佳運璟和ONE預計下半年入市，推出建面約115㎡-185㎡戶型產(chǎn)品

上海進深 李譽 浦東川沙板塊新盤佳運璟和ONE預計下半年入市，項目為浦東外環(huán)外首個采用疊加加全域抬板設計的新規(guī)住宅。

根據(jù)目前曝光的方案，社區(qū)擬建5幢4層疊加與7幢15至17層高層產(chǎn)品，高層面積段約115㎡-140㎡，疊加主力約160㎡-185㎡，高層首層全部架空，社區(qū)內(nèi)部設有下沉式庭院與景觀架構。

已曝光的戶型過程稿涵蓋建面約105、120、135平方米三個面段，均為改善型產(chǎn)品定位，最終戶型以開發(fā)商正式公布為準。

部分戶型過程稿如下：

項目地塊由佳運置業(yè)于2025年11月24日第九批次土拍中經(jīng)82輪競價競得，成交總價24.75億元，溢價率15.76%，住宅樓板價36927元/㎡。

地塊編號C05A-18，東至華貴路，南至繡川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊，北至翔川路，用地性質(zhì)為普通商品房，容積率2.0。相鄰的C05A-17地塊為餐飲旅館業(yè)用地，容積率1.9。

社區(qū)規(guī)劃上，項目整體以高層搭配疊加的組合形式布局，通過下沉庭院與景觀軸線串聯(lián)樓棟之間的公共空間，首層架空區(qū)域可承載鄰里活動、休憩及通行等復合功能，整體容積率在川沙區(qū)域新房供應中處于中等水平。

疊加產(chǎn)品布局為4層低密形態(tài)，結合下沉式庭院，整體居住密度較低。

項目距地鐵2號線川沙站約500米，2號線向北3站可達唐鎮(zhèn)，6站到張江高科，10站抵達世紀大道，沿線串聯(lián)多個浦東核心產(chǎn)業(yè)園與商務區(qū)，通勤覆蓋面較廣。

周邊商業(yè)有百聯(lián)川沙購物中心、96廣場和綠地東海岸國際廣場，醫(yī)療配套有浦東新區(qū)人民醫(yī)院，公共空間包括川沙公園與川沙古鎮(zhèn)。

佳運·璟和ONE的建設單位為上海佳運鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于去年12月初，由上海佳運錦程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%持有，實控人指向沈仁興。