認(rèn)知障礙的情形，故法院對(duì)其主張不予采信。

根據(jù)遺囑內(nèi)容，陳老先生、趙女士均表示一號(hào)房屋屬于各自的份額由陳先生繼承，陳先生應(yīng)各補(bǔ)償陳大姐、陳二姐 2.5 萬(wàn)元。現(xiàn)二被繼承人均已去世，陳先生依據(jù)遺囑請(qǐng)求確認(rèn)一號(hào)房屋歸

其繼承，法院予以支持。同時(shí)，陳先生亦應(yīng)按照遺囑向陳大姐、陳二姐各自支付相應(yīng)補(bǔ)償款50000 元。

最終法院判決：一號(hào)房屋歸陳先生繼承所有，陳大姐、陳二姐協(xié)助配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；陳先生向陳大姐、陳二姐支付補(bǔ)償款 50000 元。

律師勝訴心得

作為原告陳先生的代理律師，本案的勝訴關(guān)鍵在于確保了遺囑的形式合法性和意思表示真實(shí)性。我們提交的遺囑不僅有書(shū)面文件，還有完整的視頻錄像，完整記錄了遺囑訂立的全過(guò)程，包括見(jiàn)證律師表明身份、宣讀遺囑內(nèi)容、與立遺囑人溝通確認(rèn)、立遺囑人簽字捺印等環(huán)節(jié)。

針對(duì)被告提出的各項(xiàng)抗辯，我們逐一進(jìn)行了有力的反駁：第一，關(guān)于日期問(wèn)題，遺囑中明確注明了訂立日期，且見(jiàn)證人也簽署了日期，符合法律規(guī)定；

第二，關(guān)于見(jiàn)證人的身份問(wèn)題，視頻中見(jiàn)證律師明確表明了身份，且在遺囑上簽字確認(rèn)；

第三，關(guān)于立遺囑人的行為能力問(wèn)題，視頻中立遺囑人意識(shí)清楚、表達(dá)正常，能夠準(zhǔn)確理解遺囑內(nèi)容并作出意思表示。

本案的一個(gè)重要啟示是，在訂立遺囑時(shí)，特別是代書(shū)遺囑或打印遺囑，一定要嚴(yán)格遵守法律規(guī)定的形式要件，最好進(jìn)行律師見(jiàn)證并全程錄音錄像，這樣可以最大限度地避免日后對(duì)遺囑效力產(chǎn)生爭(zhēng)議。一份形式完備、內(nèi)容清晰的遺囑，是實(shí)現(xiàn)立遺囑人真實(shí)意愿的最好保障。

同時(shí)，本案也提醒我們，在遺囑中對(duì)補(bǔ)償款等事項(xiàng)作出明確約定，可以有效避免繼承人之間因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生矛盾，有利于家庭和睦。