北京
一套平平無奇的房子，一周時間從440萬美元飆到820萬美元成交。看房的風投家當場吐槽"不值"，但買家用真金白銀投了票——這就是眼下舊金山樓市的日常。
更夸張的案例發生在考爾霍洛社區。一套5700平方英尺的六居室，掛牌價795萬美元，兩周后以1500萬美元落錘。房主2020年夏季花780萬美元入手，當時疫情正把大批居民趕出城市；不到六年，價格幾乎翻倍。
房產經紀人羅欣·達爾在X上曬出這筆交易，評論區里見慣風浪的業內人士集體震驚。畢竟舊金山房價向來高不可攀，但如今的成交紀錄正在突破這座城市原本的價格想象力上限。
熱潮不止于頂級豪宅圈層。伯納高地一套2300平方英尺的住宅本周400萬美元成交，較掛牌價高出100萬美元。諷刺的是，同一套房兩年前標價295萬美元，根本無人問津。同一個市場，同一批買家，兩年時間態度天翻地覆。
數據平臺雷德芬的統計揭開了這層割裂：今年3月舊金山豪宅成交量同比大漲22%，簽約成交中位周期從28天壓縮到12天，近三分之二豪宅兩周內完成交易。普通住宅成交量漲幅不足4%，房價基本持平。兩個市場，兩種氣候。
錢從哪來？答案藏在舊金山灣區的科技公司股權里。OpenAI與Anthropic近年開放二級市場股份轉讓，大批員工手握巨額現金流。這些人本就定居于此，套現后的第一站就是房產升級。充裕的資金直接涌入樓市，競價戰成了常態。
真正的大戲或許還沒開場。SpaceX、OpenAI、Anthropic及一眾科技巨頭均未上市。業內普遍預期，部分企業即將啟動IPO。一旦數千名持有千億估值股權的員工集體變現，當下的樓市熱度可能只是前奏。房源掛牌一周賣出1500萬美元的記錄，到時候會不會顯得保守？
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