遠東城“猝死” 觀音橋商圈蒙羞

遠東城“猝死”，如教育網(wǎng)紅大咖張雪峰的凋零，令世人驚愕，更令中國西南第一商圈觀音橋蒙羞！

在觀音橋商圈從“西南頂流”向“世界知名商圈”的躍遷關鍵期，遠東城這個八萬方商業(yè)綜合體的所謂“戰(zhàn)略調整”在給進場商戶帶來巨大損失的同時，也讓高速發(fā)展的觀音橋商圈再次成為商界關注的焦點話題。

遠東城“猝死”成迷

4月30日，一個閉館公告讓眾多經(jīng)營戶欲哭無淚！

發(fā)布該公告的重慶大都會廣場太平洋百貨有限公司（以下簡稱太平洋百貨）稱，因集團戰(zhàn)略調整，重慶遠東城將于2026年4月30日營業(yè)結束后正式閉館！

2024年5月1日，重慶遠東城高調開業(yè)，當天首屆城市公園生活節(jié)也同步開啟。

招商時吹得天花亂墜，閉館時橫眉冷對！

如今開業(yè)不到兩年，遠東城“猝死”，如網(wǎng)紅教育大咖張雪峰般的凋零，更似晴天霹靂！

高調開業(yè)，風風光光！

公開資料顯示，重慶遠東城為遠東集團大陸首座購物中心，首推“公園式商業(yè)”的消費新場景。

該項目總面積為8萬㎡，只用3萬㎡開店，5萬㎡做公共區(qū)域，用于休閑體驗。整個商業(yè)體共7層，其中地上5層、地下2層，以“都市歡樂森活圈(LIFE IS BETTER)”為定位，致力于打造區(qū)域級品質消費中心，匯聚150+優(yōu)質品牌，超30%為區(qū)域首進、旗艦品牌，開業(yè)率超85%。

隨著重慶遠東城的關閉，遠東集團在大陸的百貨業(yè)務據(jù)點將歸零。

“猝死”閉店，門可羅雀！

1997年，遠東百貨進軍大陸，在重慶解放碑大都會廣場開啟了其撈金之旅！

最高峰時，遠東集團在大陸曾開設14家百貨門店，覆蓋上海、北京、大連等城市。近年來，因大陸電商、零售市場競爭加劇，消費型態(tài)轉變，遠東持續(xù)調整大陸營運據(jù)點，業(yè)務持續(xù)收縮。2022年解放碑大都會店因租約到期關閉，2024年原江北店因業(yè)主收回物業(yè)而停業(yè)，如今大陸最后一家自營百貨店也慘淡落幕。

作為臺灣最大的購物中心和百貨零售集團，遠東零售集團在兩岸擁有超過50家營業(yè)據(jù)點。而遠東城的高管團隊均是來自萬達等優(yōu)秀的商業(yè)運營管理機構。

觀音橋依然人流如潮！

遠東城位于觀音橋商圈內核，交通發(fā)達，人流匯聚！

觀音橋商圈日均客流已超80萬人次、假日峰值更高達百萬人次，相當于一座中等城市的人口規(guī)模，位居全國熱門一線城市商圈熱度榜前三。

如此好的商業(yè)品牌，如此好的口岸，如此好的消費群，如此牛逼的運營團隊，怎么在短短兩年期間就把自己搞死了呢？

“臺獨金主”太平洋百貨稱不會退出大陸市場

在閉館的同時，太平洋百貨發(fā)布《短期租賃合同》解除函。

該函件稱，遠東城商場自2024年5月1日開業(yè)以來，公司持續(xù)嚴重虧損，大部分商戶亦曾表達商鋪經(jīng)營虧損，希望降租或提前解約。公司認為，對于商場而言，若商場經(jīng)營者嚴重虧損，大部分商戶也處于虧損狀態(tài)，商場經(jīng)營在現(xiàn)實面已無意義，若繼續(xù)經(jīng)營下去對任何一方都不利。為盡早止損，太平洋百貨最終決定于2026年4月30日營業(yè)時間結束后停止重慶遠東城商場經(jīng)營的決定。

有經(jīng)營戶表示，當初招商時，太平洋百貨宣傳與開發(fā)業(yè)主簽的是20年租約，所以大多數(shù)商戶均想的是長期經(jīng)營，而不是只考慮運營兩年。而且按照租賃合同，太平洋百貨應該提前半年向商戶提出解除合同的邀約。

然而，太平洋百貨卻是突然宣布閉館，這讓數(shù)百經(jīng)營者措手不及，損失慘重。

調查發(fā)現(xiàn)，太平洋百貨隸屬于臺灣遠東集團。2021年，遠東集團因在臺灣長期向蘇貞昌等“臺獨”頑固分子提供政治獻金，被大陸官方媒體定性為“臺獨金主”。

2021年11月，大陸執(zhí)法部門對遠東集團（含太平洋百貨）在5省市企業(yè)進行查處，因環(huán)保、稅務等問題處以約4.74億元罰款并收回閑置用地。

國臺辦明確表示，絕不允許企業(yè)“一邊在大陸賺錢，一邊在臺灣支持‘臺獨’”。

有傳言稱“遠東百貨將退出中國大陸市場”？

對此運營方明確否認稱，重慶遠東城閉店僅為集團營運策略調整，并非退出大陸市場，后續(xù)仍將持續(xù)布局大陸零售業(yè)務，尋找合適據(jù)點、優(yōu)化商業(yè)模式，強化運營收益；同時明確，重慶遠東城閉店是基于經(jīng)營虧損的止損舉措，不影響集團在大陸的整體業(yè)務布局，未來仍會持續(xù)關注大陸市場，優(yōu)化業(yè)務模式。

但有研究專家表示，太平洋百貨此次倉惶撤離，契約精神盡失，流氓做派凸顯，今后想再重返大陸市場難度極大。

觀音橋商圈發(fā)展會否受挫？

遠東城的“猝死”，會否影響觀音橋商圈的階層躍升?

遠東城號稱要助力觀音橋建設世界知名商圈，結果在觀音橋商圈從“西南頂流”向“世界知名商圈”的躍遷關鍵期，自己夭折了。

從商業(yè)運營專家的視角來看，觀音橋商圈正經(jīng)歷從“西南頂流”向“世界知名商圈”的關鍵躍遷。目前其商業(yè)規(guī)模、客流吸附力及首店經(jīng)濟均穩(wěn)居全國一線商圈前列、西南地區(qū)絕對霸主，正處于規(guī)模擴張與能級躍升的質變期。

有研究者認為，觀音橋商圈已具備“世界級商圈”的流量基底與消費活力。

目前，它正處于規(guī)模倍增（從1.5平方公里擴至3.6平方公里）與品牌躍升（補位高端零售）的臨界點。隨著中環(huán)萬象城等百億級地標在“十五五”期間的落地，觀音橋將徹底打破“有流量無重奢”的瓶頸，其規(guī)模與能級將真正比肩上海南京路、北京國貿(mào)，成為內陸國際消費中心的核心承載地。

對于投資者而言，觀音橋已從單一的旅游目的地，進化為具備強資產(chǎn)增值潛力的核心商業(yè)板塊，其資產(chǎn)運營的精細化程度決定了未來的價值天花板。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，觀音橋商圈近三年的消費體量持續(xù)走高，2023至2024年連續(xù)跨越兩個千億級臺階。

2023年：觀音橋商圈整體銷售額超3200億元；2024年：觀音橋商圈整體銷售額3792.8億元；2025年前三季度：觀音橋商圈整體銷售額3480億元，全年突破4000億元毫無懸念。

然而，遠東城的猝死卻讓快速成長的觀音橋商圈蒙上陰影。遠東城的招商團隊為投資商戶挖的陷阱給各大商家上了生動的一課：即使是人潮洶涌的觀音橋商圈，也可讓你傾家蕩產(chǎn)！