濟南槐蔭經濟開發區核心地段，現房廠房即租即用，誠邀企業入駐發展

隨著濟南西部產業能級持續提升、發展格局不斷優化，槐蔭經濟開發區正加速釋放發展潛能，產業集聚效應日益凸顯，區域影響力持續擴大，已成為備受矚目的產業發展高地。在濟南西部價值高地之上，山東德邁國際信息產業園發展日臻完善，以成熟產業生態賦能區域升級。

本次重點推介的82—1號與 82—3號廠房，系濟南槐蔭城市建設投資集團有限公司旗下國有自持優質資產，坐落于德邁園區核心位置，是企業布局西部、搶占先機的優選載體。

區位得天獨厚 交通四通八達

園區地處濟南“西興”戰略核心、槐蔭經濟開發區關鍵節點，鄰近新舊動能轉換起步區與黃河流域高質量發展核心帶，區位戰略價值突出；交通上形成高鐵、高架、高速、軌交、航空五位一體的立體化交通網絡，距濟南西站直線距離僅約4公里，可快速通達京津冀、長三角等全國核心區域，物流與人流效率極高；周邊集聚國際醫學中心、高端制造、半導體等重點產業集群，擁有完善的科研轉化與產業配套支撐，同時園區配套成熟、生活服務完善，兼具主城區便利度與產業園區發展潛力，是企業布局濟南、輻射華北及全國的優質載體。

空間靈活適配 配套一應俱全

廠房內部規劃科學、空間利用率高，企業可根據發展階段與業態需求，靈活選擇整棟持有或分層租賃，精準適配研發辦公、生產加工、中試成果轉化等多元場景。

園區周邊產業配套底蘊深厚，集聚數字信息、科創研發、商務服務等優質企業集群，已構建上下游協同、資源共享的成熟產業生態，為入駐企業穩健經營、長遠發展保駕護航。

商業配套方面，園區區位優勢凸顯，約1公里直達濟南百聯奧特萊斯廣場（海那城商圈），約5公里范圍內可抵達弘陽廣場、印象濟南·泉世界，周邊匯聚休閑娛樂、親子游樂、特色餐飲、夜市文旅等多元業態，商務接待、員工日常消費便捷無憂。

生態環境上，美里湖濕地公園、小清河運動公園等生態綠地景觀環繞，營造出宜居宜業、綠意盎然的優質生態辦公生產環境。

園區內部自成全能生活圈，內設員工餐廳，精準匹配企業員工日常就餐及商務簡餐需求；同時配齊快遞驛站、便民超市、社區藥房等一站式便民服務設施，讓企業辦公無后顧之憂，員工生活便捷舒心。

實景現房即駐 硬核產品賦能

項目為實景現房，已完成高標準裝修，企業無需等待裝修周期，真正實現“簽約即進駐、入駐即投產”，最大限度壓縮籌備時間、降低時間成本。

82—1號廠房：共四層，總面積約7383.71㎡，單層建面約1714—1968㎡，空間規整靈動。

82—3號廠房：共四層，總面積約8426.2㎡，單層建面約1719—2235㎡，格局方正開闊。

兩棟廠房1樓層高約 7.8米、2—4樓層高約4.5米，通透采光、視野開闊；首層承重約20KN/㎡、2-4層約350KG/㎡，可充分滿足科研設備、生產加工器械等高荷載需求，適配多元產業生產經營。

機遇，總是眷顧有遠見的企業。站在濟南西部崛起的新起點，82—1號與82—3號廠房不僅是產業集聚的熱土，更是通往未來的價值門戶。國有資產堅實背書，優質空間實景呈現，誠邀遠見企業共啟發展新程，共贏產業新未來！

來源：大眾報業·半島網